장미마을(동부)
성남시 분당구 야탑동 330 · 장미로 55
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+31.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
14억 1,500만원
2026.09.23 · 14층 · 평당 7,827만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,300만원 덜 내요
신규 전세 8건5억 9,000
연장(갱신) 전세 6건5억 700
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 88%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 25.11.27 4억 4,000 → 4억 8,000 (+9.1%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억8.3억12.2억16억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 1,5003.5억4.4억5.4억6.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00026.07.09 · 14층
1년 최고가14억 5,00026.07.09 · 14층
1년 평당가 전용7,304만매매 13건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 5억 7,350 · 갭 7억 9,150
최근 월세 2억 / 월 130만 (26.09.22)
광고
매매 실거래 124건
26.09.2314층 · 평당 7,827만14억 1,500
26.08.217층 · 평당 7,855만14억 2,000
26.07.09 신고가14층 · 평당 8,021만14억 5,000직전 13억 8,000
26.07.08 신고가10층 · 평당 7,634만13억 8,000직전 13억 5,000
26.07.042층 · 평당 7,164만12억 9,500
26.06.23 신고가6층 · 평당 7,468만13억 5,000직전 13억 4,500
26.06.1014층 · 평당 7,357만13억 3,000
26.06.06 신고가12층 · 평당 7,440만13억 4,500직전 12억 9,000
26.04.1714층 · 평당 7,081만12억 8,000
26.04.153층 · 평당 6,915만12억 5,000
26.01.2614층 · 평당 6,804만12억 3,000
25.12.1110층 · 평당 6,749만12억 2,000
25.12.063층 · 평당 6,633만11억 9,900
25.09.2615층 · 평당 6,085만11억
25.09.2614층 · 평당 5,864만10억 6,000
25.09.267층 · 평당 5,808만10억 5,000
25.09.0612층 · 평당 5,808만10억 5,000
25.09.037층 · 평당 5,670만10억 2,500
25.05.2711층 · 평당 5,139만9억 2,900
25.05.184층 · 평당 5,145만9억 3,000
25.05.1711층 · 평당 5,194만9억 3,900
25.05.074층 · 평당 5,145만 · 해제9억 3,000
25.04.164층 · 평당 5,145만9억 3,000
25.03.1911층 · 평당 5,078만9억 1,800
25.03.075층 · 평당 4,674만8억 4,500
25.01.2410층 · 평당 4,813만8억 7,000
25.01.214층 · 평당 4,868만8억 8,000
25.01.214층 · 평당 4,868만 · 해제8억 8,000
25.01.214층 · 평당 4,868만 · 해제8억 8,000
24.12.0212층 · 평당 4,923만8억 9,000
24.11.0411층 · 평당 5,006만9억 500
24.07.1915층 · 평당 4,979만9억
24.07.0914층 · 평당 4,802만8억 6,800
24.06.298층 · 평당 4,741만8억 5,700
24.06.274층 · 평당 4,923만8억 9,000
24.06.1014층 · 평당 4,633만8억 3,750
24.06.057층 · 평당 4,674만8억 4,500
24.05.317층 · 평당 4,730만8억 5,500
24.05.0613층 · 평당 4,710만8억 5,150
24.03.285층 · 평당 4,259만7억 7,000
24.03.156층 · 평당 4,785만8억 6,500
24.02.248층 · 평당 4,757만8억 6,000
24.02.1713층 · 평당 4,840만8억 7,500
24.01.266층 · 평당 4,857만8억 7,800
24.01.137층 · 평당 4,425만8억
23.12.164층 · 평당 4,370만7억 9,000
23.12.1211층 · 평당 4,536만8억 2,000
23.09.2314층 · 평당 4,619만8억 3,500
23.09.2012층 · 평당 4,644만8억 3,950
23.09.04 신고가14층 · 평당 7,136만12억 9,000직전 12억 4,000
23.09.0413층 · 평당 7,136만 · 해제12억 9,000
23.08.252층 · 평당 4,591만8억 3,000
23.08.107층 · 평당 4,951만8억 9,500
23.08.0514층 · 평당 4,619만8억 3,500
23.07.2516층 · 평당 4,149만7억 5,000
23.07.2214층 · 평당 4,370만7억 9,000
23.06.2010층 · 평당 4,605만8억 3,250
23.06.19 신고가1층 · 평당 6,859만12억 4,000직전 10억 7,500
23.05.092층 · 평당 4,669만 · 직거래8억 4,400
23.05.068층 · 평당 4,536만8억 2,000
23.05.058층 · 평당 4,564만8억 2,500
23.04.173층 · 평당 4,315만7억 8,000
