정든마을(5단지)(신화)
성남시 분당구 정자동 192 · 정자로 112
연평균 수익률+11.7%6년, 평당가
고점 대비+42.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매
16억 6,000만원
2026.08.31 · 15층 · 평당 7,847만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 69㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.4% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.4%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.08.10 5억 4,600 → 6억 7,000 (+22.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.6억10.1억14.5억19억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 6,0005.6억6억6.5억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 2,00026.07.07 · 13층
1년 최고가17억 2,00026.07.07 · 13층
1년 평당가 전용7,417만매매 9건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 6억 6,000 · 갭 9억 6,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 122만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 49건
26.08.3115층 · 평당 7,847만16억 6,000
26.07.07 신고가13층 · 평당 8,131만17억 2,000직전 16억 4,000
26.06.1813층 · 평당 7,540만15억 9,500
26.05.086층 · 평당 7,658만16억 2,000
26.05.0413층 · 평당 7,327만15억 5,000
26.02.11 신고가15층 · 평당 7,753만16억 4,000직전 14억 6,000
26.02.051층 · 평당 6,855만14억 5,000
25.12.19 신고가10층 · 평당 6,902만14억 6,000직전 14억 2,500
25.11.28 신고가6층 · 평당 6,736만14억 2,500직전 13억
25.09.229층 · 평당 6,145만13억
25.09.09 신고가8층 · 평당 6,145만13억직전 12억 1,000
25.06.25 신고가7층 · 평당 5,720만12억 1,000직전 11억 7,000
25.06.1911층 · 평당 5,295만11억 2,000
25.03.2114층 · 평당 5,474만11억 5,800
24.12.0413층 · 평당 5,200만11억
24.10.094층 · 평당 4,883만10억 3,300
24.10.054층 · 평당 4,883만10억 3,300
24.09.1910층 · 평당 5,247만11억 1,000
24.08.165층 · 평당 5,365만11억 3,500
24.07.261층 · 평당 4,396만9억 3,000
24.07.2311층 · 평당 5,342만11억 3,000
24.07.0913층 · 평당 4,822만10억 2,000
24.07.0113층 · 평당 5,188만10억 9,750
24.06.146층 · 평당 4,836만10억 2,300
24.06.1011층 · 평당 4,609만9억 7,500
24.06.0412층 · 평당 4,723만9억 9,900
24.01.293층 · 평당 4,775만10억 1,000
23.11.0412층 · 평당 4,907만10억 3,800
23.09.2712층 · 평당 4,562만9억 6,500
23.07.1010층 · 평당 4,411만9억 3,300
23.07.041층 · 평당 4,231만8억 9,500
23.06.1312층 · 평당 4,680만9억 9,000
23.04.088층 · 평당 4,160만8억 8,000
23.04.048층 · 평당 4,160만8억 8,000
22.04.2013층 · 평당 5,295만11억 2,000
21.09.038층 · 평당 5,295만11억 2,000
21.02.02 신고가6층 · 평당 5,531만11억 7,000직전 9억 6,500
20.12.04 신고가8층 · 평당 4,562만9억 6,500직전 9억 5,000
20.12.048층 · 평당 4,562만9억 6,500
20.11.2011층 · 평당 4,396만9억 3,000
20.08.20 신고가13층 · 평당 4,491만9억 5,000직전 9억
20.07.133층 · 평당 4,018만8억 5,000
20.07.07 신고가5층 · 평당 4,255만9억직전 8억
20.02.18 신고가14층 · 평당 3,782만8억직전 7억 8,000
20.02.0510층 · 평당 3,616만7억 6,500
20.02.03 신고가15층 · 평당 3,687만7억 8,000직전 7억 6,800
19.12.204층 · 평당 3,545만7억 5,000
19.12.099층 · 평당 3,631만7억 6,800
19.11.226층 · 평당 3,489만7억 3,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.097층 · 신규6억 5,000
26.09.087층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 6,000+8.2%
26.08.1012층 · 연장 · 종전 5억 4,6006억 7,000+22.7%
26.03.0512층 · 신규6억 5,000
25.12.131층 · 신규5억 8,000
25.12.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 8,500+2.6%
25.11.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0005억 9,0000%
26.10.1715층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 122만
26.02.252층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 40만
