현진2차
시흥시 신천동 782-1 · 신천로44번길 36
전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매
2억 1,200만원
2026.09.02 · 3층 · 평당 1,238만 · 최고가보다 2,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.10)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매
1억 7,000만원
2026.05.21 · 1층 · 평당 1,023만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 55만 (26.03.07)
매매 실거래 13건
전월세 실거래 최근 1년
시흥시 신천동 현진2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 56㎡ 2억 1,200만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.4%입니다.
자주 묻는 질문
현진2차 56㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 56㎡ 3층 2억 1,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,500만원(2024.11.30)입니다.
현진2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현진2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 56㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.