산내들마을우미린아파트
양주시 고읍동 451 · 고읍로35번길 8
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-28.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.10.06 · 10층 · 평당 1,402만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 7건2억 5,000
연장(갱신) 전세 3건2억 1,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 27%5% 이하 55%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.02.27 1억 6,000 → 2억 3,000 (+43.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.3억4.5억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0001.8억2.1억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00022.10.19 · 15층
1년 최고가3억 6,50026.05.18 · 7층
1년 평당가 전용1,315만매매 14건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 8,500만
최근 월세 2,100만 / 월 84만 (26.08.03)
광고
매매 실거래 184건
26.10.0610층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.09.302층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.09.173층 · 평당 1,234만3억 1,700
26.07.1012층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
26.06.042층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.05.187층 · 평당 1,421만3억 6,500
26.04.309층 · 평당 1,389만3억 5,700
26.04.044층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.04.044층 · 평당 1,363만 · 해제3억 5,000
26.03.1613층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.03.049층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
26.02.134층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.02.061층 · 평당 1,285만3억 3,000
25.12.114층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.11.153층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.10.1414층 · 평당 1,433만3억 6,800
25.09.2012층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.09.049층 · 평당 1,322만3억 4,000
25.07.1814층 · 평당 1,284만 · 직거래3억 3,000
25.07.151층 · 평당 1,296만3억 3,300
25.06.037층 · 평당 1,338만3억 4,400
25.05.198층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.05.0213층 · 평당 1,389만3억 5,700
25.04.227층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.04.218층 · 평당 1,374만3억 5,300
25.03.2912층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.03.136층 · 평당 1,476만 · 직거래3억 7,900
25.03.0712층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.02.035층 · 평당 1,219만3억 1,300
25.01.319층 · 평당 1,319만3억 3,900
24.12.232층 · 평당 1,167만3억
24.12.164층 · 평당 1,207만3억 1,000
24.12.0212층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.11.199층 · 평당 1,421만3억 6,500
24.11.1114층 · 평당 1,577만4억 500
24.10.232층 · 평당 1,237만3억 1,800
24.10.122층 · 평당 1,243만3억 1,950
24.10.052층 · 평당 1,246만3억 2,000
24.09.3010층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.08.2214층 · 평당 1,392만3억 5,800
24.08.1710층 · 평당 1,322만3억 4,000
24.08.156층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.08.156층 · 평당 1,346만3억 4,600
24.08.1413층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.07.154층 · 평당 1,355만3억 4,800
24.07.111층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.06.1011층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.05.0711층 · 평당 1,511만3억 8,800
24.04.249층 · 평당 1,439만 · 직거래3억 7,000
24.04.198층 · 평당 1,377만3억 5,400
24.04.163층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.03.114층 · 평당 1,322만 · 직거래3억 4,000
23.12.141층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.12.077층 · 평당 1,408만3억 6,200
23.12.018층 · 평당 1,674만 · 직거래4억 3,000
23.11.182층 · 평당 1,281만3억 2,900
23.11.119층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.11.086층 · 평당 1,361만3억 5,000
23.10.172층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.10.133층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.10.135층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.09.151층 · 평당 1,246만3억 2,000
23.08.3014층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.08.237층 · 평당 1,355만3억 4,800
23.08.112층 · 평당 1,245만 · 해제3억 2,000
23.07.271층 · 평당 1,324만3억 4,000
23.07.257층 · 평당 1,242만3억 1,900
23.05.0914층 · 평당 1,285만3억 3,000
23.03.2613층 · 평당 1,226만3억 1,500
23.03.0710층 · 평당 1,246만3억 2,000
22.11.1814층 · 평당 1,750만 · 직거래 · 해제4억 5,000
22.10.19 신고가15층 · 평당 2,061만5억 3,000직전 5억 500
22.06.3015층 · 평당 2,178만 · 해제5억 6,000
22.06.147층 · 평당 1,693만4억 3,500
22.06.147층 · 평당 1,693만 · 해제4억 3,500
22.05.1011층 · 평당 1,810만4억 6,500
22.04.013층 · 평당 1,752만4억 5,000
21.09.189층 · 평당 1,828만4억 7,000
21.09.11 신고가10층 · 평당 1,966만5억 500직전 4억 5,400
21.09.098층 · 평당 1,752만4억 5,000
21.09.043층 · 평당 1,750만4억 5,000
21.08.072층 · 평당 1,700만4억 3,700
21.08.025층 · 평당 1,672만4억 3,000
21.07.027층 · 평당 1,768만4억 5,400
21.07.011층 · 평당 1,631만4억 1,900
21.06.2711층 · 평당 1,713만4억 4,000
21.05.268층 · 평당 1,672만4억 3,000
21.05.25 신고가12층 · 평당 1,768만4억 5,400직전 4억 4,500
21.05.211층 · 평당 1,551만3억 9,850
21.05.12 신고가8층 · 평당 1,731만4억 4,500직전 4억 4,400
21.04.24 신고가6층 · 평당 1,729만4억 4,400직전 4억 4,000
21.04.162층 · 평당 1,441만3억 7,000
21.04.093층 · 평당 1,538만3억 9,500
21.03.208층 · 평당 1,731만 · 해제4억 4,500
21.03.0813층 · 평당 1,479만3억 8,000
21.03.041층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.03.0313층 · 평당 1,713만4억 4,000
21.02.272층 · 평당 1,576만4억 500
21.01.29 신고가9층 · 평당 1,713만4억 4,000직전 4억
21.01.255층 · 평당 1,265만3억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.062층 · 신규2억 1,000
26.09.0313층 · 신규2억 6,000
26.08.2015층 · 신규2억 6,000
26.07.3113층 · 신규2억 4,000
26.07.176층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.06.2915층 · 신규2억 5,000
26.06.2915층 · 신규2억 5,000
26.06.2915층 · 신규2억 5,000
26.05.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.05.228층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.04.179층 · 신규2억 3,000
26.04.179층 · 신규2억 3,000
26.04.1515층 · 신규2억 5,000
26.03.276층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.03.206층 · 신규2억 3,000
26.03.059층2억 3,000
26.02.278층 · 연장 · 종전 1억 6,0002억 3,000+43.8%
26.02.278층 · 연장 · 종전 1억 6,0002억 3,000+43.8%
26.02.1314층 · 신규2억 3,000
26.02.0714층 · 신규2억 4,000
26.02.063층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.01.023층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
25.12.298층 · 신규2억 4,000
25.12.206층 · 신규2억 3,000
25.12.176층 · 신규2억 4,000
25.12.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
25.11.219층 · 신규2억
25.11.1913층 · 신규2억 2,000
25.11.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
25.11.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.11.072층 · 신규2억 2,000
25.11.067층 · 신규2억 4,000
25.10.3114층 · 신규2억 3,000
26.08.0311층 · 연장·갱신권2,100만 / 84만
26.07.028층 · 신규2,000만 / 130만
26.02.235층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.155층 · 신규2,000만 / 95만
25.10.2510층 · 신규3,000만 / 90만
양주시 고읍동 산내들마을우미린아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 3억 6,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.1%입니다.
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자주 묻는 질문
산내들마을우미린아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 10층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2022.10.19)입니다.
산내들마을우미린아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
산내들마을우미린아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
산내들마을우미린아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.