26.02.075층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 45만
25.11.273층 · 신규3억 / 110만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
18억원
2026.05.08 · 14층 · 평당 5,844만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7.4억11.5억15.5억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 5,0006.8억7.1억7.4억7.7억
25.1126.0226.0526.08
7억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억26.05.08 · 14층
1년 최고가18억26.05.08 · 14층
1년 평당가 전용5,390만매매 3건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 7억 4,500 · 갭 10억 500
최근 월세 6억 / 월 88만 (26.06.03)
매매 실거래 19건
26.05.08 신고가14층 · 평당 5,844만18억직전 17억
26.05.01 신고가16층 · 평당 5,519만17억직전 15억 4,000
25.12.183층 · 평당 4,805만14억 8,000
25.08.148층 · 평당 4,805만14억 8,000
25.08.148층 · 평당 4,805만 · 해제14억 8,000
25.06.147층 · 평당 4,701만14억 4,800
25.06.147층 · 평당 4,701만 · 해제14억 4,800
24.10.114층 · 평당 4,756만14억 6,500
24.10.0910층 · 평당 4,532만13억 9,600
24.10.054층 · 평당 4,513만13억 9,000
24.08.202층 · 평당 4,334만13억 3,500
24.06.159층 · 평당 4,416만13억 6,000
23.05.205층 · 평당 3,993만12억 3,000
22.04.114층 · 평당 4,627만14억 2,500
21.09.14 신고가12층 · 평당 5,000만15억 4,000직전 12억
20.12.03 신고가1층 · 평당 3,896만12억직전 10억
20.06.04 신고가12층 · 평당 3,247만10억직전 9억 7,000
20.02.075층 · 평당 3,149만9억 7,000
19.11.111층 · 평당 2,922만9억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.019층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.01.127층 · 신규7억
26.06.0312층 · 연장6억 / 88만
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
14억 8,500만원
2026.08.14 · 2층 · 평당 9,361만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.3억7.8억12.3억16.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 8,5004.6억4.8억5.1억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억26.07.11 · 2층
1년 최고가15억26.07.11 · 2층
1년 평당가 전용9,351만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 31건
26.08.142층 · 평당 9,361만14억 8,500
26.07.274층 · 평당 9,235만14억 6,500
26.07.11 신고가2층 · 평당 9,456만15억직전 11억 5,000
25.10.14 신고가7층 · 평당 7,250만11억 5,000직전 10억 9,000
25.09.08 신고가8층 · 평당 6,871만10억 9,000직전 9억 3,000
25.04.19 신고가9층 · 평당 5,863만9억 3,000직전 9억 2,000
25.04.199층 · 평당 5,863만 · 해제9억 3,000
25.03.1714층 · 평당 5,674만9억
25.03.14 신고가14층 · 평당 5,800만9억 2,000직전 8억 8,500
24.12.30 신고가3층 · 평당 5,579만8억 8,500직전 8억 7,800
24.12.13 신고가4층 · 평당 5,535만8억 7,800직전 8억 7,500
24.10.18 신고가15층 · 평당 5,516만8억 7,500직전 8억 2,750
24.08.079층 · 평당 5,106만8억 1,000
24.08.079층 · 평당 5,106만8억 1,000
24.06.243층 · 평당 5,169만8억 2,000
24.06.2110층 · 평당 5,169만8억 2,000
24.05.158층 · 평당 5,075만8억 500
24.02.016층 · 평당 5,075만8억 500
23.12.027층 · 평당 5,043만8억
23.11.081층 · 평당 4,728만7억 5,000
23.05.26 신고가11층 · 평당 5,217만8억 2,750직전 7억 7,500
20.08.20 신고가14층 · 평당 4,886만7억 7,500직전 7억 4,500
20.07.11 신고가13층 · 평당 4,696만7억 4,500직전 6억 9,500
20.06.29 신고가13층 · 평당 4,381만6억 9,500직전 6억 5,200
20.02.25 신고가10층 · 평당 4,110만6억 5,200직전 6억 3,800
19.12.251층 · 평당 3,215만5억 1,000
19.12.142층 · 평당 3,782만6억
19.12.1314층 · 평당 3,782만6억
19.11.30 신고가9층 · 평당 4,022만6억 3,800직전 6억
19.11.211층 · 평당 3,511만5억 5,700
19.10.249층 · 평당 3,782만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.03.115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.3012층 · 신규5억 2,000