23.04.1414층 · 평당 3,872만 · 직거래 · 해제7억
23.04.016층 · 평당 4,425만8억
23.02.2716층 · 평당 4,326만7억 8,200
23.02.2516층 · 평당 4,038만7억 3,000
23.02.1810층 · 평당 4,481만8억 1,000
23.01.138층 · 평당 4,425만8억
22.12.0513층 · 평당 4,204만7억 6,000
22.01.169층 · 평당 5,631만10억 1,800
21.12.319층 · 평당 5,698만10억 3,000
21.12.24 신고가5층 · 평당 5,947만10억 7,500직전 10억 4,700
21.11.102층 · 평당 5,311만9억 6,000
21.10.06 신고가3층 · 평당 5,792만10억 4,700직전 10억 3,700
21.08.21 신고가6층 · 평당 5,736만10억 3,700직전 9억 9,000
21.08.216층 · 평당 5,736만10억 3,700
21.08.216층 · 평당 5,736만 · 해제10억 3,700
21.05.18 신고가6층 · 평당 5,476만9억 9,000직전 9억 4,000
21.04.249층 · 평당 4,591만 · 해제8억 3,000
21.03.3115층 · 평당 4,979만9억
21.02.101층 · 평당 4,591만8억 3,000
21.01.0610층 · 평당 4,813만8억 7,000
21.01.04 신고가5층 · 평당 5,200만9억 4,000직전 8억 9,700
20.12.3014층 · 평당 4,840만8억 7,500
20.12.265층 · 평당 4,951만8억 9,500
20.12.1910층 · 평당 4,923만8억 9,000
20.12.166층 · 평당 4,757만8억 6,000
20.12.11 신고가3층 · 평당 4,962만8억 9,700직전 8억 7,800
20.11.23 신고가9층 · 평당 4,857만8억 7,800직전 8억 7,500
20.11.239층 · 평당 4,857만8억 7,800
20.11.1215층 · 평당 4,564만8억 2,500
20.10.24 신고가14층 · 평당 4,840만8억 7,500직전 8억 3,000
20.09.0915층 · 평당 4,580만8억 2,800
20.08.297층 · 평당 4,370만7억 9,000
20.08.15 신고가9층 · 평당 4,591만8억 3,000직전 7억 9,000
20.07.2011층 · 평당 4,082만7억 3,800
20.07.10 신고가12층 · 평당 4,370만7억 9,000직전 7억 5,000
20.07.013층 · 평당 3,977만7억 1,900
20.06.267층 · 평당 4,094만7억 4,000
20.06.2212층 · 평당 4,094만7억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.199층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.10.174층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.10.1416층 · 신규6억
26.10.038층5억 8,000
26.09.238층 · 신규5억 8,000
26.09.1513층 · 신규5억 8,000
26.08.274층 · 신규6억
26.08.276층 · 신규6억
26.08.2011층 · 신규5억 5,000
26.08.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.06.033층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.05.306층6억
26.05.274층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.05.216층 · 신규6억
26.04.2212층 · 신규5억 5,000
26.04.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.02.118층 · 신규5억 5,000
26.02.0313층 · 신규5억 4,000
26.02.0313층 · 신규5억 4,000
26.02.037층 · 연장 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.01.227층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.01.039층5억 5,000
26.01.039층 · 신규5억 5,000
26.01.023층 · 신규5억 3,000
25.12.208층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.181층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
25.12.157층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
25.12.0610층 · 신규4억 2,400
25.11.2813층 · 신규3억 8,588
25.11.2813층 · 신규3억 8,588
25.11.2711층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 8,000+9.1%
25.11.013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,500+4.7%
26.09.2210층 · 신규2억 / 130만
26.09.1710층 · 연장·갱신권1억 / 98만
26.08.152층 · 연장4억 5,000 / 20만
26.07.241층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.07.1811층4,000만 / 158만
26.06.231층 · 연장3억 / 100만
26.06.2010층 · 신규2억 / 160만
26.06.069층 · 신규2억 5,000 / 130만
