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경기수원시 권선구금곡동

엘지빌리지2

수원시 권선구 금곡동 530 · 금곡로 45

1998년 준공29년차1년 매매 85건전월세 67건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-11.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,500만원

2026.10.07 · 14층 · 평당 1,731만 · 최고가보다 1억 3,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,000만원 싸요

신규 전세 3건3억
연장(갱신) 전세 2건3억 3,000

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.19 2억 9,000 → 3억 3,000 (+13.8%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.5억5억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,30021.10.13 · 17층
1년 최고가5억 50026.07.21 · 16층
1년 평당가 전용1,725만매매 37건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 1,000

최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.07.06)

매매 실거래 177건

26.10.0714층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.10.0520층 · 평당 1,692만4억 3,500
26.09.212층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.09.101층 · 평당 1,606만4억 1,300
26.09.101층 · 평당 1,606만 · 해제4억 1,300
26.08.2911층 · 평당 1,820만4억 6,800
26.08.172층 · 평당 1,575만4억 500
26.07.231층 · 평당 1,703만4억 3,500
26.07.2116층 · 평당 1,978만5억 500
26.07.156층 · 평당 1,860만4억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1910층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 3,000+13.8%
26.07.2712층 · 연장3억 3,000
26.07.102층 · 신규3억
26.06.2211층 · 신규2억 7,000
26.05.193층 · 신규3억 5,000
26.03.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.105층 · 신규3억 3,000
26.03.046층 · 신규3억 2,000
26.02.2315층 · 신규2억 5,000
26.02.238층 · 신규3억

수원시 권선구 금곡동 엘지빌리지2의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 4억 4,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.7%입니다.

자주 묻는 질문

엘지빌리지2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 14층 4억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,300만원(2021.10.13)입니다.

엘지빌리지2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

엘지빌리지2 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.