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경기수원시 팔달구화서동

꽃뫼마을신동아

수원시 팔달구 화서동 684-2 · 화산로 24

1999.10 사용승인28년차1년 매매 30건전월세 56건
연평균 수익률+10.4%6년, 평당가
고점 대비+3.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 4,500만원

2026.10.13 · 6층 · 평당 4,121만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,400만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 2,000
연장(갱신) 전세 6건2억 6,600

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 74%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.07.13 2억 7,500 → 3억 3,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3.9억6.1억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,50026.10.13 · 6층
1년 최고가7억 4,50026.10.13 · 6층
1년 평당가 전용3,182만매매 30건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 2억 9,400 · 갭 3억 5,850

최근 월세 2억 9,500 / 월 6만 (26.10.01)

매매 실거래 137건

26.10.13 신고가6층 · 평당 4,121만7억 4,500직전 7억 3,300
26.09.28 신고가8층 · 평당 4,055만7억 3,300직전 7억 2,500
26.07.2312층 · 평당 3,928만7억 1,000
26.07.13 신고가23층 · 평당 4,011만7억 2,500직전 7억
26.07.046층 · 평당 3,651만6억 6,000
26.07.02 신고가25층 · 평당 3,872만7억직전 6억 7,500
26.06.2410층 · 평당 3,319만6억
26.05.3010층 · 평당 3,015만5억 4,500
26.05.2016층 · 평당 3,319만6억
26.05.1418층 · 평당 3,568만6억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1916층 · 신규2억 7,700
26.08.2912층 · 신규4억
26.08.241층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.08.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.1310층 · 연장 · 종전 2억 7,5003억 3,000+20%
26.07.0423층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9472억 1,994+5%
26.05.1813층 · 신규3억 2,000
26.05.1813층 · 신규3억 2,000
26.05.1524층 · 신규3억 4,500

수원시 팔달구 화서동 꽃뫼마을신동아의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 7억 4,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.6%입니다.

자주 묻는 질문

꽃뫼마을신동아 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 6층 7억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,500만원(2026.10.13)입니다.

꽃뫼마을신동아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

꽃뫼마을신동아 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

꽃뫼마을신동아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 6,600만원으로 연장이 약 5,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.