26.05.212층 · 신규4억 6,000 / 45만
26.03.285층 · 연장2억 9,000 / 80만
26.03.267층 · 신규2억 / 140만
26.03.252층 · 연장3억 8,000 / 20만
26.03.232층 · 연장3억 8,000 / 20만
26.03.2114층 · 신규4,800만 / 200만
26.03.1213층 · 연장4억 5,000 / 25만
26.03.068층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 130만
26.03.023층 · 신규1억 / 150만
26.02.263층 · 신규2억 / 120만
26.02.096층 · 연장5,000만 / 150만
26.02.071층 · 신규1억 5,000 / 129만
26.02.071층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 129만
25.12.208층5,000만 / 170만
25.12.208층 · 신규5,000만 / 170만
25.12.208층 · 신규5,000만 / 170만
25.12.124층 · 연장·갱신권1억 / 128만
25.11.206층 · 신규3억 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
16억 5,000만원
2026.10.01 · 16층 · 평당 6,418만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,375만원 덜 내요
신규 전세 6건7억 3,500
연장(갱신) 전세 2건6억 4,125
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 9%5% 이하 64%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 5억 4,000 → 6억 4,000 (+18.5%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억8.9억13.6억18.4억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 5,0004.5억5.8억7.2억8.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 5,00026.10.01 · 16층
1년 최고가16억 5,00026.10.01 · 16층
1년 평당가 전용6,018만매매 9건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 8억 5,000
최근 월세 1억 / 월 212만 (26.10.02)
매매 실거래 91건
26.10.01 신고가16층 · 평당 6,418만16억 5,000직전 16억
26.07.0312층 · 평당 6,107만15억 7,000
26.06.18 신고가8층 · 평당 6,223만16억직전 15억 7,000
26.05.14 신고가2층 · 평당 6,107만15억 7,000직전 15억 6,000
26.05.08 신고가8층 · 평당 6,068만15억 6,000직전 15억 2,500
26.05.065층 · 평당 5,757만14억 8,000
26.04.13 신고가14층 · 평당 5,932만15억 2,500직전 15억
26.02.11 신고가7층 · 평당 5,834만15억직전 14억 7,000
26.01.03 신고가13층 · 평당 5,718만14억 7,000직전 14억 5,000
25.10.183층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.10.17 신고가17층 · 평당 5,640만14억 5,000직전 13억 5,000
25.10.1514층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.10.04 신고가11층 · 평당 5,251만13억 5,000직전 13억 2,500
25.09.253층 · 평당 5,134만13억 2,000
25.09.255층 · 평당 5,057만 · 해제13억
25.09.235층 · 평당 5,057만13억
25.09.105층 · 평당 4,979만12억 8,000
25.09.035층 · 평당 5,057만13억
25.07.031층 · 평당 4,454만11억 4,500
25.06.2310층 · 평당 5,057만13억
25.06.1712층 · 평당 4,928만12억 6,700
25.05.205층 · 평당 4,784만12억 3,000
25.05.1612층 · 평당 4,648만11억 9,500
25.03.0713층 · 평당 4,356만11억 2,000
25.03.0710층 · 평당 4,356만11억 2,000
25.02.1515층 · 평당 4,434만11억 4,000
25.01.2115층 · 평당 4,201만10억 8,000
25.01.187층 · 평당 4,629만11억 9,000
25.01.115층 · 평당 4,473만11억 5,000
24.10.2813층 · 평당 4,395만11억 3,000
24.08.151층 · 평당 4,279만11억
24.07.185층 · 평당 4,403만11억 3,200
24.07.1512층 · 평당 4,473만11억 5,000
24.05.0112층 · 평당 3,112만 · 직거래 · 해제8억
24.03.149층 · 평당 4,279만11억
24.02.232층 · 평당 3,695만9억 5,000
24.01.2016층 · 평당 4,123만10억 6,000
24.01.1513층 · 평당 4,201만10억 8,000
23.11.2413층 · 평당 3,112만8억
23.09.308층 · 평당 3,695만 · 직거래9억 5,000
23.08.1611층 · 평당 3,890만10억
23.07.197층 · 평당 4,142만10억 6,500
23.06.202층 · 평당 3,890만10억
23.06.0914층 · 평당 3,870만9억 9,500
23.06.021층 · 평당 3,501만9억
