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경기수원시 권선구금곡동

호반베르디움더센트럴

수원시 권선구 금곡동 1147 · 매곡로 43

2017.06 사용승인10년차1년 매매 45건전월세 74건
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비+11.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 6,000만원

2026.09.10 · 3층 · 평당 3,345만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 5,000
연장(갱신) 전세 17건4억 2,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 63%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.10.14 3억 → 4억 4,000 (+46.7%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억6.1억8.1억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,50026.07.17 · 18층
1년 최고가9억 3,50026.07.17 · 18층
1년 평당가 전용3,146만매매 45건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 4억 2,400

최근 월세 1억 / 월 148만 (26.07.20)

매매 실거래 342건

26.09.103층 · 평당 3,345만8억 6,000
26.09.072층 · 평당 3,268만8억 4,000
26.09.033층 · 평당 3,539만9억 1,000
26.08.251층 · 평당 2,723만7억
26.08.251층 · 평당 2,723만 · 해제7억
26.08.071층 · 평당 3,189만8억 2,000
26.07.1813층 · 평당 3,497만8억 9,900
26.07.17 신고가18층 · 평당 3,637만9억 3,500직전 9억 2,500
26.07.02 신고가19층 · 평당 3,598만9억 2,500직전 9억
26.06.2018층 · 평당 3,501만9억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.203층 · 신규5억
26.10.142층 · 연장 · 종전 3억4억 4,000+46.7%
26.10.142층 · 신규1억 4,000
26.10.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.10.0722층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 6,000+9.5%
26.10.0113층 · 신규5억
26.09.1721층 · 신규4억 3,000
26.09.1419층 · 신규4억 3,000
26.09.1013층 · 신규4억 5,000
26.09.029층 · 연장 · 종전 4억4억 6,000+15%

수원시 권선구 금곡동 호반베르디움더센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 84㎡ 8억 6,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.8%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움더센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 84㎡ 3층 8억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,500만원(2026.07.17)입니다.

호반베르디움더센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +11.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움더센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

호반베르디움더센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.