선경1
수원시 팔달구 인계동 163 · 권광로317번길 12
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비-7.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 3,900만원
2026.08.05 · 7층 · 평당 1,889만 · 최고가보다 1억 100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
5.5%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.07.16 1억 7,450 → 2억 2,450 (+28.7%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.8억3.8억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,9002.1억2.5억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 4,00021.12.07 · 12층
1년 최고가3억 4,70026.07.14 · 14층
1년 평당가 전용1,813만매매 6건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 8,200만
최근 월세 6,000만 / 월 100만 (26.10.20)
광고
매매 실거래 64건
26.08.057층 · 평당 1,889만3억 3,900
26.07.144층 · 평당 1,811만3억 2,500
26.07.1414층 · 평당 1,933만3억 4,700
26.06.0112층 · 평당 1,727만3억 1,000
26.02.241층 · 평당 1,655만2억 9,700
26.02.209층 · 평당 1,866만3억 3,500
25.08.1812층 · 평당 1,978만3억 5,500
25.08.1214층 · 평당 1,922만3억 4,500
25.07.251층 · 평당 1,532만 · 해제2억 7,500
25.07.241층 · 평당 1,532만2억 7,500
25.03.203층 · 평당 1,839만3억 3,000
25.03.171층 · 평당 1,488만2억 6,700
25.02.1514층 · 평당 1,833만3억 2,900
24.10.269층 · 평당 1,811만3억 2,500
24.10.029층 · 평당 1,866만3억 3,500
24.10.029층 · 평당 1,866만 · 해제3억 3,500
24.08.2313층 · 평당 1,894만3억 4,000
24.07.0711층 · 평당 1,783만3억 2,000
24.06.0311층 · 평당 1,783만3억 2,000
24.05.3111층 · 평당 1,727만3억 1,000
24.05.103층 · 평당 1,660만2억 9,800
24.04.224층 · 평당 1,616만2억 9,000
24.03.1612층 · 평당 1,727만3억 1,000
23.12.305층 · 평당 1,800만3억 2,300
23.11.3012층 · 평당 1,772만 · 해제3억 1,800
23.11.247층 · 평당 1,839만3억 3,000
23.11.0214층 · 평당 1,699만3억 500
23.09.056층 · 평당 1,755만3억 1,500
23.07.216층 · 평당 1,727만3억 1,000
23.04.0316층 · 평당 1,560만2억 8,000
23.02.1516층 · 평당 1,421만2억 5,500
22.07.0715층 · 평당 2,061만3억 7,000
21.12.07 신고가12층 · 평당 2,451만4억 4,000직전 4억 2,000
21.09.075층 · 평당 2,284만4억 1,000
21.08.21 신고가10층 · 평당 2,312만4억 1,500직전 4억
21.08.21 신고가9층 · 평당 2,340만4억 2,000직전 4억 1,500
21.08.07 신고가16층 · 평당 2,229만4억직전 3억 3,000
21.05.311층 · 평당 1,783만3억 2,000
21.05.198층 · 평당 1,839만3억 3,000
21.04.286층 · 평당 1,699만3억 500
21.04.0712층 · 평당 1,560만2억 8,000
21.04.02 신고가7층 · 평당 1,839만3억 3,000직전 2억 8,400
21.01.2916층 · 평당 1,560만2억 8,000
21.01.2916층 · 평당 1,560만 · 해제2억 8,000
21.01.274층 · 평당 1,504만2억 7,000
20.12.05 신고가15층 · 평당 1,582만2억 8,400직전 2억 7,800
20.12.0515층 · 평당 1,582만 · 해제2억 8,400
20.12.04 신고가13층 · 평당 1,549만2억 7,800직전 2억 7,000
20.11.2012층 · 평당 1,465만2억 6,300
20.10.1914층 · 평당 1,460만2억 6,200
20.08.1815층 · 평당 1,410만2억 5,300
20.07.316층 · 평당 1,393만2억 5,000
20.06.19 신고가10층 · 평당 1,504만2억 7,000직전 2억 5,900
20.06.08 신고가13층 · 평당 1,443만2억 5,900직전 2억 4,800
20.05.22 신고가8층 · 평당 1,382만2억 4,800직전 2억 4,500
20.02.19 신고가7층 · 평당 1,365만2억 4,500직전 2억 4,000
20.02.186층 · 평당 1,281만2억 3,000
20.02.181층 · 평당 1,187만2억 1,300
20.02.158층 · 평당 1,309만2억 3,500
20.02.13 신고가15층 · 평당 1,337만2억 4,000직전 2억 3,500
20.02.1110층 · 평당 1,226만2억 2,000
20.02.07 신고가6층 · 평당 1,309만2억 3,500직전 2억 2,000
20.01.0910층 · 평당 1,198만2억 1,500
19.11.027층 · 평당 1,226만2억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2114층 · 신규2억 5,000
26.09.1915층 · 신규2억 9,000
26.09.179층 · 신규2억 5,000
26.09.0811층 · 신규3억
26.07.162층 · 연장 · 종전 1억 7,4502억 2,450+28.7%
25.10.308층 · 신규2억 9,400
26.10.2011층 · 신규6,000만 / 100만
26.09.2010층 · 신규5,000만 / 80만
26.08.2516층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.0911층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.0313층 · 연장·갱신권4,000만 / 74만
26.01.3015층 · 신규1억 5,000 / 50만
25.11.2412층 · 신규2억 / 30만
