우성
안양시 만안구 박달동 85 · 박달로498번길 28
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-23.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 7,000만원
2026.10.16 · 8층 · 평당 1,829만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,050만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 1,000
연장(갱신) 전세 4건2억 9,950
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.03.25 2억 5,000 → 2억 6,500 (+6.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.9억5.4억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,0002.5억2.8억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,50022.04.02 · 13층
1년 최고가4억 8,00026.09.14 · 7층
1년 평당가 전용1,732만매매 30건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 · 갭 1억 6,300
최근 월세 7,000만 / 월 110만 (26.07.19)
광고
매매 실거래 140건
26.10.168층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.09.1711층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.09.147층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.09.023층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.09.014층 · 평당 1,688만4억 3,400
26.08.318층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.08.1510층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.07.204층 · 평당 1,840만4억 7,300
26.07.1813층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.07.1511층 · 평당 1,801만4억 6,300
26.07.114층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.05.0712층 · 평당 1,720만4억 4,200
26.05.0215층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.05.015층 · 평당 1,720만4억 4,200
26.04.3011층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.04.155층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.02.2613층 · 평당 1,587만 · 직거래4억 800
26.02.2113층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.02.182층 · 평당 1,669만4억 2,900
26.01.2313층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.01.1714층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.01.1012층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.01.069층 · 평당 1,724만4억 4,300
26.01.064층 · 평당 1,727만4억 4,400
25.12.189층 · 평당 1,576만4억 500
25.11.2815층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.11.272층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.11.2011층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.11.1814층 · 평당 1,595만 · 해제4억 1,000
25.11.0410층 · 평당 1,517만 · 직거래3억 9,000
25.11.043층 · 평당 1,692만4억 3,500
25.09.308층 · 평당 1,665만4억 2,800
25.09.147층 · 평당 1,720만4억 4,200
25.09.067층 · 평당 1,813만4억 6,600
25.08.127층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.08.049층 · 평당 1,576만 · 해제4억 500
25.07.2613층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.06.242층 · 평당 1,626만4억 1,800
25.06.2415층 · 평당 1,556만4억
25.06.2415층 · 평당 1,556만 · 해제4억
25.06.0613층 · 평당 1,799만4억 6,250
25.05.2211층 · 평당 1,556만4억
25.05.131층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.04.1110층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.04.066층 · 평당 1,556만4억
25.03.1814층 · 평당 1,673만 · 직거래4억 3,000
25.03.114층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.01.2410층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.09.264층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.09.2511층 · 평당 1,731만4억 4,500
24.08.249층 · 평당 1,546만3억 9,750
24.08.166층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.07.273층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.05.313층 · 평당 1,747만4억 4,900
24.05.106층 · 평당 1,712만4억 4,000
24.05.057층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.04.2115층 · 평당 1,673만4억 3,000
24.04.102층 · 평당 1,731만4억 4,500
24.03.1310층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.12.165층 · 평당 1,704만4억 3,800
23.10.1412층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.08.303층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.08.148층 · 평당 1,829만 · 직거래4억 7,000
23.08.099층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.06.016층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.06.0112층 · 평당 1,829만4억 7,000
