경기 성남시 분당구야탑동

장미마을(현대)

성남시 분당구 야탑동 334 · 장미로 101

최근 3개월 매매 7건 · 전용 41㎡ 최근 9억 8,000 · 최근 거래가 최고가

1993.04 사용승인34년차1년 매매 69건전월세 234건

연평균 수익률+11.0%6년, 평당가

고점 대비+37.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.2%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

9억 8,000만원

2026.07.17 · 6층 · 평당 7,758만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

전세 연장하면 신규보다
7,550만원 덜 내요

신규 전세 14건3억 9,000

연장(갱신) 전세 11건3억 1,450

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.09.18 2억 9,000 → 3억 4,000 (+17.2%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억5.3억8.1억10.9억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,00026.07.17 · 6층

1년 최고가9억 8,00026.07.17 · 6층

1년 평당가 전용6,979만매매 23건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 5억 7,000

최근 월세 3,000만 / 월 138만 (26.09.29)

매매 실거래 133건

26.07.17 신고가6층 · 평당 7,758만9억 8,000직전 9억 5,000

26.07.012층 · 평당 7,085만8억 9,500

26.07.01 신고가4층 · 평당 7,520만9억 5,000직전 9억 4,000

26.06.1013층 · 평당 7,322만9억 2,500

26.06.0911층 · 평당 7,283만9억 2,000

26.06.06 신고가7층 · 평당 7,441만9억 4,000직전 9억 2,000

26.05.2814층 · 평당 7,125만9억

26.05.2611층 · 평당 7,125만9억

26.05.224층 · 평당 7,204만9억 1,000

26.05.063층 · 평당 7,283만9억 2,000

26.04.27 신고가7층 · 평당 7,283만9억 2,000직전 9억

26.04.226층 · 평당 6,808만8억 6,000

26.04.226층 · 평당 6,808만 · 해제8억 6,000

26.04.1512층 · 평당 6,966만8억 8,000

26.04.1010층 · 평당 7,125만 · 해제9억

26.03.1910층 · 평당 7,125만9억

26.03.078층 · 평당 7,125만9억

26.03.06 신고가5층 · 평당 7,125만9억직전 8억 8,500

26.02.12 신고가9층 · 평당 7,006만8억 8,500직전 8억 5,000

26.02.095층 · 평당 6,626만8억 3,700

26.02.058층 · 평당 6,650만8억 4,000

26.02.046층 · 평당 5,779만7억 3,000

26.01.15 신고가13층 · 평당 6,729만8억 5,000직전 7억 7,500

25.12.082층 · 평당 6,016만7억 6,000

25.11.28 신고가13층 · 평당 6,135만7억 7,500직전 7억 5,000

25.10.176층 · 평당 5,937만7억 5,000

25.10.1513층 · 평당 5,779만7억 3,000

25.09.173층 · 평당 5,280만6억 6,700

25.09.093층 · 평당 5,066만6억 4,000

25.09.0512층 · 평당 4,892만6억 1,800

25.08.206층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.08.1213층 · 평당 2,850만 · 직거래3억 6,000

25.07.3112층 · 평당 4,868만6억 1,500

25.07.284층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.07.249층 · 평당 4,750만6억

25.07.0811층 · 평당 4,987만6억 3,000

25.06.2610층 · 평당 4,884만6억 1,700

25.06.263층 · 평당 4,987만6억 3,000

25.06.263층 · 평당 4,987만 · 해제6억 3,000

25.06.2610층 · 평당 4,884만 · 해제6억 1,700

25.06.1812층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.06.1614층 · 평당 4,948만6억 2,500

25.06.169층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.06.065층 · 평당 4,861만6억 1,400

25.05.121층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.05.0714층 · 평당 4,987만 · 해제6억 3,000

