선경3
수원시 팔달구 인계동 159 · 권광로317번길 15
최근 3개월 매매 8건 · 전용 59㎡ 최근 3억 6,900 · 최고가 4억 6,500 대비 -20.6%
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비+0.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 6,900만원
2026.10.16 · 3층 · 평당 2,056만 · 최고가보다 9,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
신규 전세 8건2억 9,000
연장(갱신) 전세 3건2억 5,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.09.30 1억 → 1억 5,000 (+50.0%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.5억3.8억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,0001.2억1.9억2.6억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,50021.10.21 · 12층
1년 최고가3억 8,00026.04.29 · 10층
1년 평당가 전용1,803만매매 18건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 3,350만
최근 월세 7,000만 / 월 45만 (26.08.20)
광고
매매 실거래 141건
26.10.163층 · 평당 2,056만3억 6,900
26.10.1212층 · 평당 1,895만3억 4,000
26.10.0813층 · 평당 1,337만2억 4,000
26.10.022층 · 평당 1,783만3억 2,000
26.08.2816층 · 평당 1,895만3억 4,000
26.08.105층 · 평당 1,923만3억 4,500
26.07.0313층 · 평당 1,728만3억 1,000
26.06.103층 · 평당 1,783만3억 2,000
26.05.304층 · 평당 1,783만3억 2,000
26.05.262층 · 평당 1,560만2억 8,000
26.05.222층 · 평당 1,822만3억 2,700
26.04.2910층 · 평당 2,118만3억 8,000
26.04.128층 · 평당 1,728만3억 1,000
26.04.095층 · 평당 1,778만3억 1,900
26.03.223층 · 평당 1,839만3억 3,000
26.01.2615층 · 평당 1,783만3억 2,000
26.01.261층 · 평당 1,672만3억
25.12.168층 · 평당 1,978만3억 5,500
25.09.1511층 · 평당 1,794만3억 2,200
25.08.259층 · 평당 1,923만3억 4,500
25.08.205층 · 평당 1,783만3억 2,000
25.08.067층 · 평당 1,950만3억 5,000
25.08.035층 · 평당 1,115만 · 직거래2억
25.07.1713층 · 평당 2,107만3억 7,800
25.07.1716층 · 평당 1,778만3억 1,900
25.06.133층 · 평당 1,945만3억 4,900
25.05.1515층 · 평당 1,867만3억 3,500
25.05.0814층 · 평당 1,728만 · 직거래3억 1,000
25.05.015층 · 평당 1,700만3억 500
25.03.281층 · 평당 1,560만2억 8,000
25.02.199층 · 평당 1,783만3억 2,000
25.02.1715층 · 평당 1,744만3억 1,300
25.01.0811층 · 평당 1,728만3억 1,000
24.11.2016층 · 평당 2,062만3억 7,000
24.10.2615층 · 평당 1,950만3억 5,000
24.10.1515층 · 평당 1,783만3억 2,000
24.09.2617층 · 평당 1,716만3억 800
24.09.2617층 · 평당 1,716만 · 해제3억 800
24.09.209층 · 평당 1,939만3억 4,800
24.07.247층 · 평당 1,783만3억 2,000
24.07.203층 · 평당 1,616만2억 9,000
24.06.2516층 · 평당 1,728만3억 1,000
24.05.1310층 · 평당 1,633만2억 9,300
24.03.1510층 · 평당 1,895만3억 4,000
24.02.299층 · 평당 1,700만3억 500
24.02.0314층 · 평당 1,650만2억 9,600
24.01.181층 · 평당 1,616만2억 9,000
23.12.288층 · 평당 1,728만3억 1,000
23.11.1117층 · 평당 1,644만2억 9,500
23.08.0816층 · 평당 1,778만3억 1,900
23.07.2712층 · 평당 1,728만3억 1,000
23.04.294층 · 평당 1,672만3억
23.04.1014층 · 평당 1,700만3억 500
23.03.2916층 · 평당 1,672만3억
23.03.0112층 · 평당 1,505만2억 7,000
23.02.167층 · 평당 1,644만2억 9,500
22.12.2112층 · 평당 1,672만3억
22.11.1511층 · 평당 1,672만3억
21.10.21 신고가12층 · 평당 2,591만4억 6,500직전 3억 9,800
21.08.139층 · 평당 2,196만3억 9,400
21.07.27 신고가2층 · 평당 2,218만3억 9,800직전 3억 9,500
21.07.202층 · 평당 2,006만3억 6,000
21.05.256층 · 평당 1,839만3억 3,000
21.05.173층 · 평당 1,867만3억 3,500
21.05.157층 · 평당 1,906만3억 4,200
21.04.234층 · 평당 1,867만3억 3,500
21.04.17 신고가10층 · 평당 2,201만3억 9,500직전 3억 4,500
21.04.166층 · 평당 1,811만3억 2,500
21.04.091층 · 평당 1,630만2억 9,250
21.04.0113층 · 평당 1,716만3억 800
21.03.12 신고가15층 · 평당 1,923만3억 4,500직전 3억 2,200
21.03.1215층 · 평당 1,839만3억 3,000
21.03.1016층 · 평당 1,755만3억 1,500