25.10.284층 · 신규4,000만 / 110만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.07.17 · 2층 · 평당 1,674만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억3.5억5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,0003.1억3.3억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,50021.09.02 · 8층
1년 최고가4억 3,00026.07.17 · 2층
1년 평당가 전용1,625만매매 2건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 1,000
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.07.25)
매매 실거래 23건
26.07.172층 · 평당 1,674만4억 3,000
25.12.0111층 · 평당 1,577만4억 500
25.07.304층 · 평당 1,615만 · 직거래4억 1,500
25.06.272층 · 평당 1,538만3억 9,500
25.06.1710층 · 평당 1,635만4억 2,000
25.05.2414층 · 평당 1,635만4억 2,000
24.12.231층 · 평당 1,584만4억 700
24.10.246층 · 평당 1,732만4억 4,500
24.01.085층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.09.115층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.05.1510층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.09.204층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
21.09.02 신고가8층 · 평당 2,277만5억 8,500직전 4억 8,000
21.05.17 신고가7층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 4,800
21.05.08 신고가14층 · 평당 1,744만4억 4,800직전 3억 7,500
20.11.26 신고가9층 · 평당 1,460만3억 7,500직전 3억 4,000
20.08.11 신고가3층 · 평당 1,323만3억 4,000직전 3억 500
20.08.113층 · 평당 1,323만 · 해제3억 4,000
20.02.26 신고가17층 · 평당 1,187만3억 500직전 3억
20.02.20 신고가17층 · 평당 1,168만3억직전 2억 7,000
20.02.01 신고가16층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 6,500
19.12.262층 · 평당 1,000만2억 5,700
19.12.2013층 · 평당 1,032만2억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.301층 · 신규3억 2,000
26.06.301층 · 신규3억 2,000
26.01.056층 · 신규3억 5,000
26.07.2516층 · 신규5,000만 / 100만
26.04.135층 · 신규5,000만 / 120만
25.11.2110층 · 연장2억 / 60만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
5억 4,000만원
2026.04.02 · 12층 · 평당 1,334만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.6억4억5.5억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.05.18 · 17층
1년 최고가5억 4,00026.04.02 · 12층
1년 평당가 전용1,334만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 16건
26.04.0212층 · 평당 1,334만5억 4,000
25.09.014층 · 평당 1,334만5억 4,000
25.05.198층 · 평당 1,235만5억
24.09.257층 · 평당 1,235만5억
24.03.043층 · 평당 1,277만 · 직거래5억 1,700
22.02.048층 · 평당 1,432만 · 직거래5억 8,000
21.07.2314층 · 평당 1,548만6억 2,700
21.05.18 신고가17층 · 평당 1,556만6억 3,000직전 5억 1,300
20.11.06 신고가12층 · 평당 1,267만5억 1,300직전 4억 7,000
20.10.191층 · 평당 931만3억 7,700
20.09.24 신고가4층 · 평당 1,161만4억 7,000직전 4억 2,000
20.09.244층 · 평당 1,161만 · 해제4억 7,000
20.02.14 신고가9층 · 평당 1,037만4억 2,000직전 3억 4,700
20.02.08 신고가1층 · 평당 857만3억 4,700직전 3억 2,000
20.01.1011층 · 평당 790만3억 2,000
20.01.073층 · 평당 790만3억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
수원시 팔달구 인계동 선경1의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 전용 59㎡ 3억 3,900만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.4%입니다.
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자주 묻는 질문
선경1 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.05 계약된 전용 59㎡ 7층 3억 3,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,000만원(2021.12.07)입니다.
선경1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
선경1 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
인계동 다른 아파트
수원센트럴아이파크자이2024년 · 매매 303건(1년)4억 1,70039㎡ · 26.10.20래미안노블클래스1단지2009년 · 매매 41건(1년)7억 5,00084㎡ · 26.09.19인계파밀리에2009년 · 매매 36건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.09.30선경31996년 · 매매 28건(1년)3억 6,90059㎡ · 26.10.16인계한양수자인2019년 · 매매 28건(1년)4억 8,50059㎡ · 26.10.07삼성1996년 · 매매 21건(1년)3억 9,50059㎡ · 26.10.03신반포수원(한신)1980년 · 매매 19건(1년)2억 3,50041㎡ · 26.10.14래미안노블클래스2단지2009년 · 매매 19건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.