경기 수원시 영통구하동

광교더포레스트

수원시 영통구 하동 1001 · 광교마을로 156

2013.12 사용승인14년차1년 매매 121건전월세 148건

연평균 수익률-0.5%5년, 평당가

고점 대비-5.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.7%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

9억 5,800만원

2026.10.01 · 26층 · 평당 4,224만 · 최고가보다 2,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
9,325만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 5,000

연장(갱신) 전세 4건4억 5,675

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율88%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.4억7.1억8.8억10.5억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,50026.09.15 · 22층

1년 최고가9억 8,50026.09.15 · 22층

1년 평당가 전용3,853만매매 43건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 5억 4,000 · 갭 3억 6,750

최근 월세 1억 / 월 190만 (26.07.18)

매매 실거래 211건

26.10.0126층 · 평당 4,224만9억 5,800

26.09.2210층 · 평당 4,211만9억 5,500

26.09.15 신고가22층 · 평당 4,343만9억 8,500직전 9억 5,500

26.09.1325층 · 평당 4,189만9억 5,000

26.09.1010층 · 평당 4,044만9억 1,700

26.08.0711층 · 평당 4,189만9억 5,000

26.07.1713층 · 평당 3,969만9억

26.07.1527층 · 평당 3,810만8억 6,400

26.07.1420층 · 평당 4,035만9억 1,500

26.07.11 신고가19층 · 평당 4,211만9억 5,500직전 9억 4,500

26.06.2321층 · 평당 4,035만9억 1,500

26.06.20 신고가21층 · 평당 4,167만9억 4,500직전 9억 3,800

26.06.208층 · 평당 3,858만8억 7,500

26.06.1612층 · 평당 3,964만8억 9,900

26.06.1118층 · 평당 3,713만8억 4,200

26.05.2327층 · 평당 3,924만8억 9,000

26.05.2026층 · 평당 3,880만8억 8,000

26.05.0819층 · 평당 3,880만8억 8,000

26.05.028층 · 평당 3,858만8억 7,500

26.05.0119층 · 평당 3,889만8억 8,200

26.04.1812층 · 평당 3,969만9억

26.04.1328층 · 평당 3,770만8억 5,500

26.04.1119층 · 평당 3,748만8억 5,000

26.04.066층 · 평당 3,748만8억 5,000

26.04.048층 · 평당 3,792만8억 6,000

26.03.273층 · 평당 3,880만8억 8,000

26.03.24 신고가27층 · 평당 4,136만9억 3,800직전 9억

26.03.1326층 · 평당 3,307만 · 직거래7억 5,000

26.03.0829층 · 평당 3,969만9억

26.02.1918층 · 평당 3,735만8억 4,700

26.02.1017층 · 평당 3,969만9억

26.02.0718층 · 평당 3,969만9억

26.01.276층 · 평당 3,805만8억 6,300

26.01.104층 · 평당 3,638만8억 2,500

26.01.1025층 · 평당 3,594만8억 1,500

26.01.0320층 · 평당 3,506만7억 9,500

26.01.0214층 · 평당 3,616만8억 2,000

26.01.0229층 · 평당 3,647만8억 2,700

25.12.3014층 · 평당 3,528만8억

25.12.257층 · 평당 3,484만7억 9,000

25.12.1726층 · 평당 3,417만7억 7,500

25.12.0219층 · 평당 3,572만8억 1,000

25.11.1925층 · 평당 3,506만7억 9,500

25.10.116층 · 평당 3,351만7억 6,000

25.10.1123층 · 평당 3,351만7억 6,000

25.10.0411층 · 평당 3,558만8억 700

25.10.049층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.10.0420층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.10.0314층 · 평당 3,426만7억 7,700

25.10.0311층 · 평당 3,351만7억 6,000

25.09.263층 · 평당 3,144만7억 1,300

25.09.2514층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.09.2514층 · 평당 3,307만 · 해제7억 5,000

25.09.2411층 · 평당 3,285만7억 4,500

25.09.2029층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.09.1927층 · 평당 3,417만7억 7,500