21.02.232층 · 평당 1,616만2억 9,000
21.02.2012층 · 평당 1,666만2억 9,900
21.02.089층 · 평당 1,658만2억 9,750
21.01.31 신고가14층 · 평당 1,794만3억 2,200직전 3억
21.01.2015층 · 평당 1,588만2억 8,500
20.12.10 신고가10층 · 평당 1,672만3억직전 2억 9,800
20.12.05 신고가11층 · 평당 1,661만2억 9,800직전 2억 7,600
20.12.021층 · 평당 1,293만2억 3,200
20.11.2517층 · 평당 1,349만2억 4,200
20.11.1615층 · 평당 1,432만2억 5,700
20.10.232층 · 평당 1,310만2억 3,500
20.10.2115층 · 평당 1,326만2억 3,800
20.10.1713층 · 평당 1,421만2억 5,500
20.10.1417층 · 평당 1,365만2억 4,500
20.10.0815층 · 평당 1,488만2억 6,700
20.10.082층 · 평당 1,282만2억 3,000
20.09.097층 · 평당 1,460만2억 6,200
20.09.036층 · 평당 1,443만2억 5,900
20.09.012층 · 평당 1,276만 · 해제2억 2,900
20.08.2112층 · 평당 1,388만2억 4,900
20.08.1511층 · 평당 1,393만2억 5,000
20.08.108층 · 평당 1,438만2억 5,800
20.08.0617층 · 평당 1,446만2억 5,950
20.07.103층 · 평당 1,332만2억 3,900
20.07.049층 · 평당 1,533만2억 7,500
20.07.033층 · 평당 1,421만2억 5,500
20.06.2412층 · 평당 1,421만2억 5,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1517층 · 신규2억 4,500
26.10.1517층 · 신규2억 4,500
26.09.301층 · 연장 · 종전 1억1억 5,000+50%
26.08.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.07.2510층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억+15.4%
26.07.1012층 · 신규3억
26.06.089층 · 신규3억
26.06.065층 · 신규2억 8,000
26.05.1815층 · 신규3억
26.05.0214층 · 신규2억 9,000
26.05.0214층 · 신규2억 9,000
26.04.1814층 · 신규2억 8,500
26.03.279층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.03.279층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.03.074층 · 신규2억 5,000
26.03.0211층 · 신규2억 7,000
26.01.0312층 · 신규2억 7,000
25.12.153층 · 신규2억 7,000
25.12.052층 · 신규2억 6,000
25.12.056층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.11.081층 · 신규2억 5,000
25.11.0311층 · 신규2억 7,000
26.08.202층 · 신규7,000만 / 45만
26.07.134층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.1115층 · 연장·갱신권3,000만 / 95만
26.06.203층 · 신규3,000만 / 95만
26.06.1114층 · 신규2억 / 50만
26.06.096층 · 연장·갱신권4,000만 / 69만
26.04.1114층 · 신규5,000만 / 100만
26.03.1111층 · 신규5,000만 / 90만
26.02.287층 · 신규1억 2,000 / 60만
26.01.242층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.1717층 · 연장·갱신권3,000만 / 89만
25.12.034층 · 연장1,000만 / 88만
25.11.2914층 · 연장·갱신권5,000만 / 84만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.09.29 · 1층 · 평당 1,618만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3.7억5.2억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,5003.4억3.6억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,50021.10.16 · 7층
1년 최고가4억 8,95026.07.10 · 13층
1년 평당가 전용1,714만매매 8건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 7,250만
최근 월세 1억 5,000 / 월 90만 (26.03.18)
매매 실거래 50건
26.09.291층 · 평당 1,618만4억 1,500
26.08.117층 · 평당 1,852만4억 7,500
26.07.1013층 · 평당 1,908만4억 8,950
26.06.021층 · 평당 1,579만4억 500
26.05.062층 · 평당 1,618만4억 1,500
26.04.307층 · 평당 1,832만4억 7,000
26.03.208층 · 평당 1,645만 · 직거래4억 2,200
26.02.033층 · 평당 1,657만4억 2,500
25.10.1417층 · 평당 1,560만 · 직거래4억
25.06.186층 · 평당 1,731만4억 4,400
25.03.251층 · 평당 1,521만3억 9,000
25.03.1914층 · 평당 1,669만4억 2,800
25.03.019층 · 평당 1,891만4억 8,500
25.01.202층 · 평당 1,599만4억 1,000
24.10.1914층 · 평당 1,735만4억 4,500
24.10.199층 · 평당 1,614만4억 1,400
24.09.2110층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.07.257층 · 평당 1,696만4억 3,500