23.04.2910층 · 평당 4,920만12억 6,500
23.04.153층 · 평당 3,598만9억 2,500
23.04.133층 · 평당 3,493만8억 9,800
23.02.118층 · 평당 3,617만9억 3,000
23.02.082층 · 평당 3,695만9억 5,000
23.01.0316층 · 평당 3,306만8억 5,000
22.06.121층 · 평당 4,473만11억 5,000
22.03.287층 · 평당 4,979만12억 8,000
22.03.105층 · 평당 4,979만12억 8,000
22.03.089층 · 평당 5,037만12억 9,500
22.02.17 신고가10층 · 평당 5,154만13억 2,500직전 13억
22.02.1214층 · 평당 4,706만12억 1,000
22.01.215층 · 평당 4,940만12억 7,000
22.01.133층 · 평당 4,823만12억 4,000
21.12.307층 · 평당 4,473만11억 5,000
21.12.307층 · 평당 4,473만11억 5,000
21.12.307층 · 평당 4,473만11억 5,000
21.12.305층 · 평당 4,473만11억 5,000
21.12.047층 · 평당 4,745만12억 2,000
21.09.2812층 · 평당 4,940만12억 7,000
21.08.312층 · 평당 4,668만12억
21.08.21 신고가11층 · 평당 5,057만13억직전 12억 9,000
21.08.2111층 · 평당 5,057만13억
21.08.10 신고가4층 · 평당 5,018만12억 9,000직전 12억 5,000
21.07.31 신고가8층 · 평당 4,862만12억 5,000직전 12억 3,000
21.07.27 신고가13층 · 평당 4,784만12억 3,000직전 11억 8,000
21.04.10 신고가16층 · 평당 4,590만11억 8,000직전 11억 5,000
21.01.0610층 · 평당 4,279만11억
20.12.126층 · 평당 4,279만11억
20.12.042층 · 평당 3,617만9억 3,000
20.11.27 신고가15층 · 평당 4,473만11억 5,000직전 10억 3,000
20.09.227층 · 평당 3,851만9억 9,000
20.09.154층 · 평당 3,773만9억 7,000
20.08.136층 · 평당 3,890만10억
20.07.22 신고가14층 · 평당 4,006만10억 3,000직전 9억 7,500
20.07.04 신고가15층 · 평당 3,792만9억 7,500직전 9억 5,000
20.06.23 신고가7층 · 평당 3,695만9억 5,000직전 9억 4,000
20.06.153층 · 평당 3,454만8억 8,800
20.06.1011층 · 평당 3,617만9억 3,000
20.05.223층 · 평당 3,423만8억 8,000
20.04.232층 · 평당 3,345만8억 6,000
20.02.26 신고가14층 · 평당 3,656만9억 4,000직전 8억 9,500
20.02.051층 · 평당 3,306만8억 5,000
19.12.023층 · 평당 3,423만8억 8,000
19.11.181층 · 평당 2,334만6억
19.11.1112층 · 평당 3,481만8억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.191층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.09.174층 · 신규7억 2,000
26.08.1910층 · 신규7억 5,000
26.07.2110층 · 신규6억 1,900
26.07.185층 · 신규7억 2,000
26.07.0314층 · 신규7억 5,000
26.06.209층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.05.1611층 · 신규7억 5,000
26.03.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.03.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,2006억 9,510+5%
26.02.2413층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%
26.02.216층 · 신규6억 7,000
26.02.207층 · 신규7억
26.02.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.0711층 · 신규7억
26.02.0716층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 4,000+18.5%
26.02.0711층 · 신규7억
26.01.3012층 · 신규7억
26.01.205층 · 신규7억
26.01.171층 · 신규6억 8,000
26.01.0913층 · 신규6억 7,000
25.12.175층6억 7,000
25.12.175층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 7,000+15.5%
25.12.1511층 · 신규7억
25.12.0815층 · 신규7억
25.12.067층5억 400
25.12.067층5억 400
25.11.288층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.185층 · 신규8억
25.10.311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.10.026층 · 연장·갱신권1억 / 212만
26.09.2811층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 120만
26.07.306층 · 신규1억 / 250만
26.07.1011층 · 연장2억 / 100만
26.05.2611층 · 신규2억 / 210만
