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경기수원시 팔달구인계동

수원인계동동문굿모닝힐아파트

수원시 팔달구 인계동 1171 · 중부대로220번길 10

2020.11 사용승인7년차1년 매매 15건전월세 37건
연평균 수익률+9.3%4년, 평당가
고점 대비+7.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 63㎡ · 약 26평형 최근 매매

6억 1,500만원

2026.09.11 · 30층 · 평당 3,201만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 63㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.03.21 3억 5,000 → 4억 (+14.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억5.3억5.8억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 1,50026.09.11 · 30층
1년 최고가6억 1,50026.09.11 · 30층
1년 평당가 전용3,009만매매 8건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 2억 1,750

최근 월세 7,000만 / 월 130만 (26.04.24)

매매 실거래 29건

26.09.11 신고가30층 · 평당 3,201만6억 1,500직전 6억 1,000
26.07.20 신고가7층 · 평당 3,175만6억 1,000직전 5억 8,500
26.07.203층 · 평당 2,972만5억 7,100
26.05.1827층 · 평당 3,044만5억 8,500
26.04.1025층 · 평당 2,914만5억 6,000
26.03.0628층 · 평당 2,956만5억 6,800
26.01.2723층 · 평당 2,966만5억 7,000
26.01.217층 · 평당 2,844만5억 4,650
25.08.2311층 · 평당 2,784만5억 3,500
25.08.154층 · 평당 2,732만5억 2,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1711층 · 신규3억 6,500
26.08.262층 · 신규3억 8,000
26.08.1910층 · 신규4억
26.08.1910층 · 신규4억
26.04.229층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.03.2110층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%
26.02.0518층 · 신규4억
26.01.124층 · 신규3억 9,000
26.01.0628층 · 신규4억
25.12.2715층 · 신규4억

수원시 팔달구 인계동 수원인계동동문굿모닝힐아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 63㎡ 6억 1,500만원(30층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.7%입니다.

자주 묻는 질문

수원인계동동문굿모닝힐아파트 63㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 63㎡ 30층 6억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,500만원(2026.09.11)입니다.

수원인계동동문굿모닝힐아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +9.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수원인계동동문굿모닝힐아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 63㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.