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리벤티움

시흥시 조남동 678 · 목감중앙로 45

2017.07 사용승인10년차1년 매매 25건전월세 39건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+2.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 2,600만원

2026.10.19 · 6층 · 평당 2,349만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,400만원 덜 내요

신규 전세 2건3억
연장(갱신) 전세 2건2억 8,600
갱신권 쓴 비율7%
전월세 전환율2.3%
보증금 1억 → 월세월 19만

전세대출 금리가 2.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억3.5억4.1억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,80024.10.04 · 11층
1년 최고가4억 3,80026.08.17 · 13층
1년 평당가 전용2,337만매매 19건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 4,400

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.16)

매매 실거래 58건

26.10.196층 · 평당 2,349만4억 2,600
26.09.1413층 · 평당 2,366만4억 2,900
26.08.1713층 · 평당 2,415만4억 3,800
26.08.0713층 · 평당 2,327만4억 2,200
26.07.316층 · 평당 2,316만4억 2,000
26.07.2710층 · 평당 2,371만4억 3,000
26.07.224층 · 평당 2,355만4억 2,700
26.06.2613층 · 평당 2,344만4억 2,500
26.06.173층 · 평당 2,271만4억 1,200
26.06.1119층 · 평당 2,338만4억 2,400

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.257층2억 7,500
26.07.2520층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.07.1618층 · 신규2억 8,000
26.06.0917층 · 신규3억 2,000
26.03.2610층 · 신규2억 9,000
26.03.041층2억 8,000
26.03.041층 · 신규2억 8,000
26.03.041층 · 신규2억 9,000
26.02.111층 · 신규2억 8,000

시흥시 조남동 리벤티움의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 2,600만원(6층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +2.4%입니다.

자주 묻는 질문

리벤티움 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 6층 4억 2,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,800만원(2024.10.04)입니다.

리벤티움 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

리벤티움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,600만원으로 연장이 약 1,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.