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 8,500만원
2026.08.10 · 12층 · 평당 7,337만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.10.20 7억 → 8억 (+14.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.2억11.7억16.1억20.6억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 8,5006.2억6.9억7.6억8.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 8,50026.08.10 · 12층
1년 최고가18억 8,50026.08.10 · 12층
1년 평당가 전용5,634만매매 2건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 8억 · 갭 10억 8,500
매매 실거래 20건
26.08.10 신고가12층 · 평당 7,337만18억 8,500직전 14억
26.03.1819층 · 평당 3,931만 · 직거래10억 1,000
25.10.1711층 · 평당 4,282만11억
25.09.25 신고가9층 · 평당 5,449만14억직전 13억 8,500
25.08.31 신고가14층 · 평당 5,391만13억 8,500직전 13억 4,500
25.05.227층 · 평당 5,208만13억 3,800
25.03.1411층 · 평당 3,892만 · 직거래10억
25.02.2115층 · 평당 5,060만13억
25.01.3115층 · 평당 4,982만12억 8,000
24.03.238층 · 평당 4,710만12억 1,000
23.09.2211층 · 평당 4,768만12억 2,500
23.07.2216층 · 평당 4,854만12억 4,700
22.03.286층 · 평당 5,177만13억 3,000
21.07.20 신고가5층 · 평당 5,235만13억 4,500직전 13억 4,200
21.06.23 신고가14층 · 평당 5,224만13억 4,200직전 13억 3,000
21.01.16 신고가13층 · 평당 5,177만13억 3,000직전 12억
20.12.032층 · 평당 4,535만11억 6,500
20.11.30 신고가10층 · 평당 4,671만12억직전 10억
20.06.303층 · 평당 3,892만10억
19.12.0716층 · 평당 3,484만8억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2014층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%
26.06.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.05.0111층 · 신규8억
26.03.263층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.02.2714층 · 신규6억 5,000
26.01.1318층 · 신규6억 8,000
월세 신고가 없어요.
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
22억 5,000만원
2026.07.22 · 11층 · 평당 5,538만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 25.12.29 7억 3,000 → 8억 3,000 (+13.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.8억14.1억19.3억24.6억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 5,0007.6억8.3억9.1억9.8억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 5,00026.07.22 · 11층
1년 최고가22억 5,00026.07.22 · 11층
1년 평당가 전용5,070만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 19건
26.07.22 신고가11층 · 평당 5,538만22억 5,000직전 18억 7,000
25.12.08 신고가18층 · 평당 4,603만18억 7,000직전 17억 4,500
25.09.15 신고가5층 · 평당 4,295만17억 4,500직전 17억 2,500
25.09.04 신고가13층 · 평당 4,246만17억 2,500직전 16억 9,000
25.06.1619층 · 평당 3,987만 · 해제16억 2,000
25.06.13 신고가21층 · 평당 4,160만16억 9,000직전 16억 2,000
25.06.1119층 · 평당 3,987만16억 2,000
25.06.10 신고가19층 · 평당 3,987만16억 2,000직전 16억 1,500
25.05.30 신고가12층 · 평당 3,975만16억 1,500직전 15억 6,000
24.06.1223층 · 평당 3,766만15억 3,000
24.06.1123층 · 평당 3,766만 · 해제15억 3,000
24.02.2925층 · 평당 3,643만14억 8,000
24.01.2615층 · 평당 3,643만14억 8,000
21.07.07 신고가15층 · 평당 3,840만15억 6,000직전 14억 5,000
20.11.2425층 · 평당 2,880만11억 7,000
20.10.31 신고가15층 · 평당 3,569만14억 5,000직전 13억
20.08.048층 · 평당 3,114만12억 6,500
20.07.3011층 · 평당 3,200만13억
19.11.1618층 · 평당 2,683만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.1621층 · 신규9억 5,000
26.03.2323층 · 신규9억 3,000
26.03.0615층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 9,000+3.9%
26.02.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.295층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억 3,000+13.7%
월세 신고가 없어요.
