로얄팰리스
성남시 분당구 정자동 28-1 · 성남대로 449
연평균 수익률+9.8%6년, 평당가
고점 대비+3.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매
21억 2,000만원
2026.07.13 · 16층 · 평당 4,730만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10.8억14.8억18.8억22.8억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 2,00012.6억12.9억13.1억13.4억
25.1126.0226.0526.08
13억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 2,00026.07.13 · 16층
1년 최고가21억 2,00026.07.13 · 16층
1년 평당가 전용4,605만매매 5건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 420만 (26.01.19)
광고
매매 실거래 16건
26.07.13 신고가16층 · 평당 4,730만21억 2,000직전 21억
26.04.2914층 · 평당 4,462만20억
26.04.2730층 · 평당 4,686만21억
26.04.1126층 · 평당 4,462만20억
26.01.17 신고가14층 · 평당 4,686만21억직전 20억 3,000
25.10.1430층 · 평당 4,440만19억 9,000
25.06.1117층 · 평당 4,239만 · 직거래19억
25.04.01 신고가10층 · 평당 4,529만20억 3,000직전 19억
25.03.12 신고가19층 · 평당 4,239만19억직전 18억 5,000
25.02.2217층 · 평당 4,128만18억 5,000
24.06.20 신고가16층 · 평당 4,128만18억 5,000직전 18억 4,500
23.10.1331층 · 평당 3,793만17억
21.10.23 신고가27층 · 평당 4,117만18억 4,500직전 17억 5,000
21.01.24 신고가9층 · 평당 3,905만17억 5,000직전 13억
20.09.1826층 · 평당 2,758만12억 3,600
20.06.1625층 · 평당 2,901만13억
전월세 실거래 최근 1년
26.03.0312층 · 신규13억
25.10.288층 · 신규13억
26.01.1928층 · 연장2억 / 420만
26.01.1928층 · 신규2억 / 420만
25.11.2612층 · 연장5,000만 / 470만
전용 158㎡ · 약 64평형 최근 매매
23억원
2026.08.27 · 6층 · 평당 4,791만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10억15억20억25억
20년21년22년23년24년25년26년
23억10.5억11.8억13억14.3억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억26.08.27 · 6층
1년 최고가23억26.08.27 · 6층
1년 평당가 전용4,380만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 13건
26.08.27 신고가6층 · 평당 4,791만23억직전 21억 2,000
26.07.139층 · 평당 4,166만20억
26.03.2725층 · 평당 4,146만19억 9,000
25.12.17 신고가24층 · 평당 4,416만21억 2,000직전 20억 8,500
25.05.10 신고가14층 · 평당 4,343만20억 8,500직전 18억 7,000
25.05.1014층 · 평당 4,343만 · 해제20억 8,500
24.07.2411층 · 평당 2,500만 · 직거래12억
24.07.10 신고가12층 · 평당 3,896만18억 7,000직전 17억
23.12.128층 · 평당 3,437만16억 5,000
23.09.15 신고가6층 · 평당 3,541만17억직전 12억 8,000
20.02.12 신고가25층 · 평당 2,666만12억 8,000직전 12억 4,500
19.12.2624층 · 평당 2,594만12억 4,500
19.11.2523층 · 평당 2,552만12억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2730층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억0%
25.10.274층 · 신규13억 8,000
월세 신고가 없어요.