26.05.058층 · 신규2억 / 220만
26.04.0811층 · 연장1억 / 230만
26.04.048층 · 연장·갱신권3억 / 119만
26.03.275층 · 연장3억 5,000 / 33만
26.02.266층 · 신규4억 5,000 / 90만
26.02.203층 · 신규6억 5,000 / 20만
26.02.2013층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 90만
26.02.203층 · 신규6억 5,000 / 20만
26.01.054층 · 연장2억 / 200만
25.12.206층 · 연장·갱신권1억 / 200만
25.11.1211층 · 연장3억 / 100만
25.11.019층 · 연장·갱신권1억 / 200만
25.10.307층 · 연장·갱신권5억 / 40만
25.10.236층 · 신규1억 / 120만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
15억 3,000만원
2026.08.10 · 12층 · 평당 7,168만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,215만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 8,000
연장(갱신) 전세 2건5억 4,785
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율53%
가장 많이 올린 연장: 26.03.26 4억 8,000 → 5억 5,000 (+14.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억7.8억12.5억17.2억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 3,0004.2억5.2억6.2억7.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 3,00026.08.10 · 12층
1년 최고가15억 3,00026.08.10 · 12층
1년 평당가 전용6,231만매매 4건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 5억 5,600 · 갭 9억 7,400
최근 월세 4억 / 월 120만 (26.06.25)
매매 실거래 57건
26.08.10 신고가12층 · 평당 7,168만15억 3,000직전 13억 1,000
26.04.132층 · 평당 6,137만13억 1,000
26.01.2714층 · 평당 6,044만12억 9,000
25.11.151층 · 평당 5,575만11억 9,000
25.10.13 신고가10층 · 평당 6,137만13억 1,000직전 11억 3,000
25.09.20 신고가7층 · 평당 5,294만11억 3,000직전 11억 2,500
25.09.176층 · 평당 5,236만11억 1,750
25.09.053층 · 평당 5,168만11억 300
25.09.053층 · 평당 5,168만11억 300
25.08.2711층 · 평당 5,107만10억 9,000
25.06.1310층 · 평당 5,013만 · 해제10억 7,000
25.06.1011층 · 평당 5,154만11억
25.06.065층 · 평당 4,872만10억 4,000
25.06.069층 · 평당 5,060만10억 8,000
25.06.0310층 · 평당 5,013만10억 7,000
25.04.2812층 · 평당 4,919만10억 5,000
25.02.021층 · 평당 4,076만8억 7,000
24.08.261층 · 평당 4,381만9억 3,500
24.07.266층 · 평당 4,498만9억 6,000
24.07.153층 · 평당 4,638만9억 9,000
24.07.085층 · 평당 4,556만9억 7,250
24.06.2912층 · 평당 4,474만9억 5,500
24.06.222층 · 평당 4,451만9억 5,000
24.06.188층 · 평당 4,540만9억 6,900
24.06.1710층 · 평당 4,662만9억 9,500
24.05.106층 · 평당 4,498만9억 6,000
24.03.262층 · 평당 4,217만9억
24.03.077층 · 평당 4,498만9억 6,000
24.02.0110층 · 평당 4,310만9억 2,000
23.11.098층 · 평당 4,591만9억 8,000
23.05.0610층 · 평당 4,099만8억 7,500
23.04.089층 · 평당 4,099만8억 7,500
23.02.238층 · 평당 3,935만8억 4,000
23.01.264층 · 평당 3,842만8억 2,000
22.11.249층 · 평당 3,865만8억 2,500
22.04.049층 · 평당 5,013만10억 7,000
21.08.13 신고가13층 · 평당 5,130만10억 9,500직전 10억 4,000
21.08.13 신고가7층 · 평당 5,271만11억 2,500직전 10억 9,500
21.05.07 신고가8층 · 평당 4,872만10억 4,000직전 9억 8,000
21.02.174층 · 평당 2,343만5억
20.12.021층 · 평당 4,334만9억 2,500
20.11.272층 · 평당 4,212만8억 9,900
20.11.24 신고가8층 · 평당 4,591만9억 8,000직전 9억 4,300
20.11.2112층 · 평당 4,381만9억 3,500
20.11.16 신고가13층 · 평당 4,418만9억 4,300직전 9억 4,000
20.10.29 신고가6층 · 평당 4,404만9억 4,000직전 9억 1,800
20.09.19 신고가3층 · 평당 4,301만9억 1,800직전 8억 9,500
20.08.29 신고가14층 · 평당 4,193만8억 9,500직전 8억 4,500
20.07.1013층 · 평당 3,935만8억 4,000
20.07.074층 · 평당 3,935만8억 4,000
