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경기성남시 수정구창곡동

위례호반써밋에비뉴

성남시 수정구 창곡동 515 · 위례중앙로 216

2016.12 사용승인11년차1년 매매 31건전월세 144건
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비+14.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
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전용 98㎡ · 약 40평형 최근 매매

18억 9,300만원

2026.09.12 · 13층 · 평당 6,329만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 98㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,500만원 덜 내요

신규 전세 14건8억 5,000
연장(갱신) 전세 27건7억 3,500

연장 48건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 71%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.03.16 6억 3,500 → 8억 (+26.0%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억11.1억16.2억21.3억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 2,50026.09.04 · 14층
1년 최고가19억 2,50026.09.04 · 14층
1년 평당가 전용5,607만매매 31건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 7억 7,700 · 갭 9억 7,300

최근 월세 7억 3,150 / 월 100만 (26.10.19)

매매 실거래 297건

26.09.1213층 · 평당 6,329만18억 9,300
26.09.04 신고가14층 · 평당 6,431만19억 2,500직전 19억
26.08.2815층 · 평당 4,169만 · 직거래12억 4,800
26.08.069층 · 평당 3,892만 · 직거래11억 6,500
26.07.3011층 · 평당 6,097만18억 2,500
26.07.306층 · 평당 4,764만14억 2,500
26.07.23 신고가10층 · 평당 6,348만19억직전 18억 8,000
26.07.0410층 · 평당 6,003만17억 9,000
26.06.2018층 · 평당 6,202만18억 5,500
26.05.3018층 · 평당 6,085만18억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1311층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 6,000+5.6%
26.10.124층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%
26.10.093층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.10.0218층 · 연장 · 종전 7억 3,5008억 3,500+13.6%
26.09.1515층 · 연장 · 종전 8억9억 5,000+18.8%
26.09.145층 · 연장 · 종전 7억8억 5,000+21.4%
26.09.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%
26.08.243층 · 신규8억 9,000
26.08.229층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.08.181층7억 3,500

성남시 수정구 창곡동 위례호반써밋에비뉴의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 98㎡ 18억 9,300만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +14.0%입니다.

자주 묻는 질문

위례호반써밋에비뉴 98㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 98㎡ 13층 18억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 2,500만원(2026.09.04)입니다.

위례호반써밋에비뉴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +14.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

위례호반써밋에비뉴 전세 시세와 전세가율은?

전용 98㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 7,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

위례호반써밋에비뉴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 98㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 3,500만원으로 연장이 약 1억 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.