평내화성파크힐즈
남양주시 평내동 564 · 평내로 76
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-8.4%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.10.09 · 4층 · 평당 1,478만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 4,000
연장(갱신) 전세 2건3억 2,500
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 56%5% 이하 33%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.10.16 2억 5,700 → 3억 4,000 (+32.3%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.2억4.5억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.3억2.8억3.2억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00021.10.15 · 8층
1년 최고가4억25.12.25 · 14층
1년 평당가 전용1,461만매매 18건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 4,000만
최근 월세 1억 6,000 / 월 70만 (26.10.03)
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매매 실거래 94건
26.10.094층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.09.196층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.09.111층 · 평당 1,167만3억
26.09.0514층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.09.048층 · 평당 1,432만3억 6,800
26.09.037층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.07.204층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.07.0914층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.06.1714층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.05.201층 · 평당 1,389만3억 5,700
26.05.099층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.03.148층 · 평당 1,548만3억 9,800
26.01.241층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.01.095층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.01.0213층 · 평당 1,533만3억 9,400
25.12.2514층 · 평당 1,556만4억
25.11.1713층 · 평당 1,517만3억 9,000
25.11.118층 · 평당 1,498만3억 8,500
25.09.131층 · 평당 1,354만3억 4,800
25.09.047층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.06.2313층 · 평당 1,584만4억 700
25.06.193층 · 평당 1,576만4억 500
25.06.045층 · 평당 1,548만3억 9,800
25.05.3013층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.03.044층 · 평당 1,517만3억 9,000
24.11.1116층 · 평당 1,533만3억 9,400
24.10.264층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.09.2917층 · 평당 1,467만3억 7,700
24.09.2312층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.08.0812층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.07.1016층 · 평당 1,587만4억 800
24.05.2212층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.04.2415층 · 평당 1,634만4억 2,000
23.11.106층 · 평당 1,595만4억 1,000
23.09.0211층 · 평당 1,615만4억 1,500
23.06.1215층 · 평당 1,556만4억
23.05.165층 · 평당 1,537만3억 9,500
23.02.2110층 · 평당 1,440만3억 7,000
22.11.169층 · 평당 1,829만4억 7,000
22.11.089층 · 평당 1,906만 · 해제4억 9,000
21.10.15 신고가8층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 5억 2,900
21.10.08 신고가13층 · 평당 2,058만5억 2,900직전 5억 2,100
21.09.28 신고가4층 · 평당 2,027만5억 2,100직전 4억 9,800
21.08.109층 · 평당 1,712만4억 4,000
21.07.08 신고가9층 · 평당 1,938만4억 9,800직전 4억 1,800
21.05.189층 · 평당 1,712만 · 해제4억 4,000
21.03.292층 · 평당 1,440만3억 7,000
21.03.092층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.03.01 신고가8층 · 평당 1,626만4억 1,800직전 4억
21.02.2613층 · 평당 1,556만4억
21.02.1013층 · 평당 1,517만3억 9,000
21.01.254층 · 평당 1,401만3억 6,000
21.01.073층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.01.05 신고가11층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,800
20.12.218층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.12.1916층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.12.10 신고가16층 · 평당 1,510만3억 8,800직전 3억 8,500
20.11.2011층 · 평당 1,447만3억 7,200
20.11.112층 · 평당 1,264만3억 2,500
20.10.292층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.10.2111층 · 평당 1,420만3억 6,500
20.10.075층 · 평당 1,350만3억 4,700
20.09.268층 · 평당 1,299만3억 3,400
20.08.075층 · 평당 1,280만3억 2,900
20.08.056층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.07.25 신고가12층 · 평당 1,498만3억 8,500직전 3억 500
20.06.2512층 · 평당 1,159만2억 9,800
20.06.22 신고가14층 · 평당 1,187만3억 500직전 2억 9,700
20.06.196층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.06.1814층 · 평당 1,167만 · 해제3억
20.06.178층 · 평당 1,146만2억 9,450
20.06.152층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.1310층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.06.1216층 · 평당 1,043만2억 6,800
20.06.122층 · 평당 1,043만2억 6,800
20.06.12 신고가14층 · 평당 1,156만2억 9,700직전 2억 9,000
20.06.10 신고가12층 · 평당 1,121만2억 8,800직전 2억 8,000
20.06.10 신고가15층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 8,800
20.06.0810층 · 평당 1,039만2억 6,700
20.06.08 신고가14층 · 평당 1,089만2억 8,000직전 2억 7,800
20.06.0814층 · 평당 1,033만2억 6,550
20.06.045층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.05.0214층 · 평당 1,066만2억 7,400
20.04.1815층 · 평당 1,097만 · 해제2억 8,200
20.03.1710층 · 평당 1,066만2억 7,400
20.02.146층 · 평당 988만2억 5,400
20.02.131층 · 평당 953만2억 4,500
20.01.28 신고가6층 · 평당 1,082만2억 7,800직전 2억 6,900
20.01.068층 · 평당 1,015만2억 6,100
19.12.307층 · 평당 1,031만2억 6,500
19.12.302층 · 평당 953만2억 4,500
19.12.133층 · 평당 934만2억 4,000
19.11.056층 · 평당 969만2억 4,900
19.10.286층 · 평당 1,047만2억 6,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.164층 · 연장 · 종전 2억 5,7003억 4,000+32.3%
26.09.306층 · 신규3억 2,000
26.09.2911층 · 신규3억 3,000
26.09.214층 · 신규3억 5,000
26.05.168층 · 신규3억 5,000
26.04.308층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.04.2215층 · 신규3억 4,000
26.04.1910층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.04.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.0410층 · 신규3억 5,000
26.04.039층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
25.12.221층 · 연장 · 종전 2억 4,2002억 5,200+4.1%
25.12.043층 · 신규3억 2,000
25.11.107층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
25.10.317층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,2002억 6,2000%
25.10.317층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 6,2000%
25.10.279층 · 신규3억 3,000
26.10.037층 · 연장·갱신권1억 6,000 / 70만
26.10.0315층 · 신규3,000만 / 155만
26.10.011층 · 신규3,000만 / 30만
26.07.1610층 · 연장·갱신권2억 4,000 / 45만
26.06.263층 · 연장8,000만 / 90만
26.03.275층 · 연장1억 4,596 / 17만
26.03.1415층 · 연장2,000만 / 130만
26.03.1010층 · 연장1억 6,682 / 19만
25.12.2017층 · 신규5,000만 / 125만
25.12.2017층 · 신규5,000만 / 125만
남양주시 평내동 평내화성파크힐즈의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 8,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -8.4%입니다.
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자주 묻는 질문
평내화성파크힐즈 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2021.10.15)입니다.
평내화성파크힐즈 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -8.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
평내화성파크힐즈 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.
평내화성파크힐즈 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
평내동 다른 아파트
e편한세상평내메트로원2022년 · 매매 107건(1년)4억 6,70059㎡ · 26.10.17평내호평역대명루첸포레스티움2020년 · 매매 97건(1년)5억 3,00059㎡ · 26.10.09평내마을주공2004년 · 매매 78건(1년)2억 9,00059㎡ · 26.10.14평내마을신명스카이뷰2004년 · 매매 45건(1년)3억 2,00059㎡ · 26.10.14평내마을금호어울림2005년 · 매매 44건(1년)5억 6,000124㎡ · 26.10.14대명2000년 · 매매 38건(1년)3억 8,500131㎡ · 26.10.02평내마을평내2차대주파크빌2005년 · 매매 33건(1년)3억59㎡ · 26.10.15효성타운1998년 · 매매 33건(1년)3억 2,00059㎡ · 26.10.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.