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경기남양주시평내동

평내마을금호어울림

남양주시 평내동 550 · 경춘로1256번길 24

2005.11 사용승인22년차1년 매매 44건전월세 45건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-18.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,500만원

2026.09.30 · 1층 · 평당 1,614만 · 최고가보다 1억 8,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 5,500
연장(갱신) 전세 9건3억 1,500

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 71%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 1억 8,500 → 3억 5,000 (+89.2%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.4억5억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,70021.10.04 · 15층
1년 최고가4억 9,00025.10.25 · 14층
1년 평당가 전용1,639만매매 31건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 500

최근 월세 1억 3,500 / 월 48만 (26.10.16)

매매 실거래 237건

26.09.301층 · 평당 1,614만4억 1,500
26.09.198층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.09.188층 · 평당 1,693만4억 3,500
26.09.1512층 · 평당 1,654만4억 2,500
26.08.3114층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.08.298층 · 평당 1,666만4억 2,800
26.08.2814층 · 평당 1,608만4억 1,300
26.08.159층 · 평당 1,685만4억 3,300
26.08.1112층 · 평당 1,674만4억 3,000
26.08.113층 · 평당 1,576만4억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0914층 · 신규3억 6,000
26.10.062층 · 신규3억 6,000
26.09.058층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.08.182층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 2,500+3.2%
26.08.105층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.269층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
26.06.103층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.06.103층 · 신규2억 9,925
26.06.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

남양주시 평내동 평내마을금호어울림의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 4억 1,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.6%입니다.

자주 묻는 질문

평내마을금호어울림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,700만원(2021.10.04)입니다.

평내마을금호어울림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

평내마을금호어울림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

평내마을금호어울림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,500만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.