산내들마을한양수자인
양주시 고읍동 440 · 고읍로 11-7
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-21.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,200만원
2026.09.18 · 8층 · 평당 1,411만 · 최고가보다 1억 3,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,900만원 싸요
신규 전세 3건2억
연장(갱신) 전세 3건2억 1,900
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값15.8%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.10.08 1억 8,000 → 2억 1,900 (+21.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8,900만2.4억4억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,2001.7억2억2.2억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,50021.04.09 · 15층
1년 최고가3억 9,50026.02.12 · 13층
1년 평당가 전용1,381만매매 6건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 2억 · 갭 1억 4,500
최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.07.08)
광고
매매 실거래 94건
26.09.188층 · 평당 1,411만3억 6,200
26.08.286층 · 평당 1,316만3억 3,800
26.08.289층 · 평당 1,383만3억 5,500
26.07.113층 · 평당 1,345만3억 4,500
26.05.0610층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.02.1213층 · 평당 1,546만3억 9,500
25.06.179층 · 평당 1,548만3억 9,700
25.04.212층 · 평당 1,409만3억 6,000
25.03.1110층 · 평당 1,472만3억 7,600
24.11.254층 · 평당 1,392만3억 5,700
24.09.048층 · 평당 1,481만3억 8,000
24.08.2513층 · 평당 1,520만3억 9,000
24.08.231층 · 평당 1,270만3억 2,600
24.07.2714층 · 평당 1,559만4억
24.07.2512층 · 평당 1,481만3억 8,000
24.06.2114층 · 평당 1,449만3억 7,000
24.05.292층 · 평당 1,325만3억 4,000
24.03.216층 · 평당 1,403만3억 6,000
24.01.115층 · 평당 1,472만3억 7,800
24.01.032층 · 평당 1,236만3억 1,700
23.11.2911층 · 평당 1,423만3억 6,500
23.10.275층 · 평당 1,325만3억 4,000
23.09.055층 · 평당 1,384만3억 5,500
23.08.2811층 · 평당 1,355만 · 직거래3억 4,800
23.08.1412층 · 평당 1,399만3억 5,900
23.08.104층 · 평당 1,333만3억 4,200
23.07.261층 · 평당 1,228만3억 1,500
23.07.0612층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.06.079층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.06.0415층 · 평당 1,442만3억 7,000
23.06.045층 · 평당 1,302만3억 3,400
23.05.044층 · 평당 1,364만 · 직거래3억 5,000
23.04.014층 · 평당 1,345만 · 해제3억 4,500
23.04.0115층 · 평당 1,462만 · 해제3억 7,500
23.03.3115층 · 평당 1,403만3억 6,000
23.02.216층 · 평당 1,403만3억 6,000
23.02.0814층 · 평당 1,344만3억 4,500
23.02.0611층 · 평당 1,423만3억 6,500
22.07.0914층 · 평당 1,762만4억 5,000
22.07.0911층 · 평당 1,754만4억 5,000
22.05.2114층 · 평당 1,793만4억 6,000
22.04.2813층 · 평당 1,754만4억 5,000
21.10.298층 · 평당 1,754만4억 5,000
21.09.239층 · 평당 1,902만4억 8,800
21.08.1713층 · 평당 1,840만4억 7,000
21.08.027층 · 평당 1,762만4억 5,000
21.05.292층 · 평당 1,573만4억 400
21.05.267층 · 평당 1,637만4억 2,000
21.05.201층 · 평당 1,559만4억
21.05.153층 · 평당 1,683만4억 3,000
21.04.0915층 · 평당 1,928만4억 9,500
21.04.067층 · 평당 1,584만4억 660
21.03.10 신고가15층 · 평당 1,930만4억 9,500직전 4억 2,000
21.03.08 신고가3층 · 평당 1,637만4억 2,000직전 3억 8,700
20.12.31 신고가11층 · 평당 1,515만3억 8,700직전 3억 6,900