전용 208㎡ · 약 84평형 최근 매매
22억 9,000만원
2026.06.01 · 20층 · 평당 3,624만 · 최고가보다 3억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 208㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.6% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 25.11.12 7억 5,000 → 10억 (+33.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.7억16억22.2억28.5억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 9,0008.9억11.6억14.4억17.1억
25.1126.0226.0526.08
14억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억22.05.18 · 17층
1년 최고가22억 9,00026.06.01 · 20층
1년 평당가 전용3,466만매매 3건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 14억 · 갭 7억 8,500
최근 월세 12억 5,000 / 월 200만 (26.09.11)
매매 실거래 37건
26.06.0120층 · 평당 3,624만22억 9,000
26.05.0419층 · 평당 3,292만 · 직거래20억 8,000
26.03.243층 · 평당 3,482만22억
25.10.158층 · 평당 3,640만23억
25.07.0728층 · 평당 3,640만23억
25.06.099층 · 평당 3,482만22억
25.04.0215층 · 평당 3,640만23억
24.09.0911층 · 평당 3,688만23억 3,000
24.06.2614층 · 평당 3,403만21억 5,000
24.06.1321층 · 평당 3,878만24억 5,000
24.01.1622층 · 평당 3,609만22억 8,000
24.01.099층 · 평당 3,419만21억 6,000
23.07.2822층 · 평당 3,474만21억 9,500
23.02.0612층 · 평당 2,762만17억 4,500
23.02.0210층 · 평당 2,675만16억 9,000
23.01.157층 · 평당 2,722만17억 2,000
22.05.18 신고가17층 · 평당 4,115만26억직전 21억 5,000
21.09.10 신고가7층 · 평당 3,403만21억 5,000직전 20억 6,000
21.05.273층 · 평당 2,991만18억 9,000
21.02.09 신고가15층 · 평당 3,260만20억 6,000직전 18억 6,000
21.02.0125층 · 평당 2,604만16억 4,500
21.01.0725층 · 평당 2,469만 · 해제15억 6,000
21.01.0725층 · 평당 2,469만 · 해제15억 6,000
20.11.04 신고가10층 · 평당 2,944만18억 6,000직전 16억
20.11.022층 · 평당 2,374만15억
20.09.095층 · 평당 2,453만15억 5,000
20.07.095층 · 평당 2,374만15억
20.07.04 신고가7층 · 평당 2,532만16억직전 15억 7,000
20.06.0627층 · 평당 2,374만15억
20.06.05 신고가25층 · 평당 2,485만15억 7,000직전 14억 5,000
20.06.0528층 · 평당 2,453만15억 5,000
20.06.02 신고가16층 · 평당 2,295만14억 5,000직전 13억 9,000
20.05.19 신고가25층 · 평당 2,200만13억 9,000직전 13억 5,000
19.12.1424층 · 평당 1,978만12억 5,000
19.11.23 신고가5층 · 평당 2,137만13억 5,000직전 13억
19.11.144층 · 평당 2,058만13억
19.11.053층 · 평당 1,931만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.159층 · 신규14억
26.07.317층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 5,000+3.6%
26.05.2923층 · 연장 · 종전 13억 5,00013억 5,0000%
25.11.122층 · 연장 · 종전 7억 5,00010억+33.3%
25.10.293층 · 신규15억 7,500
25.10.293층 · 신규15억 7,500
25.10.269층 · 신규16억
26.09.1124층 · 신규12억 5,000 / 200만
26.09.0411층 · 신규5억 / 500만
전용 137㎡ · 약 55평형 최근 매매
20억 4,000만원
2025.12.27 · 11층 · 평당 4,895만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.3억13.6억17.8억22.1억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 7,00010.1억10.9억11.6억12.4억
25.1126.0226.0526.08
12억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 4,00025.12.27 · 11층
1년 최고가20억 4,00025.12.27 · 11층
1년 평당가 전용4,727만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 6억 5,000 / 월 243만 (26.07.03)
매매 실거래 20건
25.12.27 신고가11층 · 평당 4,895만20억 4,000직전 19억 8,000
25.12.2012층 · 평당 4,559만 · 직거래19억
25.10.1028층 · 평당 4,679만19억 5,000
25.07.0922층 · 평당 4,679만19억 5,000
25.06.24 신고가30층 · 평당 4,751만19억 8,000직전 19억 5,000
25.06.20 신고가25층 · 평당 4,679만19억 5,000직전 18억 3,500
25.06.2025층 · 평당 4,679만 · 해제19억 5,000
25.03.21 신고가21층 · 평당 4,403만18억 3,500직전 17억 5,000
24.05.2731층 · 평당 2,760만 · 직거래11억 5,000
23.03.2529층 · 평당 3,360만14억
23.02.105층 · 평당 3,360만14억
21.04.064층 · 평당 3,720만15억 5,000
21.03.1920층 · 평당 4,199만17억 5,000
21.03.09 신고가20층 · 평당 4,199만17억 5,000직전 17억 2,000
21.01.17 신고가28층 · 평당 4,127만17억 2,000직전 12억 9,500
20.08.13 신고가16층 · 평당 3,108만12억 9,500직전 12억 2,000
20.06.24 신고가24층 · 평당 2,928만12억 2,000직전 11억 9,000
20.06.2414층 · 평당 2,880만12억
20.06.193층 · 평당 2,856만11억 9,000
19.11.1219층 · 평당 2,640만11억
전월세 실거래 최근 1년
26.03.0423층 · 신규12억
25.12.184층 · 신규12억
