거산
수원시 권선구 금곡동 104-3 · 서수원로591번길 43
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비-20.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,800만원
2026.08.17 · 1층 · 평당 1,315만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.7억2.8억3.9억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,9002.2억2.5억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,50022.05.16 · 5층
1년 최고가4억 2,00026.08.14 · 7층
1년 평당가 전용1,466만매매 12건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 1억 6,000
최근 월세 1억 / 월 75만 (26.06.24)
광고
매매 실거래 39건
26.08.171층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.08.147층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.07.179층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.07.046층 · 평당 1,475만3억 7,900
26.04.291층 · 평당 1,089만 · 해제2억 8,000
26.04.2314층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.04.174층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.03.187층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.01.2015층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.01.131층 · 평당 1,339만3억 4,400
26.01.0311층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.11.156층 · 평당 1,432만3억 6,800
25.11.0612층 · 평당 1,486만3억 8,200
25.10.0410층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.01.1011층 · 평당 1,595만 · 직거래4억 1,000
24.10.143층 · 평당 1,307만3억 3,600
24.08.145층 · 평당 1,525만3억 9,200
24.07.2612층 · 평당 1,471만3억 7,800
24.07.023층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.03.1510층 · 평당 1,331만3억 4,200
23.08.249층 · 평당 1,514만3억 8,900
22.05.16 신고가5층 · 평당 1,770만 · 직거래4억 5,500직전 4억 4,000
21.12.08 신고가13층 · 평당 1,712만4억 4,000직전 4억
21.06.24 신고가10층 · 평당 1,556만4억직전 3억 5,500
21.05.08 신고가5층 · 평당 1,381만3억 5,500직전 3억 5,000
21.04.037층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.03.306층 · 평당 1,323만3억 4,000
21.03.239층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.03.15 신고가15층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 3,500
21.03.131층 · 평당 1,086만2억 7,900
21.02.26 신고가11층 · 평당 1,303만3억 3,500직전 3억 1,800
21.02.03 신고가5층 · 평당 1,237만3억 1,800직전 3억 1,000
21.01.19 신고가6층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 2억 7,000
20.11.273층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.09.1210층 · 평당 1,047만2억 6,900
20.07.04 신고가12층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 4,000
20.01.28 신고가5층 · 평당 934만2억 4,000직전 2억 1,200
19.12.1911층 · 평당 825만2억 1,200
19.11.276층 · 평당 817만2억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0310층 · 신규2억 3,000
26.03.201층 · 신규2억 5,000
26.03.1215층 · 신규2억 7,000
26.02.2715층 · 신규2억 7,000
26.02.2411층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.01.2412층 · 신규2억 5,000
26.06.242층 · 신규1억 / 75만
25.11.1012층 · 신규5,000만 / 80만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.08.04 · 12층 · 평당 1,507만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
5.1%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.2억3.3억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,0001.7억1.9억2억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,00021.08.25 · 3층
1년 최고가2억 7,70026.07.17 · 9층
1년 평당가 전용1,503만매매 6건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 6,200만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.08.15)
매매 실거래 45건
26.08.0412층 · 평당 1,507만2억 7,000
26.07.293층 · 평당 1,502만2억 6,900
26.07.179층 · 평당 1,546만2억 7,700
26.05.185층 · 평당 1,530만2억 7,400
26.03.273층 · 평당 1,468만2억 6,300
25.12.2112층 · 평당 1,468만2억 6,300
25.10.0413층 · 평당 1,334만2억 3,900
25.08.071층 · 평당 1,139만2억 400
25.06.2311층 · 평당 1,351만2억 4,200
25.06.202층 · 평당 1,228만2억 2,000
25.06.058층 · 평당 1,435만2억 5,700
24.12.2511층 · 평당 1,384만2억 4,800
24.12.1310층 · 평당 1,228만 · 직거래2억 2,000
24.10.218층 · 평당 1,507만 · 직거래2억 7,000
24.05.133층 · 평당 1,295만2억 3,200
24.03.168층 · 평당 1,423만2억 5,500
23.11.286층 · 평당 1,479만2억 6,500
23.08.0510층 · 평당 1,340만2억 4,000
23.08.038층 · 평당 1,329만2억 3,800
23.05.104층 · 평당 1,507만 · 직거래2억 7,000
23.02.168층 · 평당 1,451만 · 직거래2억 6,000
22.04.158층 · 평당 2,065만 · 직거래3억 7,000
21.08.25 신고가3층 · 평당 2,177만3억 9,000직전 2억 6,800
21.06.171층 · 평당 1,396만2억 5,000
21.06.01 신고가11층 · 평당 1,496만2억 6,800직전 2억 4,900
21.04.2312층 · 평당 1,368만2억 4,500
21.04.22 신고가2층 · 평당 1,390만2억 4,900직전 2억 4,000
21.03.30 신고가6층 · 평당 1,340만2억 4,000직전 2억 3,200
21.03.195층 · 평당 1,167만2억 900
21.02.063층 · 평당 1,200만2억 1,500
21.02.03 신고가5층 · 평당 1,295만2억 3,200직전 2억 1,000
20.12.072층 · 평당 1,100만1억 9,700
20.11.30 신고가7층 · 평당 1,172만2억 1,000직전 2억
20.10.175층 · 평당 1,116만2억
20.08.304층 · 평당 1,061만1억 9,000
20.07.1810층 · 평당 1,061만1억 9,000
20.02.0710층 · 평당 1,116만2억
20.02.0313층 · 평당 1,100만1억 9,700
20.01.22 신고가10층 · 평당 1,116만2억직전 1억 8,000
20.01.18 신고가12층 · 평당 1,005만1억 8,000직전 1억 7,200
20.01.1811층 · 평당 977만1억 7,500
20.01.15 신고가3층 · 평당 960만1억 7,200직전 1억 6,700
19.12.21 신고가10층 · 평당 932만1억 6,700직전 1억 6,000
19.11.3010층 · 평당 893만1억 6,000
19.11.158층 · 평당 893만1억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1612층 · 신규2억
26.05.206층 · 신규2억 1,000
26.05.168층 · 신규2억 1,000
26.03.237층 · 신규1억 8,000
25.11.278층 · 신규1억 9,500
26.08.152층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.243층 · 신규2,000만 / 90만
26.05.186층 · 신규2,000만 / 80만
25.11.0111층 · 신규2,000만 / 80만
수원시 권선구 금곡동 거산의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 84㎡ 3억 3,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.0%입니다.
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자주 묻는 질문
거산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,500만원(2022.05.16)입니다.
거산 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
거산 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
금곡동 다른 아파트
호매실역서희스타힐스2011년 · 매매 106건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.10.15엘지빌리지21998년 · 매매 85건(1년)3억 6,50060㎡ · 26.10.13엘지빌리지41998년 · 매매 63건(1년)3억 5,70059㎡ · 26.10.14강남1996년 · 매매 62건(1년)3억 3,70059㎡ · 26.10.22삼익31998년 · 매매 56건(1년)4억 4,50059㎡ · 26.10.20신미주1994년 · 매매 51건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.05Y CITY(와이시티)2014년 · 매매 47건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.12수원모아미래도센트럴타운2단지2017년 · 매매 46건(1년)8억 80084㎡ · 26.10.01
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.