전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매
18억 3,000만원
2025.12.13 · 11층 · 평당 5,226만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.6억12.9억16.3억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 3,0007.5억8.1억8.7억9.3억
25.1126.0226.0526.08
9억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 3,00025.12.13 · 11층
1년 최고가18억 3,00025.12.13 · 11층
1년 평당가 전용5,226만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 9억
최근 월세 1억 5,000 / 월 250만 (26.01.17)
매매 실거래 16건
25.12.13 신고가11층 · 평당 5,226만18억 3,000직전 15억 5,000
25.06.11 신고가15층 · 평당 4,426만15억 5,000직전 14억 9,000
25.05.2319층 · 평당 4,212만14억 7,500
24.10.047층 · 평당 3,969만13억 9,000
24.09.2911층 · 평당 3,784만13억 2,500
24.07.014층 · 평당 4,055만14억 2,000
24.06.131층 · 평당 3,769만13억 2,000
23.12.213층 · 평당 3,712만13억
22.11.1211층 · 평당 4,226만14억 8,000
22.05.17 신고가10층 · 평당 4,255만14억 9,000직전 14억 8,000
21.02.0321층 · 평당 4,055만14억 2,000
21.01.12 신고가11층 · 평당 4,226만14억 8,000직전 14억 5,000
20.12.07 신고가15층 · 평당 4,140만14억 5,000직전 12억 2,000
20.09.01 신고가17층 · 평당 3,484만12억 2,000직전 11억 6,000
20.07.018층 · 평당 3,312만11억 6,000
20.02.2919층 · 평당 3,112만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.058층 · 신규9억
26.04.1813층 · 연장 · 종전 8억 3,0008억 3,0000%
26.01.166층 · 신규8억 1,000
25.12.2516층 · 신규7억 8,000
26.01.1711층 · 연장1억 5,000 / 250만
26.01.0512층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 50만
25.11.203층 · 연장·갱신권3억 2,000 / 135만
전용 163㎡ · 약 66평형 최근 매매
12억 5,000만원
2025.09.26 · 7층 · 평당 2,527만 · 최고가보다 4억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산8.7억11.8억14.9억17.9억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,0007.2억7.9억8.5억9.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 7,00025.08.11 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억 2,000
최근 월세 5억 5,000 / 월 160만 (26.04.30)
매매 실거래 9건
25.09.267층 · 평당 2,527만12억 5,000
25.08.113층 · 평당 3,376만16억 7,000
25.06.21 신고가8층 · 평당 3,376만16억 7,000직전 16억 1,500
25.05.29 신고가12층 · 평당 3,264만16억 1,500직전 13억 4,000
25.05.15 신고가9층 · 평당 2,709만 · 직거래13억 4,000직전 12억 5,000
23.03.07 신고가7층 · 평당 2,527만12억 5,000직전 11억
20.02.2016층 · 평당 2,011만9억 9,500
20.02.20 신고가15층 · 평당 2,223만11억직전 10억 5,000
19.11.3015층 · 평당 2,122만10억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.169층 · 신규7억 5,000
26.07.2016층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억 9,000+12.7%
25.12.292층 · 신규8억 5,000
26.04.3015층 · 신규5억 5,000 / 160만
26.02.256층 · 신규6억 / 80만
성남시 분당구 정자동 정든마을(5단지)(신화)의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 전용 69㎡ 16억 6,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +42.2%입니다.
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자주 묻는 질문
정든마을(5단지)(신화) 69㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.31 계약된 전용 69㎡ 15층 16억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 2,000만원(2026.07.07)입니다.
정든마을(5단지)(신화) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +42.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
정든마을(5단지)(신화) 전세 시세와 전세가율은?
전용 69㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
정자동 다른 아파트
한솔마을(5단지)(주공)1994년 · 매매 147건(1년)11억 4,00042㎡ · 26.09.20한솔마을(4단지)(주공)1994년 · 매매 90건(1년)11억 60036㎡ · 26.10.03한솔마을(6단지)(주공)1995년 · 매매 60건(1년)16억 5,00058㎡ · 26.09.29파크뷰2004년 · 매매 43건(1년)29억 7,500124㎡ · 26.10.14정든마을(2단지)(동아)1995년 · 매매 28건(1년)16억 5,00084㎡ · 26.09.29상록마을(우성)11994년 · 매매 25건(1년)22억 7,00069㎡ · 26.09.16더샵분당파크리버2021년 · 매매 25건(1년)18억 4,50084㎡ · 26.08.17정든마을(6단지)(우성)1994년 · 매매 24건(1년)12억 3,00048㎡ · 26.10.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.