꽃뫼마을코오롱
수원시 팔달구 화서동 730 · 일월로18번길 4-26
연평균 수익률+6.9%6년, 평당가
고점 대비-6.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 6,000만원
2026.09.12 · 2층 · 평당 2,965만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요
신규 전세 3건4억 4,000
연장(갱신) 전세 3건3억 1,500
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.04.23 3억 1,000 → 3억 5,000 (+12.9%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억4.9억6.9억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,0002.8억3.7억4.5억5.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,00021.10.23 · 18층
1년 최고가7억 9,30026.09.05 · 12층
1년 평당가 전용2,716만매매 28건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 3억 6,400
최근 월세 2억 3,000 / 월 95만 (26.10.19)
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매매 실거래 129건
26.09.122층 · 평당 2,965만7억 6,000
26.09.0519층 · 평당 3,004만7억 7,000
26.09.0512층 · 평당 3,094만7억 9,300
26.08.1420층 · 평당 2,860만7억 3,300
26.08.122층 · 평당 2,762만7억 800
26.06.296층 · 평당 2,848만7억 3,000
26.06.105층 · 평당 2,770만7억 1,000
26.06.065층 · 평당 2,673만6억 8,500
26.06.0612층 · 평당 2,595만 · 해제6억 6,500
26.06.039층 · 평당 2,801만7억 1,800
26.05.165층 · 평당 2,575만6억 6,000
26.04.2416층 · 평당 2,848만7억 3,000
26.04.222층 · 평당 2,556만6억 5,500
26.04.219층 · 평당 2,723만6억 9,800
26.04.1811층 · 평당 2,829만7억 2,500
26.04.189층 · 평당 2,790만7억 1,500
26.04.0821층 · 평당 2,673만6억 8,500
26.04.0220층 · 평당 2,801만7억 1,800
26.03.274층 · 평당 2,637만6억 7,600
26.03.2718층 · 평당 2,684만6억 8,800
26.03.211층 · 평당 2,439만6억 2,500
26.03.0315층 · 평당 2,731만7억
26.02.116층 · 평당 2,614만6억 7,000
26.02.0922층 · 평당 2,497만6억 4,000
26.01.2714층 · 평당 2,614만6억 7,000
25.12.2624층 · 평당 2,470만6억 3,300
25.12.2023층 · 평당 2,723만6억 9,800
25.12.2020층 · 평당 2,544만6억 5,200
25.12.2022층 · 평당 2,517만6억 4,500
25.10.1821층 · 평당 2,399만6억 1,500
25.10.1814층 · 평당 2,673만6억 8,500
25.10.151층 · 평당 2,224만5억 7,000
25.09.2318층 · 평당 2,602만6억 6,700
25.09.156층 · 평당 2,242만 · 직거래5억 7,475
25.09.1113층 · 평당 2,517만6억 4,500
25.08.3024층 · 평당 2,439만6억 2,500
25.08.2612층 · 평당 2,302만 · 직거래5억 9,000
25.06.3014층 · 평당 2,528만6억 4,800
25.06.197층 · 평당 2,567만6억 5,800
25.06.061층 · 평당 2,224만5억 7,000
25.06.0224층 · 평당 2,212만5억 6,700
25.05.2811층 · 평당 2,497만6억 4,000
25.05.227층 · 평당 2,360만6억 500
25.05.0624층 · 평당 2,341만6억
25.04.1916층 · 평당 2,614만6억 7,000
25.04.1019층 · 평당 2,407만6억 1,700
25.03.2521층 · 평당 2,653만6억 8,000
24.12.132층 · 평당 2,419만6억 2,000
24.11.131층 · 평당 2,341만6억
24.10.0913층 · 평당 2,419만6억 2,000
24.08.168층 · 평당 2,645만6억 7,800
24.07.174층 · 평당 2,068만5억 3,000
24.07.1620층 · 평당 2,341만6억
24.07.0315층 · 평당 2,497만6억 4,000
24.06.075층 · 평당 2,341만6억
24.04.1913층 · 평당 2,341만6억
24.02.1316층 · 평당 2,431만6억 2,300
24.02.052층 · 평당 2,126만5억 4,500
24.02.0311층 · 평당 2,458만6억 3,000
23.12.224층 · 평당 2,126만5억 4,500
23.11.1312층 · 평당 2,399만6억 1,500
23.09.2116층 · 평당 2,224만5억 7,000
23.09.1224층 · 평당 2,380만6억 1,000
23.08.292층 · 평당 2,113만5억 4,150
23.08.081층 · 평당 2,329만 · 해제5억 9,700
23.07.2410층 · 평당 2,302만5억 9,000
23.07.1718층 · 평당 2,396만6억 1,400
23.04.295층 · 평당 2,399만6억 1,500
23.04.295층 · 평당 2,399만 · 직거래 · 해제6억 1,500
23.04.295층 · 평당 2,399만 · 해제6억 1,500
23.03.0419층 · 평당 2,399만6억 1,500
22.06.0812층 · 평당 3,024만7억 7,500
22.05.207층 · 평당 2,497만6억 4,000
21.10.23 신고가18층 · 평당 3,160만8억 1,000직전 7억 6,500