20.12.30 신고가9층 · 평당 1,445만3억 6,900직전 3억 1,000
20.12.121층 · 평당 1,060만2억 7,200
20.12.102층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.12.031층 · 평당 1,166만2억 9,900
20.12.0115층 · 평당 1,351만 · 해제3억 4,700
20.11.269층 · 평당 1,189만3억 500
20.11.254층 · 평당 1,208만3억 1,000
20.11.19 신고가6층 · 평당 1,208만3억 1,000직전 3억 800
20.09.24 신고가9층 · 평당 1,201만3억 800직전 3억 700
20.09.1511층 · 평당 1,189만3억 500
20.09.034층 · 평당 1,130만2억 9,000
20.07.11 신고가5층 · 평당 1,197만3억 700직전 3억 350
20.06.16 신고가14층 · 평당 1,183만3억 350직전 2억 9,500
20.05.23 신고가14층 · 평당 1,155만2억 9,500직전 2억 8,850
20.04.254층 · 평당 1,072만2억 7,500
20.04.049층 · 평당 1,102만2억 8,300
20.03.295층 · 평당 1,094만2억 7,950
20.03.2113층 · 평당 1,064만2억 7,300
20.03.142층 · 평당 1,086만2억 7,850
20.02.229층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.02.177층 · 평당 1,077만2억 7,500
20.02.165층 · 평당 1,028만2억 6,400
20.01.31 신고가15층 · 평당 1,125만2억 8,850직전 2억 7,500
20.01.09 신고가10층 · 평당 1,077만2억 7,500직전 2억 7,000
19.12.289층 · 평당 1,057만2억 7,000
19.12.146층 · 평당 1,017만2억 6,100
19.12.11 신고가4층 · 평당 1,053만2억 7,000직전 2억 6,400
19.12.113층 · 평당 967만2억 4,800
19.12.05 신고가8층 · 평당 1,029만2억 6,400직전 2억 6,200
19.12.012층 · 평당 971만2억 4,900
19.11.293층 · 평당 975만2억 5,000
19.11.262층 · 평당 587만1억 5,066
19.11.234층 · 평당 1,010만2억 5,900
19.11.163층 · 평당 981만2억 5,200
19.11.15 신고가6층 · 평당 1,026만2억 6,200직전 2억 6,000
19.11.093층 · 평당 967만2억 4,800
19.11.0610층 · 평당 998만2억 5,500
19.10.256층 · 평당 983만2억 5,100
19.10.247층 · 평당 1,014만2억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0813층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 1,900+21.7%
26.08.125층 · 신규2억
26.08.125층 · 신규2억
26.07.133층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,000+2.9%
26.07.074층 · 신규1억 8,000
26.05.234층2억 2,000
26.05.234층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 2,000+15.8%
26.03.1312층 · 신규2억 2,000
25.12.216층 · 신규2억 2,000
25.12.195층 · 신규2억
25.12.1215층 · 신규2억 4,000
25.10.318층 · 신규1억 9,000
26.07.0815층 · 신규2,000만 / 120만
26.01.2414층 · 연장·갱신권1억 5,500 / 13만
25.12.273층 · 신규2,000만 / 90만
25.12.2414층 · 신규2,000만 / 95만
25.12.0511층 · 연장·갱신권1억 7,000 / 4만
25.11.102층 · 신규1억 8,000 / 10만
전용 123㎡ · 약 50평형 최근 매매
6억 425만원
2026.04.22 · 15층 · 평당 1,622만 · 최고가보다 7,575만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억4.2억5.8억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4252.2억2.4억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00022.06.01 · 1층
1년 최고가6억 42526.04.22 · 15층
1년 평당가 전용1,459만매매 2건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 3억 4,425
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.08.04)
매매 실거래 33건
26.04.2215층 · 평당 1,622만 · 직거래6억 425
26.03.129층 · 평당 1,297만4억 8,300
25.09.155층 · 평당 1,301만4억 8,450
25.08.2114층 · 평당 1,289만4억 8,000
25.06.1912층 · 평당 1,208만 · 직거래4억 5,000