25.09.114층 · 평당 3,285만7억 4,500

25.09.0922층 · 평당 3,197만7억 2,500

25.09.0923층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.09.0625층 · 평당 3,285만7억 4,500

25.08.214층 · 평당 3,219만7억 3,000

25.07.2816층 · 평당 3,386만7억 6,800

25.07.1924층 · 평당 3,175만7억 2,000

25.07.1923층 · 평당 3,294만7억 4,700

25.07.0826층 · 평당 3,241만7억 3,500

25.07.055층 · 평당 3,241만7억 3,500

25.06.2722층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.06.142층 · 평당 3,043만6억 9,000

25.06.1019층 · 평당 3,219만7억 3,000

25.06.0715층 · 평당 3,263만7억 4,000

25.05.3017층 · 평당 3,206만7억 2,700

25.05.2221층 · 평당 3,184만7억 2,200

25.05.209층 · 평당 3,197만7억 2,500

25.05.2028층 · 평당 3,254만7억 3,800

25.05.2028층 · 평당 3,263만 · 해제7억 4,000

25.05.1410층 · 평당 3,492만7억 9,200

25.05.1018층 · 평당 3,285만7억 4,500

25.05.109층 · 평당 3,272만7억 4,200

25.05.0910층 · 평당 3,495만7억 9,250

25.05.0910층 · 평당 3,495만 · 해제7억 9,250

25.04.255층 · 평당 3,170만7억 1,900

25.04.1622층 · 평당 3,307만7억 5,000

25.03.296층 · 평당 3,175만7억 2,000

25.03.272층 · 평당 3,021만6억 8,500

25.03.2522층 · 평당 3,197만7억 2,500

25.03.227층 · 평당 3,131만7억 1,000

25.03.1826층 · 평당 3,523만7억 9,900

25.03.0414층 · 평당 3,439만7억 8,000

25.03.0112층 · 평당 3,087만7억

25.02.2814층 · 평당 3,087만7억

25.02.2614층 · 평당 3,439만7억 8,000

25.02.1112층 · 평당 3,126만7억 900

25.02.0724층 · 평당 3,254만7억 3,800

25.01.2511층 · 평당 3,175만7억 2,000

25.01.2511층 · 평당 3,175만 · 해제7억 2,000

25.01.1812층 · 평당 3,197만7억 2,500

24.12.118층 · 평당 3,118만7억 700

24.11.166층 · 평당 3,021만6억 8,500

24.11.0724층 · 평당 3,175만7억 2,000

24.11.0724층 · 평당 3,175만 · 해제7억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.096층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.09.1812층 · 신규5억 9,000

26.09.123층 · 신규5억 4,000

26.09.0222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.07.1613층 · 신규5억 5,000

26.07.156층 · 신규5억 8,000

26.06.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.05.292층 · 신규5억 5,000

26.05.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%

26.04.189층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 9,000만원

2026.09.09 · 19층 · 평당 3,859만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,050만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 7,000

연장(갱신) 전세 8건5억 1,950

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 67%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율79%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.02.11 5억 → 5억 5,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억7.7억9.4억11.2억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 5,00026.06.25 · 17층

1년 최고가10억 5,00026.06.25 · 17층

1년 평당가 전용3,507만매매 42건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 5억 2,500 · 갭 4억 750

최근 월세 3억 / 월 140만 (26.09.29)