23.05.245층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.04.127층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.03.085층 · 평당 1,712만4억 4,000
23.02.289층 · 평당 1,848만4억 7,500
22.12.0210층 · 평당 1,945만 · 직거래5억
22.04.238층 · 평당 2,276만5억 8,500
22.04.02 신고가13층 · 평당 2,432만6억 2,500직전 6억
22.02.12 신고가4층 · 평당 2,334만6억직전 5억 9,000
21.10.02 신고가4층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 5,000
21.08.23 신고가10층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억 3,000
21.07.05 신고가13층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 5억 2,800
21.06.025층 · 평당 2,043만5억 2,500
21.05.177층 · 평당 2,004만5억 1,500
21.05.12 신고가4층 · 평당 2,054만5억 2,800직전 4억 6,500
21.04.30 신고가3층 · 평당 1,809만4억 6,500직전 4억 5,000
21.04.173층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.03.2611층 · 평당 1,712만4억 4,000
21.03.26 신고가8층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 4,500
21.03.20 신고가6층 · 평당 1,731만4억 4,500직전 4억 3,600
21.03.07 신고가5층 · 평당 1,696만4억 3,600직전 4억 3,000
21.03.05 신고가11층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 4억 1,500
21.02.274층 · 평당 1,595만4억 1,000
21.02.0615층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.12.2810층 · 평당 1,603만4억 1,200
20.12.264층 · 평당 1,576만4억 500
20.12.241층 · 평당 1,572만4억 400
20.12.232층 · 평당 1,556만4억
20.12.2212층 · 평당 1,537만3억 9,500
20.12.071층 · 평당 1,498만3억 8,500
20.11.2615층 · 평당 1,537만3억 9,500
20.10.269층 · 평당 1,525만3억 9,200
20.10.22 신고가13층 · 평당 1,615만4억 1,500직전 3억 9,500
20.10.2213층 · 평당 1,615만 · 해제4억 1,500
20.08.261층 · 평당 1,401만3억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.319층 · 신규2억 8,500
26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.06.302층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.06.247층 · 신규3억 2,000
26.06.239층 · 신규3억 1,000
26.06.013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,900+4.9%
26.05.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.04.0715층 · 신규3억 1,000
26.04.035층 · 신규3억 2,000
26.04.035층 · 신규3억 2,000
26.03.252층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,500+6%
26.03.172층 · 신규3억
26.02.2515층 · 신규2억 6,000
26.02.2112층 · 신규3억 1,000
26.02.0615층 · 신규2억 6,000
25.12.0810층 · 신규3억 3,000
25.12.042층 · 신규3억
25.12.042층 · 신규3억
25.12.042층 · 신규3억
25.10.2713층 · 신규3억 1,000
25.10.257층 · 신규3억 1,000
26.07.194층 · 신규7,000만 / 110만
26.05.185층 · 신규5,000만 / 100만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.10.09 · 1층 · 평당 1,768만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.6억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,5002.4억2.7억2.9억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,675점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50021.10.16 · 13층
1년 최고가4억 4,75026.09.09 · 12층
1년 평당가 전용1,894만매매 16건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 9,175 · 갭 1억 3,725
최근 월세 5,000만 / 월 80만 (26.09.02)
매매 실거래 98건
26.10.091층 · 평당 1,768만3억 9,000
26.10.039층 · 평당 2,017만4억 4,500
26.10.0211층 · 평당 2,017만4억 4,500
26.09.0912층 · 평당 2,028만4억 4,750
26.08.289층 · 평당 1,944만4억 2,900
26.08.271층 · 평당 1,813만4억
26.08.202층 · 평당 1,949만4억 3,000
26.08.147층 · 평당 1,949만4억 3,000
26.08.012층 · 평당 1,768만3억 9,000
26.07.113층 · 평당 1,813만4억
26.07.105층 · 평당 1,872만4억 1,300
26.06.088층 · 평당 1,949만4억 3,000
26.05.1011층 · 평당 1,885만4억 1,600
26.04.0314층 · 평당 1,858만4억 1,000
26.03.0313층 · 평당 1,858만4억 1,000
25.10.3014층 · 평당 1,813만4억
25.09.2614층 · 평당 1,792만3억 9,550
25.09.1811층 · 평당 1,813만4억
25.09.155층 · 평당 2,062만4억 5,500
25.09.1311층 · 평당 1,813만4억
25.09.052층 · 평당 1,663만3억 6,700
25.09.0111층 · 평당 1,768만3억 9,000
25.06.2710층 · 평당 1,781만3억 9,300
25.05.245층 · 평당 1,790만3억 9,500
25.05.0613층 · 평당 2,039만 · 직거래4억 5,000
25.04.183층 · 평당 1,763만3억 8,900
25.03.0812층 · 평당 1,813만4억
24.12.316층 · 평당 1,677만3억 7,000
24.12.302층 · 평당 1,813만4억
24.07.279층 · 평당 1,722만3억 8,000
24.07.243층 · 평당 1,709만3억 7,700
24.06.2112층 · 평당 1,382만3억 500
24.05.289층 · 평당 1,994만4억 4,000
