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경기성남시 분당구금곡동

청솔마을(주공9단지)

성남시 분당구 금곡동 133 · 미금로 216

1995.09 사용승인32년차1년 매매 74건전월세 312건
연평균 수익률+12.7%6년, 평당가
고점 대비+42.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 36㎡ · 약 15평형 최근 매매

11억 3,000만원

2026.10.05 · 9층 · 평당 10,223만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 36㎡

전세 연장하면 신규보다
4,575만원 덜 내요

신규 전세 20건3억 5,000
연장(갱신) 전세 12건3억 425

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 89%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.08.13 2억 6,200 → 3억 (+14.5%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억5.8억9.2억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 3,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 3,20026.10.02 · 8층
1년 최고가11억 3,20026.10.02 · 8층
1년 평당가 전용8,988만매매 51건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 7억 200

최근 월세 1,100만 / 월 105만 (26.10.20)

매매 실거래 271건

26.10.059층 · 평당 10,223만11억 3,000
26.10.02 신고가8층 · 평당 10,241만11억 3,200직전 11억 3,000
26.08.296층 · 평당 9,409만10억 4,000
26.08.21 신고가6층 · 평당 10,223만11억 3,000직전 11억
26.08.213층 · 평당 9,907만10억 9,500
26.08.144층 · 평당 9,680만10억 7,000
26.08.071층 · 평당 8,595만9억 5,000
26.07.274층 · 평당 9,454만10억 4,500
26.07.18 신고가5층 · 평당 9,952만11억직전 10억 7,000
26.07.112층 · 평당 9,454만10억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.174층 · 신규3억 5,000
26.10.1312층 · 신규3억 2,000
26.10.118층 · 신규3억 7,500
26.10.044층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.299층 · 신규3억 4,000
26.09.299층 · 신규3억 4,000
26.09.187층 · 신규3억 5,000
26.09.142층 · 신규3억 3,000
26.08.285층 · 신규3억 5,000
26.08.2613층 · 신규3억 5,000

성남시 분당구 금곡동 청솔마을(주공9단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 36㎡ 11억 3,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +42.5%입니다.

자주 묻는 질문

청솔마을(주공9단지) 36㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 36㎡ 9층 11억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 3,200만원(2026.10.02)입니다.

청솔마을(주공9단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +42.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청솔마을(주공9단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 36㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.

청솔마을(주공9단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 36㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 425만원으로 연장이 약 4,575만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.