21.10.151층 · 평당 2,840만7억 2,800
21.09.093층 · 평당 2,977만7억 6,300
21.07.16 신고가5층 · 평당 2,985만7억 6,500직전 7억
21.05.19 신고가16층 · 평당 2,731만7억직전 6억 8,000
21.04.067층 · 평당 2,380만6억 1,000
21.04.011층 · 평당 1,990만5억 1,000
21.03.20 신고가17층 · 평당 2,653만6억 8,000직전 5억 9,000
21.03.181층 · 평당 1,990만 · 해제5억 1,000
21.02.1611층 · 평당 2,302만5억 9,000
21.02.108층 · 평당 2,302만5억 9,000
21.02.081층 · 평당 1,951만5억
21.01.2721층 · 평당 2,181만5억 5,900
21.01.275층 · 평당 2,165만5억 5,500
21.01.253층 · 평당 2,068만5억 3,000
20.12.283층 · 평당 2,056만5억 2,700
20.12.227층 · 평당 2,111만5억 4,100
20.12.2110층 · 평당 2,146만5억 5,000
20.12.09 신고가9층 · 평당 2,302만5억 9,000직전 5억 6,400
20.12.099층 · 평당 2,302만 · 해제5억 9,000
20.11.1016층 · 평당 2,126만5억 4,500
20.10.31 신고가15층 · 평당 2,201만5억 6,400직전 5억 5,500
20.10.0614층 · 평당 1,873만4억 8,000
20.09.1921층 · 평당 2,161만5억 5,400
20.09.1921층 · 평당 2,161만 · 해제5억 5,400
20.09.1921층 · 평당 2,161만 · 해제5억 5,400
20.08.2014층 · 평당 2,165만5억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1910층 · 신규4억 4,000
26.08.084층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.164층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.101층 · 신규5억
26.05.0413층 · 신규3억 7,000
26.04.239층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%
26.04.1823층 · 신규3억 7,000
26.04.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.03.1321층 · 신규3억 8,000
26.03.031층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.02.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.02.0721층 · 신규3억 5,280
26.02.0721층 · 신규4억
26.01.1720층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 9,000+11.4%
26.10.193층 · 신규2억 3,000 / 95만
26.10.1613층 · 신규1억 / 140만
26.09.3018층 · 연장·갱신권5,000만 / 135만
26.09.1112층 · 연장1억 / 80만
26.08.0711층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.252층 · 연장2억 2,000 / 80만
26.07.244층 · 신규1억 / 125만
26.07.043층 · 신규3억 5,000 / 30만
26.05.027층 · 연장·갱신권5,000만 / 132만
26.04.094층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.0614층 · 연장5,000만 / 140만
26.04.042층 · 신규5,000만 / 160만
26.03.195층 · 연장·갱신권3,000만 / 142만
25.12.0620층 · 신규4,000만 / 147만
수원시 팔달구 화서동 꽃뫼마을코오롱의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 7억 6,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.1%입니다.
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자주 묻는 질문
꽃뫼마을코오롱 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 2층 7억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,000만원(2021.10.23)입니다.
꽃뫼마을코오롱 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
꽃뫼마을코오롱 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
꽃뫼마을코오롱 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 1억 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화서동 다른 아파트
화서역블루밍푸른숲2009년 · 매매 150건(1년)6억59㎡ · 26.10.13화서주공4단지1997년 · 매매 82건(1년)9억 9,00059㎡ · 26.10.20꽃뫼버들마을진흥2002년 · 매매 66건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.10.03꽃뫼마을신동아1999년 · 매매 30건(1년)7억 4,50059㎡ · 26.10.13성원쌍떼빌2001년 · 매매 29건(1년)3억 3,50059㎡ · 26.10.21꽃뫼버들마을엘지2001년 · 매매 29건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.14화서위브하늘채2009년 · 매매 28건(1년)7억 5,50084㎡ · 26.10.08화서주공5단지1997년 · 매매 25건(1년)7억 50049㎡ · 26.10.01
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.