25.04.2914층 · 평당 4,987만6억 3,000

25.04.169층 · 평당 4,908만6억 2,000

25.03.1514층 · 평당 4,987만6억 3,000

25.03.1514층 · 평당 4,987만 · 해제6억 3,000

25.02.059층 · 평당 4,750만6억

24.11.2115층 · 평당 4,734만5억 9,800

24.10.118층 · 평당 4,908만6억 2,000

24.10.082층 · 평당 4,868만6억 1,500

24.09.2711층 · 평당 4,694만5억 9,300

24.09.2513층 · 평당 4,750만6억

24.08.193층 · 평당 4,829만6억 1,000

24.07.272층 · 평당 4,496만5억 6,800

24.07.2512층 · 평당 4,908만6억 2,000

24.07.066층 · 평당 4,710만5억 9,500

24.07.046층 · 평당 4,829만6억 1,000

24.07.0310층 · 평당 4,821만6억 900

24.07.0110층 · 평당 4,829만6억 1,000

24.07.015층 · 평당 4,671만5억 9,000

24.06.072층 · 평당 4,750만6억

24.06.0111층 · 평당 4,710만5억 9,500

24.05.029층 · 평당 4,750만6억

24.04.1514층 · 평당 4,488만5억 6,700

24.01.2210층 · 평당 4,552만5억 7,500

24.01.042층 · 평당 4,235만5억 3,500

23.11.015층 · 평당 4,750만6억

23.09.276층 · 평당 4,750만6억

23.08.215층 · 평당 4,520만5억 7,100

23.02.284층 · 평당 4,314만5억 4,500

23.02.182층 · 평당 4,156만5억 2,500

23.02.179층 · 평당 4,512만5억 7,000

23.02.167층 · 평당 4,512만5억 7,000

23.02.135층 · 평당 4,354만5억 5,000

23.02.106층 · 평당 4,433만5억 6,000

22.09.219층 · 평당 4,607만5억 8,200

22.09.199층 · 평당 4,987만6억 3,000

22.04.1814층 · 평당 5,636만7억 1,200

22.04.089층 · 평당 5,779만7억 3,000

22.01.246층 · 평당 5,541만7억

21.08.17 신고가12층 · 평당 5,937만7억 5,000직전 7억 1,000

21.06.21 신고가14층 · 평당 5,620만7억 1,000직전 6억 5,000

21.03.313층 · 평당 4,694만5억 9,300

21.03.24 신고가7층 · 평당 5,146만6억 5,000직전 6억 1,800

21.03.222층 · 평당 4,433만5억 6,000

21.03.10 신고가7층 · 평당 4,892만6억 1,800직전 5억 9,400

21.02.249층 · 평당 4,393만5억 5,500

21.01.22 신고가4층 · 평당 4,702만5억 9,400직전 5억 8,300

21.01.2013층 · 평당 4,417만5억 5,800

20.12.22 신고가5층 · 평당 4,615만5억 8,300직전 5억 7,650

20.11.25 신고가9층 · 평당 4,564만5억 7,650직전 5억 4,500

20.11.057층 · 평당 4,156만5억 2,500

20.10.197층 · 평당 4,275만5억 4,000

20.10.0810층 · 평당 4,037만5억 1,000

20.09.29 신고가5층 · 평당 4,314만5억 4,500직전 5억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2110층 · 신규4억

26.09.184층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 4,000+17.2%

26.09.113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.09.0910층 · 신규3억 8,000

26.08.1810층 · 신규3억 9,000

26.08.036층 · 신규4억

26.07.1614층 · 신규4억

26.07.1315층 · 신규3억 9,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억원

2026.10.14 · 6층 · 평당 6,225만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,850만원 덜 내요

신규 전세 10건7억 2,000

연장(갱신) 전세 7건6억 6,150

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 56%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율42%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 5억 5,000 → 6억 9,000 (+25.5%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억9.2억14억18.7억

20년21년22년23년24년25년26년

16억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 8,50026.07.23 · 14층

1년 최고가16억 8,50026.07.23 · 14층

1년 평당가 전용5,955만매매 14건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 6억 9,000 · 갭 9억 1,000

최근 월세 4억 / 월 100만 (26.09.19)

