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평내호평역대명루첸포레스티움

남양주시 평내동 661 · 경춘로 1305

최근 3개월 매매 24건 · 전용 59㎡ 최근 5억 3,000 · 최고가 6억 5,000 대비 -18.5%

2022.06 사용승인7년차1년 매매 97건전월세 132건
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비+0.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 3,000만원

2026.10.09 · 6층 · 평당 2,929만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 28건3억 9,000
연장(갱신) 전세 34건3억 1,750

연장 45건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 73%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.27 2억 7,000 → 3억 7,000 (+37.0%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4억5.6억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00021.10.15 · 9층
1년 최고가5억 3,20026.08.12 · 20층
1년 평당가 전용2,756만매매 88건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 5,350 · 갭 1억 5,050

최근 월세 3,000만 / 월 126만 (26.08.17)

매매 실거래 322건

26.10.096층 · 평당 2,929만5억 3,000
26.10.0926층 · 평당 2,846만5억 1,500
26.09.3030층 · 평당 2,846만5억 1,500
26.09.288층 · 평당 2,927만5억 3,000
26.09.2120층 · 평당 2,929만5억 3,000
26.09.175층 · 평당 2,786만5억 400
26.09.1625층 · 평당 2,763만5억
26.09.1119층 · 평당 2,791만5억 500
26.09.1030층 · 평당 2,805만5억 800
26.09.0614층 · 평당 2,902만5억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.10.0121층 · 신규4억
26.09.1829층 · 신규4억
26.09.1115층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.09.0719층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.0724층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%
26.09.0626층 · 신규3억 9,000
26.09.0626층 · 신규3억 9,000
26.09.056층 · 신규4억
26.08.2921층 · 신규4억

남양주시 평내동 평내호평역대명루첸포레스티움의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 5억 3,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.0%입니다.

자주 묻는 질문

평내호평역대명루첸포레스티움 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 6층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2021.10.15)입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 1,750만원으로 연장이 약 7,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.