한양수자인에듀파크
안양시 만안구 박달동 939 · 충훈로 14
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-0.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 4,000만원
2026.10.13 · 17층 · 평당 3,534만 · 최고가보다 1,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,700만원 싸요
신규 전세 2건3억 8,200
연장(갱신) 전세 2건3억 9,900
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.01.21 3억 8,000 → 4억 (+5.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억4.9억6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,0003.6억3.7억3.9억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,80021.10.04 · 9층
1년 최고가6억 5,00026.04.14 · 14층
1년 평당가 전용3,301만매매 14건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 9,450 · 갭 2억 550
광고
매매 실거래 71건
26.10.1317층 · 평당 3,534만6억 4,000
26.09.1011층 · 평당 3,307만6억
26.07.0910층 · 평당 3,479만6억 3,000
26.06.0121층 · 평당 3,192만5억 7,800
26.05.0924층 · 평당 3,313만6억
26.05.0920층 · 평당 3,369만6억 1,000
26.05.076층 · 평당 3,279만5억 9,500
26.04.1414층 · 평당 3,589만6억 5,000
26.03.266층 · 평당 3,230만5억 8,500
26.02.134층 · 평당 3,148만5억 7,000
26.01.3110층 · 평당 3,252만5억 9,000
26.01.131층 · 평당 2,899만5억 2,500
25.12.296층 · 평당 3,264만5억 9,100
25.12.0215층 · 평당 3,357만6억 800
25.09.243층 · 평당 3,037만5억 5,000
25.09.1313층 · 평당 3,109만5억 6,300
25.07.2417층 · 평당 3,037만5억 5,000
25.07.0410층 · 평당 3,010만5억 4,500
25.04.163층 · 평당 2,678만4억 8,500
25.04.113층 · 평당 2,678만 · 해제4억 8,500
25.03.3119층 · 평당 2,816만5억 1,000
25.01.2018층 · 평당 2,965만5억 3,700
25.01.1112층 · 평당 2,927만5억 3,000
24.12.3111층 · 평당 2,872만5억 2,000
24.11.0714층 · 평당 2,927만5억 3,000
24.07.2220층 · 평당 3,092만5억 6,000
24.07.1015층 · 평당 3,010만5억 4,500
24.06.1915층 · 평당 3,054만5억 5,300
24.05.2213층 · 평당 3,081만5억 5,800
24.04.102층 · 평당 2,761만5억
24.02.2815층 · 평당 3,092만 · 해제5억 6,000
23.11.3021층 · 평당 3,092만5억 6,000
23.08.116층 · 평당 3,109만5억 6,300
23.08.0515층 · 평당 3,081만5억 5,800
23.08.037층 · 평당 3,037만5억 5,000
23.07.0412층 · 평당 2,982만5억 4,000
23.07.0412층 · 평당 2,982만 · 해제5억 4,000
23.05.1218층 · 평당 3,037만5억 5,000
23.04.1712층 · 평당 2,916만5억 2,800
23.02.0415층 · 평당 3,313만 · 직거래6억
22.06.255층 · 평당 3,357만6억 800
21.10.04 신고가9층 · 평당 3,634만6억 5,800직전 6억 3,500
21.09.0415층 · 평당 3,313만6억
21.07.23 신고가8층 · 평당 3,507만6억 3,500직전 6억 2,500
21.04.30 신고가17층 · 평당 3,451만6억 2,500직전 5억 9,000
21.04.13 신고가13층 · 평당 3,258만5억 9,000직전 5억 7,700
21.03.1310층 · 평당 3,103만5억 6,200
21.03.0113층 · 평당 3,186만5억 7,700
21.02.239층 · 평당 3,137만5억 6,800
21.02.013층 · 평당 3,032만5억 4,900
20.12.05 신고가11층 · 평당 3,186만5억 7,700직전 5억 4,000
20.11.264층 · 평당 2,375만4억 3,000
20.11.083층 · 평당 2,695만4억 8,900
20.10.142층 · 평당 2,872만5억 2,000
20.07.10 신고가19층 · 평당 2,982만5억 4,000직전 5억 700
20.07.04 신고가6층 · 평당 2,800만5억 700직전 4억 7,000
20.06.017층 · 평당 2,584만4억 6,800
20.04.237층 · 평당 2,595만4억 7,000
20.04.224층 · 평당 2,535만4억 6,000
20.03.0411층 · 평당 2,557만4억 6,300
20.02.215층 · 평당 2,540만4억 6,000
20.02.182층 · 평당 2,485만4억 5,000
20.02.14 신고가17층 · 평당 2,595만4억 7,000직전 4억 6,000
20.02.1215층 · 평당 2,485만4억 5,000
20.02.046층 · 평당 2,513만4억 5,500
20.01.2812층 · 평당 2,468만4억 4,700
20.01.2115층 · 평당 2,441만4억 4,200
20.01.216층 · 평당 2,479만4억 4,900
20.01.0828층 · 평당 2,482만4억 4,950