25.05.214층 · 평당 1,364만5억 800
25.02.033층 · 평당 1,235만4억 6,000
24.08.1213층 · 평당 1,423만5억 3,000
24.06.2512층 · 평당 1,396만5억 2,000
23.04.248층 · 평당 1,208만4억 5,000
22.06.01 신고가1층 · 평당 1,825만6억 8,000직전 6억 7,000
22.05.25 신고가13층 · 평당 1,799만6억 7,000직전 5억 9,900
21.05.22 신고가4층 · 평당 1,608만5억 9,900직전 5억 8,000
21.04.10 신고가13층 · 평당 1,557만5억 8,000직전 3억 8,800
21.03.198층 · 평당 899만3억 3,500
20.12.116층 · 평당 993만3억 7,000
20.11.26 신고가7층 · 평당 1,042만3억 8,800직전 3억 7,800
20.10.27 신고가6층 · 평당 1,015만3억 7,800직전 3억 7,000
20.10.1612층 · 평당 913만3억 4,000
20.07.20 신고가11층 · 평당 993만3억 7,000직전 3억 5,900
20.06.161층 · 평당 886만3억 3,000
20.05.291층 · 평당 848만3억 1,600
20.04.066층 · 평당 926만3억 4,500
20.03.28 신고가7층 · 평당 964만3억 5,900직전 3억 4,500
20.03.284층 · 평당 886만3억 3,000
20.02.10 신고가5층 · 평당 926만3억 4,500직전 3억 4,000
20.01.103층 · 평당 859만3억 2,000
19.12.168층 · 평당 878만3억 2,700
19.12.143층 · 평당 885만3억 2,950
19.12.14 신고가10층 · 평당 913만3억 4,000직전 3억 3,500
19.12.0510층 · 평당 859만3억 2,000
19.12.019층 · 평당 899만3억 3,500
19.10.269층 · 평당 859만3억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.286층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%
25.11.2511층 · 신규2억 8,000
25.11.053층 · 신규2억 6,000
25.10.282층 · 신규2억 3,000
26.08.047층 · 신규3,000만 / 150만
26.03.191층 · 신규3,000만 / 130만
26.01.073층 · 신규3,000만 / 110만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
4억 2,500만원
2026.01.31 · 11층 · 평당 1,384만 · 최고가보다 2억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 6건2억 3,250
연장(갱신) 전세 2건1억 9,750
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율7.1%
보증금 1억 → 월세월 60만
가장 많이 올린 연장: 26.08.26 1억 9,500 → 2억 500 (+5.1%)
전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.7억5.3억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,5009,100만1.6억2.4억3.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.09.14 · 15층
1년 최고가4억 2,50026.01.31 · 11층
1년 평당가 전용1,384만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 3,000
최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.07.31)
매매 실거래 58건
26.01.3111층 · 평당 1,384만4억 2,500
25.08.1314층 · 평당 1,758만 · 직거래5억 4,000
25.07.213층 · 평당 1,347만4억 1,400
25.06.2310층 · 평당 1,366만4억 2,000
25.06.025층 · 평당 1,237만 · 해제3억 8,000
25.05.119층 · 평당 1,368만4억 2,000
24.04.271층 · 평당 1,138만 · 직거래3억 5,000
24.04.237층 · 평당 1,400만4억 3,000
24.02.249층 · 평당 1,415만4억 3,500
24.01.1514층 · 평당 1,254만3억 8,500
23.06.2314층 · 평당 1,334만4억 1,000
23.06.034층 · 평당 1,140만3억 5,000
23.03.1114층 · 평당 1,302만4억
22.06.0412층 · 평당 1,789만5억 5,000
21.09.14 신고가15층 · 평당 2,051만6억 3,000직전 5억 5,000
21.08.30 신고가3층 · 평당 1,791만5억 5,000직전 5억 3,000
21.08.19 신고가3층 · 평당 1,726만5억 3,000직전 5억
21.07.163층 · 평당 1,568만4억 8,200
21.07.131층 · 평당 1,488만4억 5,700
21.04.27 신고가4층 · 평당 1,626만5억직전 4억 8,000
21.04.214층 · 평당 1,561만4억 8,000