매매 실거래 220건

26.09.0919층 · 평당 3,859만9억 9,000

26.08.1313층 · 평당 3,839만9억 8,500

26.07.2111층 · 평당 3,839만9억 8,500

26.07.1127층 · 평당 3,613만9억 2,700

26.07.1028층 · 평당 3,691만9억 4,700

26.07.1020층 · 평당 3,625만9억 3,000

26.07.0227층 · 평당 3,781만9억 7,000

26.06.2712층 · 평당 3,508만9억

26.06.25 신고가17층 · 평당 4,093만10억 5,000직전 10억 1,000

26.06.1827층 · 평당 3,703만9억 5,000

26.06.1012층 · 평당 3,617만9억 2,800

26.05.1426층 · 평당 3,645만9억 3,500

26.05.1223층 · 평당 3,625만9억 3,000

26.05.1227층 · 평당 3,781만 · 해제9억 7,000

26.04.301층 · 평당 3,508만9억

26.04.2721층 · 평당 3,489만8억 9,500

26.04.2521층 · 평당 3,528만9억 500

26.04.174층 · 평당 3,469만8억 9,000

26.04.1711층 · 평당 3,508만9억

26.04.1518층 · 평당 3,606만9억 2,500

26.04.103층 · 평당 3,508만9억

26.03.306층 · 평당 3,508만9억

26.03.3011층 · 평당 3,664만9억 4,000

26.03.306층 · 평당 3,508만 · 해제9억

26.02.2418층 · 평당 3,489만8억 9,500

26.02.2319층 · 평당 3,606만9억 2,500

26.02.2017층 · 평당 3,508만9억

26.02.1423층 · 평당 3,664만9억 4,000

26.02.1321층 · 평당 3,489만 · 해제8억 9,500

26.02.1229층 · 평당 3,450만8억 8,500

26.02.042층 · 평당 3,372만8억 6,500

26.01.2827층 · 평당 3,313만8억 5,000

26.01.2719층 · 평당 3,508만9억

26.01.2212층 · 평당 3,313만8억 5,000

26.01.2024층 · 평당 3,313만8억 5,000

26.01.0221층 · 평당 3,379만8억 6,700

25.12.241층 · 평당 3,099만7억 9,500

25.12.2319층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.11.252층 · 평당 3,208만8억 2,300

25.11.252층 · 평당 3,208만 · 해제8억 2,300

25.11.2514층 · 평당 3,352만8억 6,000

25.11.2228층 · 평당 3,196만8억 2,000

25.11.212층 · 평당 3,118만8억

25.11.159층 · 평당 3,294만8억 4,500

25.11.128층 · 평당 3,372만8억 6,500

25.11.079층 · 평당 3,196만8억 2,000

25.10.1810층 · 평당 3,340만8억 5,700

25.10.1416층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.10.0923층 · 평당 3,309만8억 4,900

25.09.3020층 · 평당 3,508만 · 해제9억

25.09.2926층 · 평당 3,391만8억 7,000

25.09.2714층 · 평당 3,118만8억

25.09.2726층 · 평당 3,294만8억 4,500

25.09.2220층 · 평당 3,508만9억

25.09.2011층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.09.1326층 · 평당 3,235만8억 3,000

25.09.1024층 · 평당 3,216만8억 2,500

25.09.1025층 · 평당 3,235만8억 3,000

25.09.067층 · 평당 3,029만7억 7,700

25.09.067층 · 평당 3,153만8억 900

25.08.305층 · 평당 3,177만8억 1,500

25.08.298층 · 평당 3,001만7억 7,000

25.08.277층 · 평당 3,153만8억 900

25.08.239층 · 평당 3,157만8억 1,000

25.08.1912층 · 평당 3,118만8억

25.07.1713층 · 평당 3,430만8억 8,000

25.07.0918층 · 평당 3,188만8억 1,800

25.06.286층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.06.2110층 · 평당 3,157만8억 1,000

25.06.1825층 · 평당 3,430만8억 8,000

25.06.1812층 · 평당 3,309만8억 4,900

25.06.1527층 · 평당 3,107만7억 9,700

25.06.077층 · 평당 3,079만7억 9,000

25.06.0315층 · 평당 3,138만8억 500

25.05.3123층 · 평당 2,978만7억 6,400

25.05.137층 · 평당 3,235만8억 3,000

25.05.103층 · 평당 3,103만7억 9,600

25.05.0811층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.04.2816층 · 평당 3,130만8억 300

