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경기성남시 분당구정자동

더샵분당파크리버

성남시 분당구 정자동 215 · 돌마로 171

2021.10 사용승인6년차1년 매매 25건전월세 88건
연평균 수익률+8.4%4년, 평당가
고점 대비+9.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

18억 4,500만원

2026.08.17 · 11층 · 평당 7,176만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,500만원 덜 내요

신규 전세 10건10억 5,000
연장(갱신) 전세 4건9억 1,500

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 72%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율58%

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 8억 8,000 → 9억 5,000 (+8.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.7억13억16.4억19.8억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 4,50026.08.17 · 11층
1년 최고가18억 4,50026.08.17 · 11층
1년 평당가 전용6,745만매매 16건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 10억 · 갭 7억 7,000

최근 월세 8억 5,000 / 월 15만 (26.05.15)

매매 실거래 45건

26.08.17 신고가11층 · 평당 7,176만18억 4,500직전 18억 3,000
26.06.0724층 · 평당 6,734만17억 3,000
26.05.1614층 · 평당 6,884만17억 7,000
26.05.0719층 · 평당 6,710만17억 2,500
26.04.2932층 · 평당 7,123만18억 3,000
26.04.108층 · 평당 6,806만17억 5,000
26.04.0731층 · 평당 6,396만16억 4,400
26.02.07 신고가26층 · 평당 7,119만18억 3,000직전 18억
26.02.0327층 · 평당 6,695만17억 2,000
26.01.3110층 · 평당 6,928만17억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.098층 · 신규11억 5,000
26.10.0212층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
26.08.1216층 · 신규11억
26.08.1025층 · 연장 · 종전 9억9억 5,000+5.6%
26.07.2117층 · 신규8억 9,000
26.07.2117층 · 신규8억 9,000
26.07.1711층 · 연장 · 종전 8억 8,0008억 8,0000%
26.06.3020층 · 신규11억
26.06.1818층9억
26.06.1017층 · 신규10억

성남시 분당구 정자동 더샵분당파크리버의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 84㎡ 18억 4,500만원(11층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.7%입니다.

자주 묻는 질문

더샵분당파크리버 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 84㎡ 11층 18억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 4,500만원(2026.08.17)입니다.

더샵분당파크리버 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵분당파크리버 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

더샵분당파크리버 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 5,000만원, 연장(갱신) 9억 1,500만원으로 연장이 약 1억 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.