20.06.30 신고가8층 · 평당 3,959만8억 4,500직전 8억
20.05.1911층 · 평당 3,584만7억 6,500
20.05.099층 · 평당 3,537만7억 5,500
20.02.15 신고가10층 · 평당 3,748만8억직전 7억 7,800
19.12.27 신고가9층 · 평당 3,645만7억 7,800직전 7억 6,500
19.12.124층 · 평당 3,561만7억 6,000
19.11.288층 · 평당 3,584만7억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.137층 · 신규4억 6,300
26.09.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%
26.09.053층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,4005억 3,970+5%
26.08.2514층 · 신규6억 8,000
26.08.202층 · 신규6억 8,000
26.03.2611층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%
26.03.256층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,500+4.7%
26.03.205층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
26.03.205층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
26.03.205층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
26.03.069층 · 신규5억 6,000
26.02.2410층 · 연장 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%
26.02.217층 · 신규5억 9,000
26.02.2012층 · 신규4억 6,000
26.02.2012층 · 신규4억 6,000
26.01.221층 · 신규5억 8,000
26.01.163층 · 신규4억 7,500
25.12.296층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
25.11.011층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.06.2513층 · 신규4억 / 120만
26.06.0512층 · 신규2억 / 160만
26.06.0512층 · 신규2억 / 160만
26.05.296층 · 연장4억 4,100 / 50만
26.05.2210층4억 / 110만
26.05.2210층 · 신규4억 / 110만
26.04.027층 · 연장·갱신권1억 / 169만
26.03.025층 · 신규5,000만 / 200만
26.01.2810층 · 연장·갱신권5,000만 / 168만
26.01.0812층 · 신규2억 / 155만
25.12.049층 · 연장3억 5,000 / 75만
25.11.2510층 · 신규5억 / 20만
25.11.0112층 · 연장1억 5,000 / 140만
25.11.014층 · 신규2억 / 140만
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
16억 5,000만원
2026.05.27 · 4층 · 평당 4,141만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 131㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 2건8억 7,500
연장(갱신) 전세 2건8억 4,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.11 6억 5,000 → 7억 7,000 (+18.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.7억10.1억14.4억18.7억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 7,5006.4억7.4억8.4억9.4억
25.1126.0226.0526.08
9억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억26.05.18 · 8층
1년 최고가17억26.05.18 · 8층
1년 평당가 전용4,203만매매 2건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 8억 4,500 · 갭 8억 3,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 130만 (26.06.10)
매매 실거래 29건
26.05.274층 · 평당 4,141만16억 5,000
26.05.18 신고가8층 · 평당 4,266만17억직전 15억 4,500
25.06.21 신고가8층 · 평당 3,877만15억 4,500직전 14억 8,000
25.06.218층 · 평당 3,877만 · 해제15억 4,500
25.04.1112층 · 평당 3,714만 · 해제14억 8,000
25.04.03 신고가12층 · 평당 3,714만14억 8,000직전 14억 7,000
24.07.2515층 · 평당 3,564만14억 2,000
24.04.263층 · 평당 2,760만 · 직거래11억
23.09.308층 · 평당 3,011만 · 직거래12억
23.09.256층 · 평당 3,313만13억 2,000
23.08.088층 · 평당 3,137만12억 5,000
23.07.045층 · 평당 3,016만 · 직거래 · 해제12억 200
23.07.045층 · 평당 3,011만 · 직거래12억
23.04.2511층 · 평당 1,870만7억 4,500
23.03.1112층 · 평당 3,262만13억
23.03.094층 · 평당 2,510만10억