21.04.20 신고가4층 · 평당 1,561만4억 8,000직전 4억 5,000
21.01.21 신고가2층 · 평당 1,464만4억 5,000직전 3억 9,500
20.12.28 신고가2층 · 평당 1,286만3억 9,500직전 3억 6,700
20.12.152층 · 평당 1,107만3억 4,000
20.12.144층 · 평당 1,122만3억 4,500
20.12.12 신고가4층 · 평당 1,194만3억 6,700직전 3억 6,000
20.12.071층 · 평당 1,042만3억 2,000
20.12.0611층 · 평당 1,090만3억 3,500
20.11.2912층 · 평당 1,166만3억 5,800
20.11.252층 · 평당 1,097만 · 해제3억 3,700
20.10.128층 · 평당 1,090만3억 3,500
20.10.0813층 · 평당 1,008만3억 1,000
20.07.2113층 · 평당 1,041만3억 2,000
20.07.115층 · 평당 1,026만3억 1,500
20.06.249층 · 평당 1,000만3억 700
20.06.18 신고가15층 · 평당 1,172만3억 6,000직전 3억 4,900
20.06.1812층 · 평당 1,026만3억 1,500
20.04.22 신고가15층 · 평당 1,136만3억 4,900직전 3억 1,000
20.03.28 신고가9층 · 평당 1,009만3억 1,000직전 2억 9,500
20.03.136층 · 평당 943만2억 9,000
20.02.203층 · 평당 937만2억 8,800
20.02.1112층 · 평당 960만2억 9,500
20.01.203층 · 평당 908만2억 7,900
20.01.10 신고가14층 · 평당 961만2억 9,500직전 2억 9,400
20.01.09 신고가7층 · 평당 957만2억 9,400직전 2억 9,000
20.01.02 신고가8층 · 평당 944만2억 9,000직전 2억 8,500
19.12.285층 · 평당 921만2억 8,300
19.12.234층 · 평당 924만2억 8,400
19.12.202층 · 평당 891만2억 7,400
19.12.198층 · 평당 926만2억 8,450
19.12.15 신고가9층 · 평당 928만2억 8,500직전 2억 8,000
19.12.053층 · 평당 869만2억 6,700
19.11.3010층 · 평당 889만2억 7,300
19.11.2610층 · 평당 908만2억 7,900
19.11.236층 · 평당 878만2억 7,000
19.11.118층 · 평당 904만2억 7,800
19.10.3014층 · 평당 911만2억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.297층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.08.266층 · 연장 · 종전 1억 9,5002억 500+5.1%
26.07.142층 · 신규2억 4,000
26.07.116층 · 신규2억 3,000
26.07.015층 · 신규1억 2,000
26.06.238층 · 신규2억 3,500
26.05.2610층 · 신규2억 5,000
26.05.071층 · 신규2억 3,000
26.04.1610층 · 신규2억 5,000
26.04.1610층 · 신규2억 5,000
26.04.0411층2억 2,000
26.04.0411층 · 신규2억 2,000
26.03.1711층 · 신규2억 8,000
26.03.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 9,400+4.9%
26.02.229층 · 신규2억 3,000
26.01.169층 · 신규2억 4,000
25.12.208층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.07.318층 · 신규2,000만 / 120만
26.06.181층 · 신규2,000만 / 125만
26.04.2515층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.143층 · 신규2,000만 / 120만
26.03.148층 · 신규2,000만 / 120만
26.03.075층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.287층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.176층 · 연장·갱신권2,000만 / 83만
25.10.277층 · 신규2,000만 / 90만
양주시 고읍동 산내들마을한양수자인의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 84㎡ 3억 6,200만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.4%입니다.
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자주 묻는 질문
산내들마을한양수자인 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 6,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,500만원(2021.04.09)입니다.
산내들마을한양수자인 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
산내들마을한양수자인 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.