25.11.1820층 · 신규10억 5,000
26.07.0320층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 243만
26.05.2518층 · 신규2억 5,000 / 400만
26.03.266층 · 연장·갱신권7억 / 202만
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
22억 5,000만원
2026.08.06 · 6층 · 평당 5,056만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10.3억15억19.7억24.4억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 5,00026.08.06 · 6층
1년 최고가22억 5,00026.08.06 · 6층
1년 평당가 전용5,045만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 8건
26.08.06 신고가6층 · 평당 5,056만22억 5,000직전 22억 4,000
26.06.23 신고가20층 · 평당 5,034만22억 4,000직전 21억
25.06.06 신고가18층 · 평당 4,719만21억직전 19억 4,000
25.01.08 신고가13층 · 평당 4,360만19억 4,000직전 18억 6,000
21.09.13 신고가24층 · 평당 4,180만18억 6,000직전 16억 3,000
20.10.18 신고가17층 · 평당 3,663만16억 3,000직전 13억 8,000
20.07.235층 · 평당 3,101만13억 8,000
20.06.059층 · 평당 2,742만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 244㎡ · 약 98평형 최근 매매
32억원
2026.09.30 · 9층 · 평당 4,333만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10억18.4억26.9억35.4억
20년21년22년23년24년25년26년
32억5.7억11.6억17.4억23.3억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억26.09.30 · 9층
1년 최고가32억26.09.30 · 9층
1년 평당가 전용4,333만매매 1건 평균
전세가율 6개월25%
전세 중위 8억 · 갭 24억
최근 월세 8억 / 월 440만 (26.05.04)
매매 실거래 31건
26.09.30 신고가9층 · 평당 4,333만32억직전 27억 7,000
25.06.2730층 · 평당 3,745만27억 7,000
25.06.1730층 · 평당 3,745만 · 해제27억 7,000
25.03.0629층 · 평당 3,683만27억 2,000
25.02.2818층 · 평당 3,656만27억
25.02.24 신고가6층 · 평당 3,751만27억 7,000직전 27억 5,000
25.02.1916층 · 평당 3,656만27억
25.01.08 신고가19층 · 평당 3,724만27억 5,000직전 27억 4,000
24.12.2824층 · 평당 3,656만27억
24.04.26 신고가8층 · 평당 3,710만27억 4,000직전 27억
24.03.2925층 · 평당 3,656만27억
24.03.15 신고가5층 · 평당 3,656만27억직전 26억 7,000
23.07.0111층 · 평당 3,516만26억
23.02.0931층 · 평당 2,839만21억
21.09.045층 · 평당 3,507만25억 9,000
21.08.30 신고가17층 · 평당 3,615만26억 7,000직전 25억 2,500
21.02.17 신고가18층 · 평당 3,419만25억 2,500직전 24억
21.01.18 신고가20층 · 평당 3,245만24억직전 22억 7,000
20.12.307층 · 평당 2,586만19억 1,000
20.12.18 신고가6층 · 평당 3,074만22억 7,000직전 20억
20.10.096층 · 평당 2,704만20억
20.09.0918층 · 평당 2,677만19억 8,000
20.08.1219층 · 평당 2,434만18억
20.06.1211층 · 평당 2,292만16억 9,500
20.06.05 신고가29층 · 평당 2,708만20억직전 16억 8,000
20.06.038층 · 평당 2,221만16억 4,000
20.06.036층 · 평당 2,370만 · 해제17억 5,000
20.06.01 신고가31층 · 평당 2,272만16억 8,000직전 15억 2,500
19.11.21 신고가4층 · 평당 2,062만15억 2,500직전 13억 9,000
19.11.052층 · 평당 1,808만13억 3,500
19.10.314층 · 평당 1,882만13억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0419층 · 신규8억
25.12.0418층 · 신규21억
25.10.2720층 · 신규18억 5,000
26.05.044층 · 신규8억 / 440만
26.02.2110층 · 연장·갱신권5억 / 597만
25.10.302층 · 신규3억 / 670만
전용 170㎡ · 약 69평형 최근 매매
23억원
2026.07.13 · 18층 · 평당 4,457만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10.8억15.5억20.2억24.9억
20년21년22년23년24년25년26년
23억12.5억13.7억14.8억16억
25.1126.0226.0526.08
15억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억26.07.13 · 18층
1년 최고가23억26.07.13 · 18층
1년 평당가 전용4,457만매매 1건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 15억 5,000 · 갭 7억 5,000
최근 월세 9억 / 월 200만 (26.09.14)
매매 실거래 12건
26.07.13 신고가18층 · 평당 4,457만23억직전 21억 5,000
25.09.06 신고가17층 · 평당 4,166만21억 5,000직전 20억 9,000
25.07.0626층 · 평당 3,837만19억 8,000
24.03.2915층 · 평당 3,565만18억 4,000
23.10.238층 · 평당 3,391만17억 5,000
21.11.02 신고가14층 · 평당 4,050만20억 9,000직전 19억 6,000
21.09.24 신고가15층 · 평당 3,798만19억 6,000직전 18억
21.01.04 신고가19층 · 평당 3,488만18억직전 16억
20.08.15 신고가9층 · 평당 3,100만16억직전 13억 3,000
20.07.25 신고가6층 · 평당 2,577만13억 3,000직전 13억
19.11.134층 · 평당 2,519만13억
19.10.2430층 · 평당 2,461만12억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.2623층 · 신규15억 5,000
26.02.2514층 · 연장 · 종전 13억13억0%
26.09.1427층 · 신규9억 / 200만
전용 211㎡ · 약 85평형 최근 매매
22억 6,000만원