19.12.0618층 · 평당 2,502만4억 5,300
19.10.2615층 · 평당 2,540만4억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.09.021층 · 신규3억 9,000
26.08.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.06.0310층 · 신규3억 7,400
26.01.216층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억+5.3%
25.11.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 500만원
2026.06.30 · 11층 · 평당 2,746만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.05.30 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억6억7.4억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5003.9억4.5억5.1억5.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 2,00021.08.04 · 19층
1년 최고가7억 2,00026.03.26 · 29층
1년 평당가 전용2,590만매매 6건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 1억 8,500
매매 실거래 56건
26.06.3011층 · 평당 2,746만7억 500
26.03.2629층 · 평당 2,803만7억 2,000
26.03.032층 · 평당 2,295만 · 직거래5억 9,000
26.02.2410층 · 평당 2,721만6억 9,800
26.01.148층 · 평당 2,450만6억 3,000
25.12.0411층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.10.1715층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.09.2328층 · 평당 2,531만6억 5,000
25.09.137층 · 평당 2,411만6억 2,000
25.06.253층 · 평당 2,384만6억 1,300
25.06.2110층 · 평당 2,477만6억 3,600
25.06.1413층 · 평당 2,473만6억 3,500
25.03.1117층 · 평당 2,506만6억 4,300
25.01.1325층 · 평당 2,511만6억 4,500
25.01.1011층 · 평당 2,472만6억 3,500
25.01.1011층 · 평당 2,472만 · 해제6억 3,500
24.11.094층 · 평당 2,417만6억 2,000
24.10.0710층 · 평당 2,337만6억
24.06.1627층 · 평당 2,492만6억 4,000
24.05.251층 · 평당 2,372만6억 1,000
24.04.248층 · 평당 2,510만6억 4,400
24.02.2617층 · 평당 2,414만6억 2,000
24.02.216층 · 평당 2,492만6억 4,000
24.02.174층 · 평당 2,369만6억 900
23.12.021층 · 평당 2,431만6억 2,500
23.10.166층 · 평당 2,495만6억 4,000
23.06.017층 · 평당 2,534만6억 5,000
23.06.0111층 · 평당 2,489만6억 4,000
23.05.137층 · 평당 2,392만6억 1,500
23.02.1815층 · 평당 2,454만6억 3,000
23.02.182층 · 평당 2,531만6억 5,000
21.10.1114층 · 평당 3,131만8억 500
21.10.013층 · 평당 2,975만7억 6,500
21.08.04 신고가19층 · 평당 3,193만8억 2,000직전 7억 3,000
21.06.189층 · 평당 2,831만7억 2,800
21.05.297층 · 평당 2,651만6억 8,000
21.05.27 신고가15층 · 평당 2,839만7억 3,000직전 7억 1,000
21.05.136층 · 평당 2,723만7억
21.01.20 신고가17층 · 평당 2,764만7억 1,000직전 6억 3,000
20.10.141층 · 평당 2,278만5억 8,500
20.08.14 신고가7층 · 평당 2,456만6억 3,000직전 6억 2,000
20.07.1112층 · 평당 2,368만6억 800
20.07.0121층 · 평당 2,414만6억 2,000
20.06.164층 · 평당 2,162만5억 5,500
20.06.1313층 · 평당 2,300만5억 9,000
20.04.053층 · 평당 2,208만5억 6,700
20.02.25 신고가25층 · 평당 2,414만6억 2,000직전 6억
20.02.2011층 · 평당 2,224만5억 7,180
20.02.19 신고가18층 · 평당 2,336만6억직전 5억 6,000
20.02.14 신고가15층 · 평당 2,178만5억 6,000직전 5억 5,500
20.01.31 신고가6층 · 평당 2,159만5억 5,500직전 5억 4,000
20.01.112층 · 평당 2,007만5억 1,500
19.12.213층 · 평당 2,042만5억 2,500
19.12.206층 · 평당 2,099만5억 3,850
19.12.1415층 · 평당 2,095만5억 3,800
19.12.1310층 · 평당 2,100만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.043층 · 신규5억 4,000
26.08.2915층 · 신규5억 2,000
26.05.3015층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.04.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.02.045층 · 신규5억
25.11.211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,5004억 1,5000%
월세 신고가 없어요.
