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경기성남시 분당구정자동

미켈란쉐르빌

성남시 분당구 정자동 180 · 정자일로 100

2003.09 사용승인24년차1년 매매 16건전월세 80건
연평균 수익률+7.5%6년, 평당가
고점 대비+8.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 165㎡ · 약 66평형 최근 매매

23억 2,500만원

2026.01.27 · 20층 · 평당 4,651만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 165㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억15.1억20.3억25.5억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 4,00025.06.13 · 35층
1년 최고가23억 2,50026.01.27 · 20층
1년 평당가 전용4,574만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 15억 6,375

최근 월세 7억 / 월 300만 (26.06.13)

매매 실거래 54건

26.01.2720층 · 평당 4,651만23억 2,500
26.01.1922층 · 평당 4,571만22억 8,500
25.12.057층 · 평당 4,501만22억 5,000
25.10.1724층 · 평당 4,161만20억 8,000
25.10.1724층 · 평당 4,161만 · 해제20억 8,000
25.10.1524층 · 평당 4,001만 · 해제20억
25.09.1517층 · 평당 4,281만21억 4,000
25.09.128층 · 평당 4,281만21억 4,000
25.06.1820층 · 평당 3,981만19억 9,000
25.06.13 신고가35층 · 평당 4,681만23억 4,000직전 22억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.303층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%
26.07.0922층 · 신규15억
26.06.1729층 · 신규17억
26.06.096층 · 신규8억
26.03.3118층 · 신규15억 5,000
26.03.0733층 · 신규14억 8,000
26.01.179층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
25.12.3120층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
25.10.2919층 · 연장 · 종전 13억13억 6,500+5%

성남시 분당구 정자동 미켈란쉐르빌의 최근 매매 실거래는 2026.01.27 전용 165㎡ 23억 2,500만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +8.3%입니다.

자주 묻는 질문

미켈란쉐르빌 165㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.01.27 계약된 전용 165㎡ 20층 23억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 4,000만원(2025.06.13)입니다.

미켈란쉐르빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +8.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미켈란쉐르빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 165㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 6,375만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.