경기 ▾

경기수원시 권선구금곡동

강남

수원시 권선구 금곡동 66 · 서수원로 607

1996.12 사용승인31년차1년 매매 62건전월세 68건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-12.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,800만원

2026.10.20 · 8층 · 평당 1,750만 · 최고가보다 5,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 8,000
연장(갱신) 전세 2건2억 4,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 50%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.07 2억 → 2억 7,000 (+35.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.10.29 · 9층
1년 최고가4억 5,50026.10.08 · 5층
1년 평당가 전용1,536만매매 34건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 5,000

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.05)

매매 실거래 142건

26.10.208층 · 평당 1,750만4억 4,800
26.10.085층 · 평당 1,777만4억 5,500
26.09.162층 · 평당 1,554만3억 9,800
26.09.1411층 · 평당 1,601만4억 1,000
26.09.0913층 · 평당 1,625만4억 1,600
26.09.0715층 · 평당 1,640만4억 2,000
26.09.0710층 · 평당 1,582만4억 500
26.08.201층 · 평당 1,484만3억 8,000
26.08.131층 · 평당 1,328만3억 4,000
26.08.0714층 · 평당 1,640만4억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0619층 · 신규3억
26.06.206층 · 신규3억
26.06.162층 · 신규2억 5,000
26.05.121층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 2,000+15.8%
26.05.068층 · 신규2억 8,000
26.04.301층 · 신규2억 6,000
26.04.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.03.231층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.196층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.02.262층 · 신규2억 8,000

수원시 권선구 금곡동 강남의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 4억 4,800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.9%입니다.

자주 묻는 질문

강남 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.10.29)입니다.

강남 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강남 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

강남 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

금곡동 다른 아파트

호매실역서희스타힐스2011년 · 매매 106건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.10.15엘지빌리지21998년 · 매매 85건(1년)3억 6,50060㎡ · 26.10.13엘지빌리지41998년 · 매매 63건(1년)3억 5,70059㎡ · 26.10.14삼익31998년 · 매매 56건(1년)4억 4,50059㎡ · 26.10.20신미주1994년 · 매매 51건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.05Y CITY(와이시티)2014년 · 매매 47건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.10.12수원모아미래도센트럴타운2단지2017년 · 매매 46건(1년)8억 80084㎡ · 26.10.01호반베르디움더센트럴2017년 · 매매 45건(1년)8억 6,00084㎡ · 26.09.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.