매매 실거래 154건

26.10.146층 · 평당 6,225만16억

26.07.316층 · 평당 6,264만16억 1,000

26.07.231층 · 평당 5,770만14억 8,000

26.07.23 신고가14층 · 평당 6,569만16억 8,500직전 16억 2,000

26.07.063층 · 평당 6,238만16억

26.06.171층 · 평당 5,770만14억 8,000

26.06.1015층 · 평당 6,225만16억

26.04.1615층 · 평당 6,230만15억 9,800

26.04.15 신고가11층 · 평당 6,316만16억 2,000직전 15억 5,000

26.04.099층 · 평당 5,458만14억

26.04.073층 · 평당 5,458만14억

26.01.06 신고가8층 · 평당 6,043만15억 5,000직전 14억

25.12.10 신고가9층 · 평당 5,458만14억직전 13억 7,000

25.11.29 신고가3층 · 평당 5,341만13억 7,000직전 13억 5,000

25.10.18 신고가13층 · 평당 5,252만13억 5,000직전 12억 6,000

25.09.222층 · 평당 4,902만12억 6,000

25.09.20 신고가13층 · 평당 4,902만12억 6,000직전 12억 5,000

25.09.194층 · 평당 4,835만12억 4,000

25.09.182층 · 평당 4,669만12억

25.09.1815층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.09.172층 · 평당 4,513만11억 6,000

25.09.127층 · 평당 4,669만12억

25.09.084층 · 평당 4,640만11억 9,000

25.09.0414층 · 평당 4,669만12억

25.08.2913층 · 평당 4,513만11억 6,000

25.07.2613층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.07.227층 · 평당 4,649만11억 9,500

25.06.2713층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.06.2713층 · 평당 4,630만 · 해제11억 9,000

25.06.234층 · 평당 4,396만11억 3,000

25.06.234층 · 평당 3,314만8억 5,000

25.06.218층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.06.218층 · 평당 4,630만 · 해제11억 9,000

25.06.2115층 · 평당 4,435만11억 4,000

25.06.104층 · 평당 3,314만 · 직거래8억 5,000

25.06.094층 · 평당 4,299만11억 500

25.06.077층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.06.061층 · 평당 4,211만10억 8,000

25.06.061층 · 평당 4,211만 · 해제10억 8,000

25.05.2911층 · 평당 4,474만11억 5,000

25.05.179층 · 평당 4,357만11억 2,000

25.05.0914층 · 평당 4,630만11억 9,000

25.04.2914층 · 평당 4,532만11억 6,500

25.04.0410층 · 평당 4,552만11억 7,000

25.03.152층 · 평당 4,289만11억

25.03.151층 · 평당 3,801만9억 7,500

25.02.244층 · 평당 4,357만11억 2,000

25.01.1515층 · 평당 4,074만10억 4,500

25.01.1515층 · 평당 4,074만 · 해제10억 4,500

24.12.3114층 · 평당 4,630만11억 9,000

24.12.265층 · 평당 4,523만11억 6,000

24.11.018층 · 평당 2,456만 · 직거래6억 3,000

24.10.0815층 · 평당 4,396만11억 3,000

24.08.221층 · 평당 3,996만10억 2,500

24.08.161층 · 평당 3,793만9억 7,500

24.08.144층 · 평당 4,280만11억

24.07.2814층 · 평당 4,085만10억 5,000

24.06.272층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.06.1710층 · 평당 4,221만10억 8,500

24.06.145층 · 평당 4,066만10억 4,500

24.06.067층 · 평당 4,010만10억 2,850

24.06.0115층 · 평당 4,143만10억 6,500

24.05.072층 · 평당 3,852만9억 9,000

24.05.028층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.04.171층 · 평당 3,793만9억 7,500