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
6억 1,000만원
2025.10.22 · 16층 · 평당 2,689만 · 최고가보다 8,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.5억5.4억6.4억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,80021.07.30 · 15층
1년 최고가6억 1,00025.10.22 · 16층
1년 평당가 전용2,689만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 31건
25.10.2216층 · 평당 2,689만6억 1,000
25.06.197층 · 평당 2,592만5억 8,800
25.05.222층 · 평당 2,579만5억 8,500
25.05.222층 · 평당 2,579만 · 해제5억 8,500
24.09.137층 · 평당 2,623만5억 9,500
24.08.1712층 · 평당 2,659만6억 300
24.06.1224층 · 평당 2,645만6억
23.10.3026층 · 평당 2,566만5억 8,200
23.10.2618층 · 평당 2,610만5억 9,200
23.08.1829층 · 평당 2,623만5억 9,500
23.08.0819층 · 평당 2,579만5억 8,500
23.05.1812층 · 평당 2,614만5억 9,300
22.05.1811층 · 평당 2,866만6억 5,000
21.08.0416층 · 평당 2,998만6억 8,000
21.07.30 신고가15층 · 평당 3,077만6억 9,800직전 6억 9,700
21.07.24 신고가17층 · 평당 3,073만6억 9,700직전 6억 9,000
21.07.1813층 · 평당 2,905만6억 5,900
21.07.13 신고가13층 · 평당 3,042만6억 9,000직전 6억 8,000
21.06.23 신고가15층 · 평당 2,998만6억 8,000직전 6억 4,000
20.11.14 신고가9층 · 평당 2,822만6억 4,000직전 5억 9,500
20.11.1221층 · 평당 2,601만5억 9,000
20.10.13 신고가9층 · 평당 2,623만5억 9,500직전 5억 3,000
20.08.1223층 · 평당 2,337만5억 3,000
20.05.094층 · 평당 2,271만5억 1,500
20.04.30 신고가16층 · 평당 2,337만5억 3,000직전 5억 2,000
20.02.12 신고가18층 · 평당 2,293만5억 2,000직전 5억 1,300
20.01.22 신고가23층 · 평당 2,262만5억 1,300직전 5억 800
20.01.10 신고가20층 · 평당 2,240만5억 800직전 5억 100
19.12.143층 · 평당 2,138만4억 8,500
19.11.2012층 · 평당 2,209만5억 100
19.11.0425층 · 평당 2,160만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
안양시 만안구 박달동 한양수자인에듀파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 6억 4,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.8%입니다.
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자주 묻는 질문
한양수자인에듀파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 17층 6억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,800만원(2021.10.04)입니다.
한양수자인에듀파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한양수자인에듀파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
박달동 다른 아파트
한라비발디2000년 · 매매 66건(1년)7억 2,000134㎡ · 26.09.15금호타운1996년 · 매매 51건(1년)3억 1,54059㎡ · 26.10.15우성1990년 · 매매 47건(1년)4억 7,00084㎡ · 26.10.16대림한숲타운2001년 · 매매 36건(1년)4억 9,50084㎡ · 26.09.30한일유앤아이2005년 · 매매 24건(1년)4억 4,00059㎡ · 26.10.12적성4차1984년 · 매매 23건(1년)2억 3,80053㎡ · 26.09.22벽산1996년 · 매매 21건(1년)4억 1,25059㎡ · 26.10.15한신휴플러스3차2009년 · 매매 20건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.08.29
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.