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경기수원시 영통구망포동

망포쌍용에듀파크

수원시 영통구 망포동 700 · 태장로7번길 38

2004.09 사용승인23년차1년 매매 14건전월세 28건
연평균 수익률+8.5%6년, 평당가
고점 대비+4.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 4,000만원

2026.10.19 · 14층 · 평당 2,980만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 3,000
연장(갱신) 전세 4건3억 750

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.07.03 2억 8,500 → 3억 2,000 (+12.3%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억3억4.5억6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00026.10.19 · 14층
1년 최고가5억 4,00026.10.19 · 14층
1년 평당가 전용2,339만매매 14건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 8,900만

최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.10.01)

매매 실거래 170건

26.10.19 신고가14층 · 평당 2,980만5억 4,000직전 5억
26.09.1514층 · 평당 2,594만4억 7,000
26.09.042층 · 평당 2,279만4억 1,300
26.09.038층 · 평당 2,152만3억 9,000
26.08.144층 · 평당 2,638만4억 7,800
26.05.2110층 · 평당 2,136만3억 8,700
26.05.1912층 · 평당 2,362만4억 2,800
26.04.2912층 · 평당 1,711만3억 1,000
26.04.2711층 · 평당 2,191만3억 9,700
26.04.2212층 · 평당 2,235만4억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.147층 · 신규3억 8,000
26.09.1713층 · 신규3억 6,000
26.09.1713층 · 신규3억 6,000
26.08.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.081층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.038층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 2,000+12.3%
26.05.182층 · 신규3억 3,000
26.05.1313층 · 신규3억 2,000
26.05.1313층 · 신규3억 2,000
26.05.0811층 · 신규3억 3,000

수원시 영통구 망포동 망포쌍용에듀파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 5억 4,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.7%입니다.

자주 묻는 질문

망포쌍용에듀파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 14층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2026.10.19)입니다.

망포쌍용에듀파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

망포쌍용에듀파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

망포쌍용에듀파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.