산내들마을우남퍼스트빌
양주시 고읍동 455 · 고읍로 36-10
최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 3억 400 · 최고가 4억 5,500 대비 -33.2%
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-21.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 400만원
2026.09.10 · 6층 · 평당 1,184만 · 최고가보다 1억 5,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,300만원 덜 내요
신규 전세 8건2억 2,750
연장(갱신) 전세 2건1억 8,450
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.6억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4001.7억2억2.3억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 450점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,50021.08.10 · 10층
1년 최고가3억 1,80026.05.30 · 9층
1년 평당가 전용1,192만매매 11건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 8,400만
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.08.13)
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매매 실거래 135건
26.09.106층 · 평당 1,184만3억 400
26.08.205층 · 평당 1,118만2억 8,700
26.08.206층 · 평당 1,052만2억 7,000
26.08.195층 · 평당 1,207만3억 1,000
26.05.309층 · 평당 1,239만3억 1,800
26.03.058층 · 평당 1,239만3억 1,800
26.02.0912층 · 평당 1,198만3억 750
26.02.027층 · 평당 1,177만3억 200
26.01.0414층 · 평당 1,238만3억 1,800
25.12.308층 · 평당 1,239만3억 1,800
25.11.082층 · 평당 1,227만3억 1,500
25.09.228층 · 평당 1,239만3억 1,800
25.08.3014층 · 평당 1,277만3억 2,800
25.08.3014층 · 평당 1,277만 · 해제3억 2,800
25.08.236층 · 평당 1,266만3억 2,500
25.04.1313층 · 평당 1,247만3억 2,000
25.03.252층 · 평당 1,172만3억 100
25.03.2413층 · 평당 1,266만3억 2,500
25.02.199층 · 평당 1,208만3억 1,000
25.02.1811층 · 평당 1,204만3억 900
25.02.152층 · 평당 1,286만3억 3,000
25.02.156층 · 평당 1,149만2억 9,500
25.02.1314층 · 평당 1,110만2억 8,500
25.01.206층 · 평당 1,188만3억 500
25.01.209층 · 평당 1,208만 · 해제3억 1,000
24.12.1310층 · 평당 1,091만 · 직거래2억 8,000
24.10.029층 · 평당 1,200만3억 800
24.07.297층 · 평당 1,168만3억
24.06.198층 · 평당 1,301만3억 3,400
24.06.179층 · 평당 1,301만3억 3,400
24.06.052층 · 평당 1,079만2억 7,700
24.05.088층 · 평당 1,165만2억 9,900
24.04.167층 · 평당 1,238만3억 1,800
24.03.1211층 · 평당 1,216만3억 1,200
24.03.0710층 · 평당 1,312만3억 3,700
24.03.045층 · 평당 1,168만3억
24.03.0411층 · 평당 1,266만3억 2,500
24.02.135층 · 평당 1,243만3억 1,900
24.01.2612층 · 평당 1,251만3억 2,100
23.12.287층 · 평당 1,208만3억 1,000
23.12.259층 · 평당 1,203만3억 900
23.12.0411층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.10.2715층 · 평당 1,168만 · 직거래3억
23.10.155층 · 평당 1,242만3억 1,900
23.10.0312층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.08.2614층 · 평당 1,149만2억 9,500
23.08.051층 · 평당 1,013만2억 6,000
23.08.023층 · 평당 1,157만2억 9,700
23.07.138층 · 평당 1,121만2억 8,800
23.07.0610층 · 평당 1,247만3억 2,000
23.06.245층 · 평당 1,180만3억 300
23.06.225층 · 평당 1,156만2억 9,700
23.04.037층 · 평당 1,239만3억 1,800
22.12.069층 · 평당 1,422만3억 6,500
22.09.268층 · 평당 1,713만 · 직거래4억 4,000
22.09.234층 · 평당 1,442만3억 7,000
22.08.252층 · 평당 1,363만3억 5,000
22.07.193층 · 평당 1,441만 · 직거래3억 7,000
22.06.184층 · 평당 1,403만3억 6,000
22.04.216층 · 평당 1,558만4억
22.02.075층 · 평당 1,734만4억 4,500
21.10.073층 · 평당 1,722만4억 4,200