24.03.114층 · 평당 4,046만10억 4,000

24.03.114층 · 평당 4,046만 · 해제10억 4,000

23.10.1310층 · 평당 4,250만10억 9,000

23.09.1613층 · 평당 4,152만10억 6,500

23.09.0713층 · 평당 4,017만10억 3,250

23.09.0713층 · 평당 4,017만 · 해제10억 3,250

23.09.0210층 · 평당 4,066만10억 4,500

23.08.2113층 · 평당 4,016만10억 3,000

23.07.1210층 · 평당 4,143만10억 6,500

23.07.114층 · 평당 3,929만10억 1,000

23.07.0613층 · 평당 4,007만10억 3,000

23.06.058층 · 평당 3,762만9억 6,500

23.05.231층 · 평당 3,509만9억

23.05.2015층 · 평당 3,813만9억 8,000

23.05.115층 · 평당 3,891만10억

23.04.243층 · 평당 3,606만9억 2,500

23.04.015층 · 평당 3,525만9억 400

23.03.083층 · 평당 3,840만9억 8,500

23.03.027층 · 평당 3,509만9억

23.02.075층 · 평당 3,684만 · 해제9억 4,500

22.04.025층 · 평당 4,610만11억 8,500

22.03.115층 · 평당 4,386만11억 2,500

22.02.113층 · 평당 4,669만12억

21.11.198층 · 평당 4,679만12억

21.10.187층 · 평당 4,758만12억 2,300

21.10.169층 · 평당 4,854만12억 4,500

21.10.1414층 · 평당 4,776만12억 2,500

21.10.024층 · 평당 4,669만12억

21.08.09 신고가14층 · 평당 4,863만12억 5,000직전 11억 9,000

21.08.066층 · 평당 4,476만11억 4,800

21.07.176층 · 평당 4,591만11억 8,000

21.06.098층 · 평당 4,640만11억 9,000

21.06.07 신고가8층 · 평당 4,630만11억 9,000직전 11억 8,500

21.06.058층 · 평당 4,591만11억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.214층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 8,000+17.2%

26.10.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.10.1913층 · 연장·갱신권4억 950

26.10.125층 · 신규6억

26.10.091층 · 신규7억 1,000

26.09.212층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.08.1111층 · 신규7억 5,000

26.07.318층 · 신규5억 5,000

26.07.281층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 8,000+17.2%

26.07.1711층6억 7,700

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

15억 1,000만원

2026.08.08 · 12층 · 평당 6,690만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,700만원 덜 내요

신규 전세 5건6억 7,000

연장(갱신) 전세 2건5억 5,300

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.7%

갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.04.22 4억 6,000 → 5억 6,000 (+21.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억9.2억12.9억16.6억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 1,00026.08.08 · 12층

1년 최고가15억 1,00026.08.08 · 12층

1년 평당가 전용6,077만매매 13건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 7억 7,000

최근 월세 1억 3,000 / 월 170만 (26.07.14)