2026.02.12 · 23층 · 평당 3,538만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산11.6억16억20.3억24.7억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 6,00015.3억15.6억15.9억16.2억
25.1126.0226.0526.08
15억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억21.06.30 · 9층
1년 최고가22억 6,00026.02.12 · 23층
1년 평당가 전용3,538만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5억 / 월 440만 (26.08.20)
매매 실거래 10건
26.02.1223층 · 평당 3,538만22억 6,000
25.04.307층 · 평당 2,974만19억
23.09.1218층 · 평당 2,974만 · 해제19억
21.06.30 신고가9층 · 평당 3,600만23억직전 20억
21.03.05 신고가23층 · 평당 3,131만20억직전 14억 6,500
20.07.1731층 · 평당 2,270만14억 5,000
20.06.16 신고가17층 · 평당 2,293만14억 6,500직전 14억
20.04.1525층 · 평당 2,176만13억 9,000
19.12.1617층 · 평당 2,191만14억
19.10.2824층 · 평당 2,082만13억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.02.059층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.08.206층 · 신규5억 / 440만
26.08.206층 · 신규5억 / 440만
전용 193㎡ · 약 78평형 최근 매매
25억 8,000만원
2025.10.14 · 5층 · 평당 4,413만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.5억15.8억22억28.3억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 8,00013.2억13.5억13.8억14.1억
25.1126.0226.0526.08
13억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 8,00025.10.14 · 5층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 19건
25.10.14 신고가5층 · 평당 4,413만 · 직거래25억 8,000직전 22억 5,000
25.09.2411층 · 평당 3,763만22억
25.07.045층 · 평당 2,651만 · 직거래15억 5,000
24.05.15 신고가20층 · 평당 3,849만22억 5,000직전 22억
23.11.17 신고가14층 · 평당 3,763만22억직전 21억
23.06.217층 · 평당 3,165만18억 5,000
23.06.0915층 · 평당 3,336만19억 5,000
23.04.1423층 · 평당 2,968만17억 3,500
23.04.1423층 · 평당 3,079만18억
23.03.1329층 · 평당 3,079만18억
23.02.2423층 · 평당 3,079만 · 해제18억
21.06.29 신고가15층 · 평당 3,592만21억직전 17억
20.10.15 신고가30층 · 평당 2,908만17억직전 15억
20.09.0928층 · 평당 2,549만14억 9,000
20.06.278층 · 평당 2,455만14억 3,500
20.06.068층 · 평당 2,309만13억 5,000
20.06.05 신고가24층 · 평당 2,566만15억직전 13억 5,000
19.12.154층 · 평당 2,309만13억 5,000
19.11.042층 · 평당 2,053만12억
전월세 실거래 최근 1년
26.01.178층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%
월세 신고가 없어요.
전용 145㎡ · 약 59평형 최근 매매
18억원
2025.04.23 · 30층 · 평당 4,079만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산10.6억14.2억17.8억21.4억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 6,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억22.04.05 · 23층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 11건
25.04.2330층 · 평당 4,079만18억
25.04.0111층 · 평당 4,351만19억 2,000
24.05.0416층 · 평당 4,305만19억
23.03.2421층 · 평당 3,739만16억 5,000
22.04.05 신고가23층 · 평당 4,532만20억직전 19억
21.10.15 신고가21층 · 평당 4,305만19억직전 16억
20.12.11 신고가14층 · 평당 3,626만16억직전 15억
20.08.14 신고가29층 · 평당 3,399만15억직전 12억 2,000
20.06.0429층 · 평당 2,923만 · 해제12억 9,000
19.12.055층 · 평당 2,719만12억
19.11.053층 · 평당 2,764만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 214㎡ · 약 86평형 최근 매매
24억원
2025.02.28 · 25층 · 평당 3,692만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산11억16억21억26억
20년21년22년23년24년25년26년
24억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억25.02.28 · 25층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 4건
25.02.28 신고가25층 · 평당 3,692만24억직전 20억
21.03.02 신고가14층 · 평당 3,077만20억직전 14억
20.02.1617층 · 평당 2,154만14억
19.11.1511층 · 평당 2,000만13억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
성남시 분당구 정자동 로얄팰리스의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 148㎡ 21억 2,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.7%입니다.
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자주 묻는 질문
로얄팰리스 148㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 148㎡ 16층 21억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 2,000만원(2026.07.13)입니다.
로얄팰리스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.