동분당더퍼스트
성남시 중원구 도촌동 704 · 도촌북로 78
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+5.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.09.19 · 6층 · 평당 3,697만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
신규 전세 3건6억
연장(갱신) 전세 3건5억
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 77%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.03.21 4억 6,000 → 5억 2,000 (+13.0%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.5억8.7억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 1,5003.9억4.8억5.7억6.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,550점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,50026.08.11 · 11층
1년 최고가9억 9,50026.08.11 · 11층
1년 평당가 전용3,360만매매 17건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 1,250 · 갭 3억 9,250
최근 월세 8,000만 / 월 210만 (26.10.08)
광고
매매 실거래 143건
26.09.196층 · 평당 3,697만9억 5,000
26.09.033층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.08.11 신고가11층 · 평당 3,871만9억 9,500직전 9억 6,000
26.08.074층 · 평당 3,502만9억
26.07.24 신고가8층 · 평당 3,736만9억 6,000직전 9억 2,000
26.06.30 신고가6층 · 평당 3,580만9억 2,000직전 9억 1,000
26.06.15 신고가8층 · 평당 3,541만9억 1,000직전 9억
26.06.0814층 · 평당 3,463만8억 9,000
26.06.037층 · 평당 3,460만8억 8,900
26.05.107층 · 평당 3,386만8억 7,000
26.03.214층 · 평당 3,386만8억 7,000
26.01.103층 · 평당 3,112만8억
26.01.063층 · 평당 3,113만8억
25.12.261층 · 평당 2,802만7억 2,000
25.12.172층 · 평당 3,055만7억 8,500
25.12.1010층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.11.252층 · 평당 2,919만7억 5,000
25.10.195층 · 평당 2,958만7억 6,000
25.09.277층 · 평당 3,113만8억
25.09.095층 · 평당 2,969만7억 6,300
25.09.068층 · 평당 3,016만7억 7,500
25.09.059층 · 평당 3,016만7억 7,500
25.08.155층 · 평당 2,942만7억 5,600
25.08.095층 · 평당 2,958만7억 6,000
25.08.058층 · 평당 2,958만7억 6,000
25.07.116층 · 평당 2,995만7억 7,000
25.07.116층 · 평당 2,995만 · 해제7억 7,000
25.07.051층 · 평당 2,836만7억 2,900
25.06.239층 · 평당 3,016만7억 7,500
25.06.223층 · 평당 2,880만7억 4,000
25.06.075층 · 평당 3,105만7억 9,800
25.05.276층 · 평당 2,938만7억 5,500
25.04.262층 · 평당 2,685만6억 9,000
25.03.207층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.03.0813층 · 평당 3,105만7억 9,800
25.03.057층 · 평당 2,821만7억 2,500
25.03.0311층 · 평당 3,308만8억 5,000
25.03.0311층 · 평당 3,308만 · 해제8억 5,000
25.02.049층 · 평당 2,938만7억 5,500
24.10.1612층 · 평당 2,989만7억 6,800
24.10.1612층 · 평당 2,989만 · 해제7억 6,800
24.10.148층 · 평당 2,911만7억 4,800
24.10.136층 · 평당 2,996만7억 7,000
24.09.258층 · 평당 3,007만7억 7,300
24.09.1113층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.08.259층 · 평당 2,705만6억 9,500
24.08.1014층 · 평당 2,909만7억 4,750
24.08.102층 · 평당 2,820만7억 2,500
24.08.071층 · 평당 2,666만6억 8,500
24.07.062층 · 평당 2,938만 · 해제7억 5,500
24.07.052층 · 평당 2,938만7억 5,500
24.07.048층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.07.0413층 · 평당 2,821만7억 2,500
24.06.301층 · 평당 2,718만6억 9,850
24.06.1511층 · 평당 2,716만6억 9,800
24.06.1511층 · 평당 2,716만 · 해제6억 9,800
24.05.2011층 · 평당 2,716만6억 9,800
24.05.098층 · 평당 2,684만6억 9,000
24.04.283층 · 평당 2,714만6억 9,750
24.02.2413층 · 평당 3,055만7억 8,500
24.02.031층 · 평당 2,770만7억 1,200
24.01.313층 · 평당 2,592만 · 직거래6억 6,600
24.01.246층 · 평당 2,559만6억 5,750
23.07.048층 · 평당 2,705만6억 9,500
23.07.014층 · 평당 2,685만6억 9,000
23.07.019층 · 평당 2,374만 · 직거래6억 1,000
23.05.257층 · 평당 2,491만6억 4,000
23.05.082층 · 평당 2,536만6억 5,200
23.05.025층 · 평당 2,627만6억 7,500
23.04.052층 · 평당 2,413만6억 2,000
23.03.319층 · 평당 2,510만6억 4,500
23.03.247층 · 평당 2,491만6억 4,000
23.03.099층 · 평당 2,705만6억 9,500
23.01.204층 · 평당 2,327만 · 직거래5억 9,800
22.12.192층 · 평당 2,646만6억 8,000
22.04.232층 · 평당 3,172만8억 1,500
22.03.119층 · 평당 2,995만7억 7,000
21.12.252층 · 평당 3,113만8억
21.12.0410층 · 평당 3,326만8억 5,500
21.11.162층 · 평당 3,230만 · 직거래 · 해제8억 3,000
21.11.152층 · 평당 3,230만 · 직거래8억 3,000
21.10.15 신고가15층 · 평당 3,502만9억직전 8억 6,000
21.10.06 신고가14층 · 평당 3,347만8억 6,000직전 8억 5,700
21.10.02 신고가9층 · 평당 3,335만8억 5,700직전 8억 4,500
21.10.025층 · 평당 3,269만8억 4,000
21.09.159층 · 평당 3,152만8억 1,000
21.09.081층 · 평당 3,191만8억 2,000
21.08.214층 · 평당 3,269만8억 4,000
21.08.0711층 · 평당 3,112만8억
21.05.293층 · 평당 2,907만7억 4,700
21.05.063층 · 평당 3,035만7억 8,000
21.04.1610층 · 평당 3,112만8억
21.03.273층 · 평당 3,055만7억 8,500
21.02.287층 · 평당 2,996만7억 7,000
21.01.16 신고가8층 · 평당 3,287만8억 4,500직전 8억 1,500
20.12.117층 · 평당 2,880만7억 4,000