매매 실거래 66건

26.08.08 신고가12층 · 평당 6,690만15억 1,000직전 14억 5,000

26.07.153층 · 평당 6,292만14억 2,000

26.07.1013층 · 평당 6,425만14억 5,000

26.07.05 신고가8층 · 평당 6,425만14억 5,000직전 14억 3,000

26.07.04 신고가5층 · 평당 6,336만14억 3,000직전 13억 9,000

26.06.20 신고가4층 · 평당 6,159만13억 9,000직전 13억 7,500

26.06.06 신고가8층 · 평당 6,092만13억 7,500직전 13억 6,000

26.05.0610층 · 평당 5,760만 · 직거래13억

26.04.297층 · 평당 5,893만13억 3,000

26.04.138층 · 평당 5,583만12억 6,000

26.03.20 신고가10층 · 평당 6,026만13억 6,000직전 13억 5,500

26.03.11 신고가14층 · 평당 6,004만13억 5,500직전 12억

26.01.16 신고가1층 · 평당 5,317만12억직전 11억 3,000

25.10.032층 · 평당 4,807만10억 8,500

25.09.23 신고가13층 · 평당 5,007만11억 3,000직전 11억

25.09.182층 · 평당 4,874만11억

25.09.1612층 · 평당 4,865만10억 9,800

25.09.055층 · 평당 4,830만10억 9,000

25.06.2515층 · 평당 4,874만11억

25.06.026층 · 평당 4,254만9억 6,000

25.06.026층 · 평당 4,254만 · 해제9억 6,000

25.05.224층 · 평당 4,546만10억 2,600

25.05.224층 · 평당 4,546만 · 해제10억 2,600

24.12.167층 · 평당 4,364만9억 8,500

24.12.167층 · 평당 4,364만 · 해제9억 8,500

24.07.139층 · 평당 4,121만9억 3,000

24.06.188층 · 평당 4,090만9억 2,300

24.06.0715층 · 평당 4,121만9억 3,000

24.06.0615층 · 평당 3,943만8억 9,000

24.04.253층 · 평당 3,855만8억 7,000

23.12.0812층 · 평당 4,076만9억 2,000

23.10.227층 · 평당 3,983만8억 9,900

23.08.284층 · 평당 4,032만9억 1,000

23.08.239층 · 평당 4,178만9억 4,300

23.07.2412층 · 평당 4,121만9억 3,000

23.05.227층 · 평당 3,988만9억

23.05.227층 · 평당 3,988만 · 해제9억

23.05.0515층 · 평당 3,943만8억 9,000

23.04.0515층 · 평당 3,700만8억 3,500

22.05.131층 · 평당 4,431만10억

22.05.023층 · 평당 4,542만10억 2,500

22.03.1912층 · 평당 4,874만11억

22.02.078층 · 평당 4,652만10억 5,000

22.02.055층 · 평당 4,431만10억

21.09.02 신고가11층 · 평당 4,874만11억직전 10억 5,000

21.08.231층 · 평당 4,586만10억 3,500

21.08.117층 · 평당 4,608만10억 4,000

21.04.10 신고가6층 · 평당 4,652만10억 5,000직전 10억 3,000

21.03.134층 · 평당 4,364만9억 8,500

20.12.19 신고가10층 · 평당 4,564만10억 3,000직전 8억 4,900

20.11.11 신고가8층 · 평당 3,762만8억 4,900직전 8억 4,800

20.11.091층 · 평당 3,456만7억 8,000

20.09.10 신고가13층 · 평당 3,757만8억 4,800직전 8억 4,500

20.08.182층 · 평당 3,522만7억 9,500

20.08.124층 · 평당 3,522만7억 9,500

20.08.10 신고가8층 · 평당 3,744만8억 4,500직전 8억 3,000

20.08.012층 · 평당 3,589만8억 1,000

20.07.13 신고가13층 · 평당 3,678만8억 3,000직전 7억 8,300

20.06.268층 · 평당 3,412만7억 7,000

20.02.08 신고가10층 · 평당 3,469만7억 8,300직전 7억 6,000

20.01.3013층 · 평당 3,137만7억 800

20.01.13 신고가5층 · 평당 3,367만7억 6,000직전 7억 5,700

20.01.034층 · 평당 3,323만7억 5,000

19.12.077층 · 평당 3,234만7억 3,000

19.11.3012층 · 평당 3,354만7억 5,700

19.11.3011층 · 평당 3,102만7억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0110층 · 신규6억 2,000

26.09.211층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.07.319층 · 신규7억

26.06.206층 · 신규6억 7,000

26.06.1912층 · 신규6억 5,000

26.04.222층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 6,000+21.7%

26.02.253층 · 신규6억

26.02.2413층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%

26.02.196층 · 연장 · 종전 5억 5005억 2,500+4%

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

15억 2,000만원

2026.08.11 · 11층 · 평당 6,683만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 43%5% 넘게 43%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율3.7%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 26.07.24 5억 4,000 → 6억 4,000 (+18.5%)

전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억9.3억13억16.7억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 2,00026.08.11 · 11층

1년 최고가15억 2,00026.08.11 · 11층

1년 평당가 전용5,782만매매 8건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 6억 2,000 · 갭 8억 4,000

최근 월세 6억 / 월 65만 (26.08.14)