22.01.2110층 · 평당 3,576만14억 2,500
22.01.17 신고가13층 · 평당 3,689만14억 7,000직전 14억 5,000
22.01.1713층 · 평당 3,689만 · 해제14억 7,000
21.11.237층 · 평당 3,476만13억 8,500
21.06.1913층 · 평당 3,639만14억 5,000
21.02.16 신고가2층 · 평당 3,639만14억 5,000직전 12억 5,000
20.11.21 신고가3층 · 평당 3,137만12억 5,000직전 10억 6,500
20.06.29 신고가17층 · 평당 2,673만10억 6,500직전 10억 5,500
20.05.296층 · 평당 2,635만10억 5,000
20.03.061층 · 평당 2,409만9억 6,000
19.11.22 신고가17층 · 평당 2,648만10억 5,500직전 10억 1,000
19.11.2014층 · 평당 2,497만9억 9,500
19.10.2510층 · 평당 2,535만10억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.143층 · 신규9억
26.09.303층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.05.1810층 · 신규8억 5,000
26.05.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.01.268층 · 신규8억 2,000
26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.01.076층 · 연장 · 종전 8억8억 7,000+8.8%
25.12.1716층 · 신규8억 2,000
25.11.1114층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 7,000+18.5%
26.06.1016층 · 연장3억 5,000 / 130만
25.12.056층 · 신규1억 / 270만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
13억 6,000만원
2025.06.11 · 8층 · 평당 4,433만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9.1억10.9억12.7억14.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 6,0007.3억7.4억7.6억7.7억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 8,00024.09.04 · 16층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 4억 / 월 130만 (25.10.31)
매매 실거래 9건
25.06.118층 · 평당 4,433만13억 6,000
25.05.2613층 · 평당 4,384만13억 4,500
24.09.0617층 · 평당 4,319만13억 2,500
24.09.04 신고가16층 · 평당 4,499만13억 8,000직전 12억 5,000
24.02.056층 · 평당 3,912만12억
23.11.13 신고가15층 · 평당 4,075만12억 5,000직전 11억 7,500
23.11.1315층 · 평당 4,075만12억 5,000
20.11.169층 · 평당 3,830만11억 7,500
20.02.156층 · 평당 3,195만9억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%
25.10.312층 · 신규4억 / 130만
성남시 분당구 야탑동 장미마을(동부)의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 14억 1,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +31.3%입니다.
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자주 묻는 질문
장미마을(동부) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 14층 14억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2026.07.09)입니다.
장미마을(동부) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +31.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
장미마을(동부) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
장미마을(동부) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 700만원으로 연장이 약 8,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
야탑동 다른 아파트
매화마을공무원21995년 · 매매 150건(1년)11억 5,00058㎡ · 26.10.21장미마을(현대)1993년 · 매매 69건(1년)16억84㎡ · 26.10.14매화마을공무원11995년 · 매매 50건(1년)10억 4,00059㎡ · 26.10.17탑마을(주공)1993년 · 매매 32건(1년)8억 2,50035㎡ · 26.09.22매화마을(주공4)1993년 · 매매 29건(1년)7억 7,00035㎡ · 26.10.01매화마을(주공3)1993년 · 매매 26건(1년)7억 2,00030㎡ · 26.09.30탑마을(선경)11992년 · 매매 18건(1년)12억 4,00051㎡ · 26.07.20탑마을(벽산)1994년 · 매매 17건(1년)15억 3,00069㎡ · 26.09.04
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.