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경기수원시 팔달구우만동

월드메르디앙

수원시 팔달구 우만동 600 · 권광로 373

2004.06 사용승인23년차1년 매매 73건전월세 117건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-6.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 9,000만원

2026.10.03 · 22층 · 평당 3,100만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 4,500
연장(갱신) 전세 6건4억 2,000

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 82%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율77%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.01.30 4억 → 4억 6,000 (+15.0%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.3억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00022.08.09 · 30층
1년 최고가7억 9,00026.10.03 · 22층
1년 평당가 전용2,733만매매 32건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억

최근 월세 6,000만 / 월 200만 (26.10.09)

매매 실거래 221건

26.10.0322층 · 평당 3,100만7억 9,000
26.09.305층 · 평당 3,041만7억 7,500
26.09.0312층 · 평당 2,786만7억 1,000
26.09.034층 · 평당 2,924만7억 4,500
26.08.1111층 · 평당 2,826만7억 2,000
26.07.1814층 · 평당 3,011만7억 7,000
26.06.2727층 · 평당 2,904만7억 4,000
26.06.207층 · 평당 2,698만6억 9,000
26.06.2027층 · 평당 2,904만7억 4,000
26.06.1318층 · 평당 2,806만7억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0611층 · 신규5억
26.10.057층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.303층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.09.2815층 · 신규3억 5,000
26.09.2815층 · 신규3억 5,000
26.07.216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.07.1824층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.0717층 · 연장 · 종전 4억 1,4754억 7,500+14.5%
26.06.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.06.2010층 · 신규5억 6,000

수원시 팔달구 우만동 월드메르디앙의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 7억 9,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.6%입니다.

자주 묻는 질문

월드메르디앙 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 22층 7억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2022.08.09)입니다.

월드메르디앙 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

월드메르디앙 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

월드메르디앙 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,500만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.