매매 실거래 68건

26.08.11 신고가11층 · 평당 6,683만15억 2,000직전 14억 8,000

26.07.097층 · 평당 6,331만14억 4,000

26.06.16 신고가4층 · 평당 6,507만14억 8,000직전 14억

26.05.30 신고가13층 · 평당 6,155만14억직전 13억 5,000

26.04.203층 · 평당 3,737만 · 직거래8억 5,000

26.02.12 신고가15층 · 평당 5,936만13억 5,000직전 12억 5,000

26.01.22 신고가2층 · 평당 5,496만12억 5,000직전 12억 3,000

25.12.24 신고가3층 · 평당 5,408만12억 3,000직전 11억 7,500

25.10.14 신고가3층 · 평당 5,166만11억 7,500직전 11억 5,000

25.09.291층 · 평당 5,056만11억 5,000

25.09.09 신고가9층 · 평당 5,056만11억 5,000직전 11억 4,000

25.06.246층 · 평당 4,836만11억

25.06.2315층 · 평당 4,573만10억 4,000

25.06.135층 · 평당 4,542만10억 3,300

25.06.135층 · 평당 4,542만 · 해제10억 3,300

25.06.113층 · 평당 3,232만7억 3,500

25.06.066층 · 평당 4,529만10억 3,000

25.05.2114층 · 평당 4,564만10억 3,800

25.05.1914층 · 평당 4,924만11억 2,000

25.05.1914층 · 평당 4,924만 · 해제11억 2,000

25.04.265층 · 평당 4,617만10억 5,000

25.03.1411층 · 평당 4,617만10억 5,000

25.02.151층 · 평당 4,362만9억 9,200

25.02.151층 · 평당 4,362만 · 해제9억 9,200

25.01.042층 · 평당 4,287만9억 7,500

24.08.1414층 · 평당 4,309만9억 8,000

24.06.1812층 · 평당 4,221만9억 6,000

24.05.2213층 · 평당 4,335만9억 8,600

23.11.043층 · 평당 3,979만9억 500

23.11.041층 · 평당 3,737만8억 5,000

23.09.115층 · 평당 4,375만9억 9,500

23.09.011층 · 평당 3,737만 · 해제8억 5,000

23.08.177층 · 평당 4,331만9억 8,500

23.07.2111층 · 평당 4,265만9억 7,000

23.05.157층 · 평당 4,133만9억 4,000

23.04.283층 · 평당 3,856만8억 7,700

23.04.014층 · 평당 3,706만8억 4,300

23.03.137층 · 평당 3,891만8억 8,500

22.12.035층 · 평당 3,429만7억 8,000

22.06.299층 · 평당 3,517만 · 직거래8억

22.05.0310층 · 평당 4,946만11억 2,500

22.04.30 신고가10층 · 평당 5,012만11억 4,000직전 11억 1,000

22.03.257층 · 평당 4,832만10억 9,900

22.03.018층 · 평당 4,836만11억

21.06.23 신고가7층 · 평당 4,880만11억 1,000직전 10억 4,800

21.06.112층 · 평당 4,573만10억 4,000

21.02.219층 · 평당 3,298만7억 5,000

20.12.10 신고가14층 · 평당 4,608만10억 4,800직전 9억

20.11.0612층 · 평당 3,957만9억

20.10.10 신고가6층 · 평당 3,957만9억직전 8억 7,500

20.09.2110층 · 평당 3,737만8억 5,000

20.08.185층 · 평당 3,737만8억 5,000

20.08.14 신고가7층 · 평당 3,847만8억 7,500직전 8억 2,500

20.07.2010층 · 평당 3,737만 · 해제8억 5,000

20.07.094층 · 평당 3,597만8억 1,800

20.07.0114층 · 평당 3,517만8억

20.06.265층 · 평당 3,517만8억

20.03.13 신고가15층 · 평당 3,627만8억 2,500직전 8억 2,000

20.02.15 신고가6층 · 평당 3,605만8억 2,000직전 8억 900

20.01.22 신고가6층 · 평당 3,557만8억 900직전 7억 9,500

20.01.061층 · 평당 3,166만7억 2,000

19.12.26 신고가9층 · 평당 3,495만7억 9,500직전 7억 6,800

19.11.302층 · 평당 3,122만7억 1,000

19.10.257층 · 평당 3,377만7억 6,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.091층 · 신규6억 2,000

26.09.1413층 · 신규6억 2,000

26.08.2115층 · 신규4억

26.07.249층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 4,000+18.5%

26.06.125층5억 5,650

26.05.044층 · 신규6억 5,000

26.04.1814층 · 신규5억 5,000

26.03.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.03.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%

26.03.0210층 · 신규6억 3,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 2,000만원

2026.07.31 · 8층 · 평당 7,346만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,100만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 7,500

연장(갱신) 전세 6건5억 400

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

가장 많이 올린 연장: 26.08.26 3억 9,375 → 5억 1,000 (+29.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억7.2억10.9억14.7억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 2,00026.07.31 · 8층

1년 최고가13억 2,00026.07.31 · 8층

1년 평당가 전용6,771만매매 6건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 5억 700 · 갭 8억 1,300

최근 월세 3억 2,000 / 월 26만 (26.06.08)