24.04.3011층 · 평당 1,917만4억 2,300
24.04.221층 · 평당 1,382만 · 직거래3억 500
24.04.0210층 · 평당 1,586만3억 5,000
24.03.168층 · 평당 1,904만4억 2,000
24.02.2311층 · 평당 1,768만3억 9,000
24.01.1715층 · 평당 1,663만3억 6,700
23.11.286층 · 평당 1,804만3억 9,800
23.11.1014층 · 평당 1,890만4억 1,700
23.10.1012층 · 평당 2,039만4억 5,000
23.10.096층 · 평당 1,804만 · 해제3억 9,800
23.10.0510층 · 평당 1,813만4억
23.09.254층 · 평당 1,904만4억 2,000
23.09.1615층 · 평당 1,745만3억 8,500
23.09.1013층 · 평당 1,881만4억 1,500
23.05.292층 · 평당 1,813만4억
23.03.2515층 · 평당 1,768만3억 9,000
23.03.249층 · 평당 1,926만4억 2,500
21.10.16 신고가13층 · 평당 2,515만5억 5,500직전 5억 900
21.10.01 신고가5층 · 평당 2,307만5억 900직전 4억 6,500
21.07.225층 · 평당 1,904만4억 2,000
21.07.061층 · 평당 1,972만4억 3,500
21.06.26 신고가13층 · 평당 2,107만4억 6,500직전 4억 1,000
21.03.2214층 · 평당 1,822만4억 200
21.03.11 신고가9층 · 평당 1,858만4억 1,000직전 4억
21.03.035층 · 평당 1,813만4억
21.02.10 신고가13층 · 평당 1,813만4억직전 3억 9,000
20.12.224층 · 평당 1,759만3억 8,800
20.12.21 신고가14층 · 평당 1,768만3억 9,000직전 3억 7,700
20.12.153층 · 평당 1,695만3억 7,400
20.11.266층 · 평당 1,677만3억 7,000
20.11.2615층 · 평당 1,790만 · 해제3억 9,500
20.11.2514층 · 평당 1,677만3억 7,000
20.10.1710층 · 평당 1,700만3억 7,500
20.09.05 신고가12층 · 평당 1,709만3억 7,700직전 3억 6,500
20.08.21 신고가12층 · 평당 1,654만3억 6,500직전 3억 3,500
20.07.1314층 · 평당 1,518만3억 3,500
20.07.082층 · 평당 1,337만2억 9,500
20.06.162층 · 평당 1,423만3억 1,400
20.06.1210층 · 평당 1,484만3억 2,750
20.05.29 신고가13층 · 평당 1,518만3억 3,500직전 3억 2,900
20.05.2913층 · 평당 1,518만 · 해제3억 3,500
20.05.252층 · 평당 1,360만3억
20.05.24 신고가7층 · 평당 1,491만3억 2,900직전 3억 2,500
20.05.096층 · 평당 1,473만3억 2,500
20.04.017층 · 평당 1,473만3억 2,500
20.03.3112층 · 평당 1,437만3억 1,700
20.03.143층 · 평당 1,441만3억 1,800
20.03.092층 · 평당 1,382만3억 500
20.02.296층 · 평당 1,450만3억 2,000
20.02.1715층 · 평당 1,446만3억 1,900
20.02.119층 · 평당 1,391만3억 700
20.02.083층 · 평당 1,405만3억 1,000
20.02.074층 · 평당 1,391만3억 700
20.01.316층 · 평당 1,351만2억 9,800
20.01.23 신고가14층 · 평당 1,473만3억 2,500직전 3억 1,500
20.01.22 신고가13층 · 평당 1,428만3억 1,500직전 3억 900
19.12.2813층 · 평당 1,287만2억 8,400
19.12.2412층 · 평당 1,305만2억 8,800
19.12.20 신고가14층 · 평당 1,400만3억 900직전 3억 700
19.12.181층 · 평당 1,314만2억 9,000
19.12.129층 · 평당 1,382만3억 500
19.12.063층 · 평당 1,378만3억 400
19.12.068층 · 평당 1,319만2억 9,100
19.11.265층 · 평당 1,391만3억 700
19.11.2511층 · 평당 1,364만3억 100
전월세 실거래 최근 1년
26.10.076층3억 1,000
26.10.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3502억 8,3500%
26.09.218층 · 신규3억
26.05.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.03.281층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.03.281층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.03.122층 · 신규2억 7,000
26.01.212층 · 신규2억 5,000
26.01.212층 · 신규2억 5,000
26.09.029층 · 연장5,000만 / 80만
26.01.151층 · 연장2억 1,000 / 20만
25.10.295층 · 신규5,000만 / 75만
25.10.2814층 · 신규3,000만 / 75만
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
4억 2,500만원
2026.04.13 · 7층 · 평당 1,824만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산2.9억3.4억3.9억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,5002.8억2.9억2.9억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,50026.04.13 · 7층
1년 최고가4억 2,50026.04.13 · 7층
1년 평당가 전용1,824만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 8,800
매매 실거래 4건
26.04.13 신고가7층 · 평당 1,824만4억 2,500직전 3억 8,500
21.01.09 신고가7층 · 평당 1,652만3억 8,500직전 3억 2,600
20.02.1610층 · 평당 1,330만3억 1,000
20.02.052층 · 평당 1,399만3억 2,600
전월세 실거래 최근 1년
26.09.055층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
월세 신고가 없어요.
안양시 만안구 박달동 우성의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 4억 7,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.8%입니다.
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자주 묻는 질문
우성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,500만원(2022.04.02)입니다.
우성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
우성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,950만원으로 연장이 약 1,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.