24.07.0914층 · 평당 1,579만4억 500
24.06.2011층 · 평당 1,953만5억 100
24.05.2817층 · 평당 1,579만4억 500
24.03.199층 · 평당 1,676만4억 3,000
24.03.1515층 · 평당 1,696만4억 3,500
24.01.1915층 · 평당 2,144만5억 5,000
24.01.184층 · 평당 1,599만4억 1,000
23.06.201층 · 평당 1,482만 · 직거래3억 8,000
23.06.075층 · 평당 1,832만4억 7,000
21.10.16 신고가7층 · 평당 2,398만6억 1,500직전 5억 4,500
21.09.08 신고가2층 · 평당 2,125만5억 4,500직전 5억 4,000
21.08.2613층 · 평당 1,715만4억 4,000
21.08.0910층 · 평당 2,066만5억 3,000
21.07.28 신고가16층 · 평당 2,105만5억 4,000직전 4억 5,000
21.05.272층 · 평당 1,676만4억 3,000
21.02.18 신고가15층 · 평당 1,754만4억 5,000직전 4억 1,700
20.11.275층 · 평당 1,474만3억 7,800
20.11.261층 · 평당 1,404만3억 6,000
20.11.12 신고가16층 · 평당 1,626만4억 1,700직전 4억
20.11.1216층 · 평당 1,626만 · 해제4억 1,700
20.11.044층 · 평당 1,404만3억 6,000
20.10.172층 · 평당 1,450만3억 7,200
20.10.0813층 · 평당 1,404만3억 6,000
20.09.1816층 · 평당 1,482만3억 8,000
20.09.151층 · 평당 1,427만3억 6,600
20.04.21 신고가12층 · 평당 1,560만4억직전 3억 6,500
20.02.29 신고가9층 · 평당 1,423만3억 6,500직전 3억 3,800
20.02.0715층 · 평당 1,162만2억 9,800
20.01.18 신고가10층 · 평당 1,170만3억직전 2억 8,000
20.01.18 신고가16층 · 평당 1,318만3억 3,800직전 3억
19.12.2616층 · 평당 1,088만2억 7,900
19.11.0713층 · 평당 1,092만2억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1214층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.10.1214층 · 신규3억 7,000
26.10.027층 · 신규3억 8,000
26.07.226층 · 신규3억 5,000
26.03.185층 · 신규1억 5,000 / 90만
26.01.0316층 · 신규5,000만 / 120만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
4억 9,500만원
2026.02.04 · 12층 · 평당 1,223만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.9억4.4억5.8억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,5003.4억3.5억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,00021.08.31 · 9층
1년 최고가6억25.12.12 · 8층
1년 평당가 전용1,352만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 150만 (26.10.12)
매매 실거래 21건
26.02.0412층 · 평당 1,223만4억 9,500
25.12.128층 · 평당 1,482만6억
25.08.072층 · 평당 1,235만5억
24.06.051층 · 평당 1,171만4억 7,400
24.05.301층 · 평당 963만3억 9,000
24.04.2616층 · 평당 1,284만5억 2,000
23.10.1111층 · 평당 1,408만5억 7,000
22.12.261층 · 평당 1,013만 · 직거래4억 1,000
21.08.31 신고가9층 · 평당 1,655만6억 7,000직전 5억 3,000
21.07.2017층 · 평당 1,235만5억
21.04.163층 · 평당 864만3억 5,000
21.04.163층 · 평당 864만 · 해제3억 5,000
21.03.203층 · 평당 741만 · 해제3억
21.03.122층 · 평당 914만3억 7,000
20.12.14 신고가16층 · 평당 1,309만5억 3,000직전 5억 2,000
20.11.048층 · 평당 1,230만4억 9,800
20.10.175층 · 평당 1,198만4억 8,500
20.04.031층 · 평당 914만3억 7,000
20.04.02 신고가7층 · 평당 1,284만5억 2,000직전 5억
20.03.1015층 · 평당 1,235만5억
20.02.072층 · 평당 914만3억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.0810층 · 신규3억 5,000
26.10.122층 · 신규1억 / 150만
26.03.0915층 · 신규5,000만 / 160만
25.11.139층 · 연장3억 1,000 / 50만
수원시 팔달구 인계동 선경3의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 3억 6,900만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +0.4%입니다.
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자주 묻는 질문
선경3 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 3층 3억 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,500만원(2021.10.21)입니다.
선경3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
선경3 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.
선경3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.