25.04.2514층 · 평당 3,146만8억 700

25.04.2116층 · 평당 3,031만7억 7,750

25.04.068층 · 평당 3,130만8억 300

25.03.2917층 · 평당 3,196만8억 2,000

25.03.2917층 · 평당 3,107만7억 9,700

25.03.2917층 · 평당 3,196만 · 해제8억 2,000

25.03.2928층 · 평당 3,227만8억 2,800

25.03.2320층 · 평당 3,391만8억 7,000

25.03.1624층 · 평당 3,313만8억 5,000

25.03.0916층 · 평당 3,146만8억 700

25.03.0916층 · 평당 3,146만 · 해제8억 700

25.02.1510층 · 평당 3,118만8억

25.02.139층 · 평당 3,079만7억 9,000

25.02.082층 · 평당 2,943만7억 5,500

25.01.2522층 · 평당 3,021만7억 7,500

25.01.1114층 · 평당 3,118만8억

24.11.235층 · 평당 3,009만7억 7,200

24.11.2316층 · 평당 3,153만8억 900

24.11.062층 · 평당 2,923만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.1224층 · 신규6억 3,000

26.09.1222층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.0924층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.07.097층 · 신규5억 9,000

26.07.049층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.06.1815층 · 신규5억

26.06.1324층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%

26.06.1221층5억 5,000

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

9억 8,000만원

2026.09.09 · 20층 · 평당 3,177만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억7.1억9.5억12억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억21.03.13 · 26층

1년 최고가10억26.09.03 · 24층

1년 평당가 전용2,900만매매 21건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 5억 7,700 · 갭 3억 2,950

최근 월세 3억 / 월 110만 (26.06.16)