21.08.2111층 · 평당 1,629만4억 1,800
21.08.145층 · 평당 1,635만4억 2,000
21.08.10 신고가10층 · 평당 1,772만4억 5,500직전 4억 5,000
21.08.097층 · 평당 1,628만4억 1,800
21.08.076층 · 평당 1,636만4억 2,000
21.06.156층 · 평당 1,559만4억
21.05.21 신고가15층 · 평당 1,753만4억 5,000직전 3억 9,500
21.05.0811층 · 평당 1,403만3억 6,000
21.05.089층 · 평당 1,460만3억 7,500
21.05.0113층 · 평당 1,481만3억 8,000
21.04.1512층 · 평당 1,402만3억 6,000
21.03.17 신고가7층 · 평당 1,538만3억 9,500직전 3억 9,000
21.03.159층 · 평당 1,422만3억 6,500
21.03.138층 · 평당 1,477만3억 7,900
21.03.138층 · 평당 1,477만 · 해제3억 7,900
21.03.11 신고가11층 · 평당 1,519만3억 9,000직전 3억 7,500
21.03.066층 · 평당 1,473만 · 해제3억 7,800
21.02.195층 · 평당 1,207만3억 1,000
21.02.179층 · 평당 1,382만3억 5,500
21.02.069층 · 평당 1,422만 · 해제3억 6,500
21.02.06 신고가5층 · 평당 1,460만3억 7,500직전 3억 5,500
21.01.281층 · 평당 1,285만3억 3,000
21.01.274층 · 평당 1,168만3억
21.01.0713층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.12.182층 · 평당 943만 · 해제2억 4,200
20.12.16 신고가15층 · 평당 1,382만3억 5,500직전 3억
20.12.01 신고가8층 · 평당 1,168만3억직전 2억 8,000
20.12.018층 · 평당 1,032만 · 해제2억 6,500
20.11.293층 · 평당 993만2억 5,500
20.11.28 신고가11층 · 평당 1,090만2억 8,000직전 2억 7,800
20.11.273층 · 평당 993만2억 5,500
20.11.2513층 · 평당 974만2억 5,000
20.11.213층 · 평당 990만2억 5,400
20.10.2114층 · 평당 1,024만2억 6,300
20.09.261층 · 평당 884만2억 2,700
20.09.183층 · 평당 946만2억 4,300
20.09.149층 · 평당 1,009만2억 5,900
20.09.1314층 · 평당 1,050만2억 6,950
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.144층 · 신규2억 2,000
26.10.103층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.09.2113층 · 신규2억 3,500
26.09.187층 · 신규2억 2,000
26.08.082층 · 신규2억 2,000
26.07.309층 · 신규2억 2,000
26.07.2013층 · 신규2억 5,000
26.07.206층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.07.074층 · 신규2억 4,000
26.07.074층 · 신규2억 4,000
26.06.136층2억 1,000
26.04.184층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.02.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.01.262층 · 신규2억 1,000
26.01.206층 · 신규2억 2,000
26.08.1312층 · 신규2,000만 / 95만
26.08.065층 · 신규3,000만 / 85만
26.05.248층 · 신규2,000만 / 90만
26.05.1314층 · 연장·갱신권2,000만 / 75만
26.05.016층 · 신규2,000만 / 95만
26.03.1413층 · 신규2,000만 / 95만
26.03.0611층 · 신규2,000만 / 90만
26.02.062층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.314층 · 신규500만 / 100만
26.01.315층 · 신규1억 4,500 / 45만
26.01.3011층 · 신규2,000만 / 100만
26.01.097층 · 신규3,000만 / 105만
25.11.075층 · 신규3,000만 / 90만
25.11.048층 · 신규2,000만 / 90만
25.10.2312층 · 신규1,000만 / 100만
양주시 고읍동 산내들마을우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 84㎡ 3억 400만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.6%입니다.
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자주 묻는 질문
산내들마을우남퍼스트빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 84㎡ 6층 3억 400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,500만원(2021.08.10)입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,750만원, 연장(갱신) 1억 8,450만원으로 연장이 약 4,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
고읍동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.