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평내마을주공

남양주시 평내동 562 · 평내로 46

최근 3개월 매매 21건 · 전용 59㎡ 최근 2억 9,000 · 최고가 4억 2,000 대비 -31%

2004.07 사용승인23년차1년 매매 78건전월세 72건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-15.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,000만원

2026.10.14 · 14층 · 평당 1,610만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 5,000
연장(갱신) 전세 9건2억 4,000

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 1억 9,900 → 2억 5,000 (+25.6%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.5억3.6억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00021.12.25 · 13층
1년 최고가3억 6,40026.09.15 · 20층
1년 평당가 전용1,648만매매 78건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 5,000만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.21)

매매 실거래 484건

26.10.1414층 · 평당 1,610만2억 9,000
26.10.1318층 · 평당 1,666만3억
26.10.1120층 · 평당 1,999만3억 6,000
26.10.106층 · 평당 1,666만3억
26.09.2320층 · 평당 1,638만2억 9,500
26.09.1812층 · 평당 1,666만3억
26.09.1520층 · 평당 2,021만3억 6,400
26.09.1413층 · 평당 1,777만3억 2,000
26.09.1018층 · 평당 1,721만3억 1,000
26.09.0515층 · 평당 1,721만3억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1416층 · 신규2억 3,000
26.09.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.242층 · 신규2억 5,000
26.08.197층 · 신규2억 6,000
26.08.0119층 · 신규2억 6,000
26.07.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.07.1115층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.07.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,500+4.3%
26.06.058층 · 신규1억 8,000

남양주시 평내동 평내마을주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 2억 9,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.1%입니다.

자주 묻는 질문

평내마을주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 14층 2억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2021.12.25)입니다.

평내마을주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

평내마을주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

평내마을주공 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 4,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.