20.12.10 신고가13층 · 평당 3,172만8억 1,500직전 7억 5,500
20.12.075층 · 평당 2,880만7억 4,000
20.12.056층 · 평당 2,919만7억 5,000
20.11.29 신고가7층 · 평당 2,938만7억 5,500직전 7억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.125층 · 연장 · 종전 4억 5,9004억 8,100+4.8%
26.10.052층 · 신규6억 3,000
26.08.199층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.016층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.05.298층 · 신규6억
26.05.043층 · 신규4억 9,000
26.04.188층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 2,500+3.7%
26.04.138층 · 신규6억
26.04.138층 · 신규6억
26.04.033층 · 신규5억 5,000
26.03.216층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 2,000+13%
26.03.0413층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 9,000+2.1%
26.02.213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 8,000+2.1%
26.02.208층4억 2,500
26.02.024층 · 신규5억 4,000
26.01.269층 · 신규6억 1,500
26.01.187층 · 신규5억
26.01.137층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%
26.01.074층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%
25.12.202층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
25.12.193층 · 신규4억 9,000
25.12.1015층 · 신규5억 5,000
25.11.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
25.11.084층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 3,000+12.8%
25.10.304층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.10.233층 · 신규5억 3,000
26.10.0813층 · 신규8,000만 / 210만
26.09.2910층 · 연장·갱신권3억 / 99만
26.07.0215층 · 연장4억 8,000 / 50만
26.06.179층 · 연장3억 4,000 / 80만
26.06.1614층 · 연장3억 1,500 / 79만
26.05.104층 · 신규4억 1,000 / 75만
26.05.104층 · 신규4억 1,000 / 75만
26.05.053층 · 연장4억 / 80만
26.04.1513층 · 연장7,500만 / 175만
26.02.208층 · 연장4억 2,500 / 50만
25.12.193층 · 신규1억 5,000 / 100만
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.06.20 · 7층 · 평당 3,528만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억5.1억7.3억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,0004억4.5억5억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00026.04.28 · 9층
1년 최고가8억 7,00026.04.28 · 9층
1년 평당가 전용3,532만매매 4건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 3억 9,000
최근 월세 5억 / 월 20만 (26.06.25)
매매 실거래 33건
26.06.207층 · 평당 3,528만8억 1,000
26.04.28 신고가9층 · 평당 3,789만8억 7,000직전 8억
26.03.21 신고가7층 · 평당 3,516만8억직전 7억 8,000
25.12.118층 · 평당 3,296만7억 5,000
25.10.029층 · 평당 3,179만7억 3,000
25.09.262층 · 평당 3,193만7억 3,300
25.06.241층 · 평당 3,005만6억 9,000
24.10.231층 · 평당 2,847만6억 5,000
24.08.314층 · 평당 3,005만6억 9,000
24.08.313층 · 평당 3,040만6억 9,800
23.09.277층 · 평당 2,831만6억 5,000
23.08.192층 · 평당 2,613만6억
22.05.204층 · 평당 3,332만7억 6,500
22.04.149층 · 평당 3,245만7억 4,500
22.04.138층 · 평당 3,384만7억 7,700
21.08.12 신고가9층 · 평당 3,397만7억 8,000직전 6억 8,000
21.03.155층 · 평당 1,633만3억 7,500
21.03.061층 · 평당 2,831만6억 5,000
20.12.31 신고가3층 · 평당 2,962만6억 8,000직전 6억 6,900
20.12.08 신고가7층 · 평당 2,914만6억 6,900직전 6억 5,000
20.11.233층 · 평당 2,843만6억 4,700
20.11.212층 · 평당 2,692만6억 1,800
20.09.22 신고가9층 · 평당 2,831만6억 5,000직전 5억 7,800
20.08.292층 · 평당 2,504만5억 7,500
20.06.208층 · 평당 2,483만5억 7,000
20.05.121층 · 평당 2,178만5억
20.05.051층 · 평당 2,167만4억 9,300
20.02.294층 · 평당 2,409만5억 5,000
20.02.26 신고가10층 · 평당 2,531만5억 7,800직전 5억 3,500
20.02.019층 · 평당 2,343만5억 3,500
20.01.145층 · 평당 2,317만5억 2,900
19.12.288층 · 평당 2,330만5억 3,500
19.11.028층 · 평당 2,269만5억 1,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.03.289층 · 신규5억
26.03.289층 · 신규5억
26.01.303층 · 신규5억 3,000
25.12.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
25.11.292층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
25.11.269층 · 신규4억 8,000
25.10.312층 · 신규5억
26.06.257층 · 신규5억 / 20만
25.11.2210층 · 신규3억 / 53만
성남시 중원구 도촌동 동분당더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 9억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.2%입니다.
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자주 묻는 질문
동분당더퍼스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 6층 9억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 9,500만원(2026.08.11)입니다.
동분당더퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동분당더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
동분당더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 5억원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.