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경기안산시 상록구사동

e편한세상상록

안산시 상록구 사동 1423 · 항가울로 28

2019.12 사용승인8년차1년 매매 42건전월세 37건
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-18.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 2,500만원

2026.10.06 · 11층 · 평당 1,879만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
1,650만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 3,000
연장(갱신) 전세 6건3억 1,350

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 50%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.10 2억 9,000 → 3억 500 (+5.2%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.2억5억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00022.04.09 · 46층
1년 최고가4억 3,80026.06.22 · 43층
1년 평당가 전용1,828만매매 31건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 350

최근 월세 4,000만 / 월 120만 (26.10.06)

매매 실거래 155건

26.10.0611층 · 평당 1,879만4억 2,500
26.09.2940층 · 평당 1,788만4억 300
26.09.064층 · 평당 1,837만4억 1,400
26.08.2934층 · 평당 1,923만4억 3,500
26.07.1731층 · 평당 1,857만4억 2,000
26.07.1533층 · 평당 1,892만 · 해제4억 2,800
26.07.1415층 · 평당 1,815만4억 900
26.07.1020층 · 평당 1,848만4억 1,800
26.07.0131층 · 평당 1,859만4억 1,900
26.06.2635층 · 평당 1,832만4억 1,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.023층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.0839층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,300+4.2%
26.06.137층 · 신규3억 3,000
26.06.0939층 · 연장 · 종전 3억3억 1,200+4%
26.05.0842층3억 500
26.05.0842층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 5000%
26.05.0433층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.04.2741층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.244층 · 신규3억 3,000
26.03.2028층3억 2,800

안산시 상록구 사동 e편한세상상록의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 74㎡ 4억 2,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.4%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상상록 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 74㎡ 11층 4억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2022.04.09)입니다.

e편한세상상록 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상상록 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

e편한세상상록 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 1,350만원으로 연장이 약 1,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.