매매 실거래 49건

26.07.31 신고가8층 · 평당 7,346만13억 2,000직전 12억 7,500

26.04.162층 · 평당 6,456만11억 6,000

26.04.162층 · 평당 6,456만 · 해제11억 6,000

26.04.108층 · 평당 6,289만11억 3,000

26.03.2311층 · 평당 6,539만11억 7,500

26.02.26 신고가12층 · 평당 7,096만12억 7,500직전 12억 4,000

26.02.13 신고가7층 · 평당 6,901만12억 4,000직전 10억 5,000

25.10.1814층 · 평당 5,732만10억 3,000

25.09.29 신고가9층 · 평당 5,844만10억 5,000직전 9억 9,900

25.09.274층 · 평당 5,371만9억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.055층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 8,000+26.1%

26.08.267층 · 연장 · 종전 3억 9,3755억 1,000+29.5%

26.07.0714층 · 신규5억 7,000

26.06.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.05.287층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.05.1113층 · 신규5억 8,000

26.04.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.04.1510층 · 신규5억 5,000

26.04.0415층 · 신규5억 5,000

전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매

17억 8,000만원

2026.06.27 · 5층 · 평당 4,409만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 133㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 1,625만원 덜 내요

신규 전세 5건9억 2,000

연장(갱신) 전세 2건7억 375

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.03.30 5억 9,535 → 8억 (+34.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억11.4억15.4억19.4억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 8,00026.06.27 · 5층

1년 최고가17억 8,00026.06.27 · 5층

1년 평당가 전용4,146만매매 5건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 8억 8,000 · 갭 8억 9,000

최근 월세 7억 / 월 30만 (26.10.02)