매매 실거래 67건

26.09.0920층 · 평당 3,177만9억 8,000

26.09.0324층 · 평당 3,247만10억

26.08.262층 · 평당 2,837만8억 7,500

26.07.2825층 · 평당 2,918만9억

26.07.243층 · 평당 2,804만8억 6,500

26.07.231층 · 평당 2,885만8억 9,000

26.07.156층 · 평당 2,983만9억 2,000

26.07.0424층 · 평당 2,971만9억 1,500

26.06.2020층 · 평당 2,938만9억 500

26.05.1421층 · 평당 2,948만9억 800

26.03.2626층 · 평당 2,902만8억 9,500

26.02.2827층 · 평당 2,869만8억 8,500

26.02.2829층 · 평당 2,918만9억

26.02.0615층 · 평당 2,908만8억 9,700

26.01.311층 · 평당 2,695만8억 3,000

26.01.284층 · 평당 2,918만9억

26.01.1518층 · 평당 2,890만8억 9,000

26.01.082층 · 평당 2,688만8억 2,800

25.12.026층 · 평당 2,825만8억 7,000

25.11.227층 · 평당 2,831만8억 7,200

25.11.0518층 · 평당 2,756만8억 5,000

25.10.1114층 · 평당 2,727만8억 4,000

25.10.1015층 · 평당 2,841만8억 7,500

25.10.0426층 · 평당 2,739만8억 4,500

25.09.2524층 · 평당 2,723만8억 4,000

25.09.2411층 · 평당 2,739만8억 4,500

25.08.292층 · 평당 2,594만8억

25.07.284층 · 평당 1,818만 · 직거래5억 6,000

25.07.2612층 · 평당 2,756만8억 5,000

25.06.306층 · 평당 2,711만8억 3,500

25.06.2029층 · 평당 2,597만8억

25.06.2029층 · 평당 2,597만 · 해제8억

25.06.1725층 · 평당 2,594만8억

25.04.1522층 · 평당 2,701만8억 3,200

25.04.0514층 · 평당 2,694만8억 3,100

25.04.0319층 · 평당 2,658만8억 2,000

25.03.287층 · 평당 2,496만 · 직거래7억 7,000

25.03.1913층 · 평당 2,675만8억 2,400

25.03.0119층 · 평당 2,646만8억 1,500

24.11.0828층 · 평당 2,662만8억 2,000

24.10.2618층 · 평당 2,626만8억 1,000

24.08.2612층 · 평당 2,435만 · 직거래7억 5,000

24.06.0827층 · 평당 2,724만8억 3,900

24.05.023층 · 평당 2,532만7억 8,000

24.04.277층 · 평당 2,640만8억 1,300

24.04.2312층 · 평당 2,756만8억 5,000

24.04.0529층 · 평당 2,760만 · 해제8억 5,000

23.10.1015층 · 평당 2,841만8억 7,500

23.08.1910층 · 평당 2,756만8억 5,000

23.08.1910층 · 평당 2,756만 · 해제8억 5,000

23.08.0523층 · 평당 2,756만8억 5,000

23.07.271층 · 평당 2,545만7억 8,500

23.07.016층 · 평당 2,630만8억 1,000

23.07.016층 · 평당 2,630만 · 해제8억 1,000

23.06.296층 · 평당 2,565만7억 9,000

23.06.135층 · 평당 2,594만8억

23.06.135층 · 평당 2,594만 · 해제8억

23.06.108층 · 평당 2,571만7억 9,300

22.12.144층 · 평당 2,594만8억

21.12.0618층 · 평당 3,263만10억 500

21.06.3015층 · 평당 3,393만10억 4,500

21.06.1911층 · 평당 3,436만10억 6,000

21.05.0529층 · 평당 3,117만9억 6,000

21.03.293층 · 평당 2,594만8억

21.03.13 신고가26층 · 평당 3,571만11억직전 9억 6,000

21.02.229층 · 평당 3,112만9억 6,000

21.01.0726층 · 평당 2,107만6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0829층5억 7,700

26.07.2513층 · 신규6억

26.07.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.04.1522층 · 신규6억

26.03.173층 · 신규5억 5,000

26.01.3021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%

26.01.1018층5억 5,000

26.01.1018층 · 신규5억 5,000

25.12.137층 · 신규5억 5,000

25.12.1212층 · 신규5억 5,000

전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매

9억 5,500만원

2026.07.04 · 21층 · 평당 2,615만 · 최고가보다 2억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 120㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 8,000

연장(갱신) 전세 3건6억 1,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.7%

갱신권 쓴 비율80%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.4억8억10.6억13.2억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 2,00021.02.20 · 8층

1년 최고가9억 8,50026.04.11 · 18층

1년 평당가 전용2,542만매매 12건 평균

전세가율 6개월66%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 3억 2,000

최근 월세 1,000만 / 월 150만 (26.08.08)

매매 실거래 46건

26.07.0421층 · 평당 2,615만9억 5,500

26.06.208층 · 평당 2,601만9억 5,000

26.06.2011층 · 평당 2,628만9억 6,000

26.06.182층 · 평당 2,533만9억 2,500

26.05.2317층 · 평당 2,588만9억 4,500

26.04.2112층 · 평당 1,753만 · 직거래6억 4,000

26.04.177층 · 평당 2,574만9억 4,000

26.04.1118층 · 평당 2,697만9억 8,500

26.04.043층 · 평당 2,615만9억 5,500

26.01.0811층 · 평당 2,656만9억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.3014층 · 신규6억 6,000

26.07.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,500+4.4%

26.07.0114층 · 신규7억

26.06.257층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,000+3.4%

26.05.132층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.03.289층 · 신규7억

26.03.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.1013층 · 신규6억 900

26.01.2715층 · 신규6억 4,000

25.10.3023층 · 신규5억

수원시 영통구 하동 광교더포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 74㎡ 9억 5,800만원(26층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.6%입니다.

자주 묻는 질문

광교더포레스트 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 74㎡ 26층 9억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,500만원(2026.09.15)입니다.

광교더포레스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교더포레스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

광교더포레스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 5,675만원으로 연장이 약 9,325만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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광교호수마을호반써밋2011년 · 매매 68건(1년)14억 9,800111㎡ · 26.10.08 광교더리브2013년 · 매매 50건(1년)15억 8,00084㎡ · 26.09.30 힐스테이트광교2018년 · 매매 48건(1년)19억97㎡ · 26.10.06 광교모아엘가레이크파크2014년 · 매매 30건(1년)8억 8,00059㎡ · 26.10.03 광교모아엘가레이크뷰2014년 · 매매 26건(1년)9억 4,70084㎡ · 26.09.30 광교LAKEPARK한양수자인2012년 · 매매 23건(1년)10억 4,50084㎡ · 26.10.03 호수마을광교상록아파트2012년 · 매매 0건(1년)-휴먼시아32단지아파트2011년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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