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경기성남시 중원구도촌동

LH동분당센트럴파크

성남시 중원구 도촌동 700 · 도촌남로 22

2010.11 사용승인17년차1년 매매 27건전월세 81건
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+17.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억원

2026.10.01 · 8층 · 평당 4,285만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,200만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 7,000
연장(갱신) 전세 10건5억 4,800

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 58%5% 넘게 37%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

가장 많이 올린 연장: 26.06.03 2억 1,000 → 5억 3,500 (+154.8%)

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억7.2억10.2억13.2억
20년21년22년23년24년25년26년
11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.09.07 · 8층
1년 최고가12억26.09.07 · 8층
1년 평당가 전용3,921만매매 25건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 5억 6,050 · 갭 5억 2,950

최근 월세 1억 / 월 230만 (26.10.20)

매매 실거래 188건

26.10.018층 · 평당 4,285만11억
26.09.282층 · 평당 4,226만10억 8,500
26.09.2215층 · 평당 4,554만11억 7,000
26.09.185층 · 평당 4,473만11억 5,000
26.09.103층 · 평당 3,773만9억 7,000
26.09.078층 · 평당 4,668만12억
26.08.246층 · 평당 4,596만11억 8,000
26.07.096층 · 평당 4,248만10억 9,000
26.07.075층 · 평당 4,051만10억 4,000
26.06.061층 · 평당 3,545만9억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.034층 · 신규6억 4,000
26.08.1115층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.041층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 9,500+5.3%
26.07.299층 · 연장 · 종전 5억 2,5006억 1,000+16.2%
26.07.1613층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.06.277층 · 신규7억
26.06.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.06.041층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.06.039층 · 연장 · 종전 2억 1,0005억 3,500+154.8%
26.05.302층 · 신규6억 9,000

성남시 중원구 도촌동 LH동분당센트럴파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 11억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +17.4%입니다.

자주 묻는 질문

LH동분당센트럴파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 8층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억원(2026.09.07)입니다.

LH동분당센트럴파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +17.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

LH동분당센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

LH동분당센트럴파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,000만원, 연장(갱신) 5억 4,800만원으로 연장이 약 1억 2,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.