매매 실거래 57건

26.06.27 신고가5층 · 평당 4,409만17억 8,000직전 17억 7,000

26.05.16 신고가10층 · 평당 4,385만17억 7,000직전 17억

26.04.274층 · 평당 4,187만16억 9,000

25.12.165층 · 평당 4,162만16억 8,000

25.12.112층 · 평당 3,589만14억 4,900

25.10.16 신고가11층 · 평당 4,211만17억직전 16억 5,000

25.10.02 신고가16층 · 평당 4,087만16억 5,000직전 14억 7,000

25.10.0216층 · 평당 4,087만 · 해제16억 5,000

25.09.30 신고가15층 · 평당 3,642만14억 7,000직전 14억 5,000

25.09.302층 · 평당 3,456만13억 9,500

25.09.188층 · 평당 3,369만13억 6,000

25.09.0812층 · 평당 3,592만14억 5,000

25.08.2612층 · 평당 2,750만11억 1,000

25.08.21 신고가18층 · 평당 3,592만14억 5,000직전 14억 1,500

25.08.203층 · 평당 3,295만13억 3,000

25.07.289층 · 평당 3,493만14억 1,000

25.06.1912층 · 평당 3,456만13억 9,500

25.02.174층 · 평당 3,245만13억 1,000

24.11.075층 · 평당 3,220만13억

24.06.159층 · 평당 3,121만12억 6,000

24.04.3014층 · 평당 3,158만12억 7,500

24.04.1915층 · 평당 2,849만 · 직거래11억 5,000

24.03.052층 · 평당 3,109만12억 5,500

23.09.083층 · 평당 2,849만11억 5,000

23.03.306층 · 평당 3,121만12억 6,000

23.02.1017층 · 평당 2,923만11억 8,000

23.02.0316층 · 평당 2,923만11억 8,000

22.05.147층 · 평당 3,220만13억

22.05.137층 · 평당 3,220만13억

22.04.122층 · 평당 3,220만13억

22.04.112층 · 평당 3,369만13억 6,000

22.02.1415층 · 평당 3,220만13억

21.11.1211층 · 평당 3,443만13억 9,000

21.08.318층 · 평당 3,468만14억

21.06.1510층 · 평당 3,344만13억 5,000

21.05.17 신고가8층 · 평당 3,505만14억 1,500직전 13억 6,000

21.04.28 신고가8층 · 평당 3,369만13억 6,000직전 13억

20.12.2416층 · 평당 3,166만12억 7,800

20.11.24 신고가8층 · 평당 3,220만13억직전 12억 7,500

20.10.22 신고가4층 · 평당 3,158만12억 7,500직전 12억 5,000

20.10.17 신고가14층 · 평당 3,097만12억 5,000직전 12억

20.09.2412층 · 평당 2,849만11억 5,000

20.07.0815층 · 평당 2,601만10억 5,000

20.07.03 신고가6층 · 평당 2,973만12억직전 11억 7,000

20.06.297층 · 평당 2,589만10억 4,500

20.06.22 신고가15층 · 평당 2,898만11억 7,000직전 11억

20.03.121층 · 평당 2,227만8억 9,900

20.02.299층 · 평당 2,452만9억 9,000

20.02.22 신고가15층 · 평당 2,725만11억직전 10억 4,000

20.02.213층 · 평당 2,341만9억 4,500

20.02.1714층 · 평당 2,428만9억 8,000

20.02.176층 · 평당 2,539만10억 2,500

20.02.115층 · 평당 2,291만9억 2,500

20.02.10 신고가5층 · 평당 2,576만10억 4,000직전 9억 8,500

20.01.189층 · 평당 2,410만9억 7,300

20.01.0718층 · 평당 2,440만9억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.308층 · 신규8억 8,000

26.09.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.09.1514층 · 신규10억

26.05.286층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.05.229층 · 신규9억 2,000

26.04.2713층 · 신규8억

26.03.307층 · 연장 · 종전 5억 9,5358억+34.4%

26.03.0311층 · 신규9억

26.02.236층 · 연장7억 5,000

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

13억 7,000만원

2025.09.16 · 13층 · 평당 4,441만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,000만원 싸요

신규 전세 2건7억 5,000

연장(갱신) 전세 2건7억 7,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 40%5% 넘게 60%

연장 인상률 중간값5.3%

갱신권 쓴 비율33%

가장 많이 올린 연장: 26.01.16 5억 5,000 → 7억 (+27.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억10억12.3억14.6억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 1,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 7,00025.09.16 · 13층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 7억 5,000

최근 월세 1억 7,000 / 월 160만 (26.09.10)

매매 실거래 13건

25.09.16 신고가13층 · 평당 4,441만13억 7,000직전 13억 3,000

25.09.151층 · 평당 4,078만12억 5,800

25.05.1210층 · 평당 4,149만12억 8,000

24.03.208층 · 평당 2,907만 · 직거래8억 9,700

22.05.133층 · 평당 4,116만12억 7,000

22.03.04 신고가12층 · 평당 4,311만13억 3,000직전 12억 8,000

21.07.121층 · 평당 3,890만12억

21.04.13 신고가2층 · 평당 4,149만12억 8,000직전 10억 3,000

20.07.18 신고가4층 · 평당 3,339만10억 3,000직전 9억 7,000

20.05.16 신고가10층 · 평당 3,144만9억 7,000직전 9억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.249층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 9,000+5.3%

26.05.214층 · 신규7억 5,000

26.04.2911층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%

26.04.035층 · 신규5억 5,000

26.03.1015층 · 신규7억 5,000

26.02.279층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 800+4.8%

26.01.175층 · 신규7억

26.01.1614층 · 연장 · 종전 5억 5,0007억+27.3%

26.01.121층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 4,000+1.6%

성남시 분당구 야탑동 장미마을(현대)의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 전용 41㎡ 9억 8,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +37.9%입니다.

자주 묻는 질문

장미마을(현대) 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.17 계약된 전용 41㎡ 6층 9억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,000만원(2026.07.17)입니다.

장미마을(현대) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +37.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장미마을(현대) 전세 시세와 전세가율은?

전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

장미마을(현대) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 41㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 1,450만원으로 연장이 약 7,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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매화마을공무원21995년 · 매매 150건(1년)11억 5,00058㎡ · 26.10.21 매화마을공무원11995년 · 매매 50건(1년)10억 4,00059㎡ · 26.10.17 탑마을(주공)1993년 · 매매 32건(1년)8억 2,50035㎡ · 26.09.22 매화마을(주공4)1993년 · 매매 29건(1년)7억 7,00035㎡ · 26.10.01 장미마을(동부)1993년 · 매매 28건(1년)16억 5,00084㎡ · 26.10.01 매화마을(주공3)1993년 · 매매 26건(1년)7억 2,00030㎡ · 26.09.30 탑마을(선경)11992년 · 매매 18건(1년)12억 4,00051㎡ · 26.07.20 탑마을(벽산)1994년 · 매매 17건(1년)15억 3,00069㎡ · 26.09.04

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

장미마을(현대)

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