우남퍼스트빌
남양주시 평내동 561 · 평내로 38
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-7.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년15.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 5,300만원
2026.10.13 · 4층 · 평당 1,374만 · 최고가보다 1억 2,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.7% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 2억 5,000 → 3억 1,000 (+24.0%)
전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.8억4억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,3002.4억2.7억2.9억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,40021.08.31 · 3층
1년 최고가3억 8,00026.08.07 · 13층
1년 평당가 전용1,345만매매 17건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 2억 9,500 · 갭 4,500만
최근 월세 4,000만 / 월 115만 (26.10.13)
광고
매매 실거래 151건
26.10.134층 · 평당 1,374만3억 5,300
26.09.1415층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.08.0713층 · 평당 1,480만3억 8,000
26.07.313층 · 평당 1,304만3억 3,500
26.07.2310층 · 평당 1,207만3억 1,000
26.07.211층 · 평당 1,277만3억 2,800
26.07.168층 · 평당 1,433만3억 6,800
26.06.0317층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.06.0317층 · 평당 1,363만 · 해제3억 5,000
26.05.283층 · 평당 1,316만3억 3,800
26.05.0316층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.05.026층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.05.026층 · 평당 1,285만 · 해제3억 3,000
26.04.075층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.03.261층 · 평당 1,234만3억 1,700
26.03.261층 · 평당 1,234만 · 해제3억 1,700
26.02.239층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.02.0118층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.01.0612층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.12.054층 · 평당 1,351만3억 4,700
25.10.0310층 · 평당 1,441만3억 7,000
25.09.308층 · 평당 1,324만3억 4,000
25.09.2510층 · 평당 1,359만3억 4,900
25.08.0913층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.06.2312층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.06.1213층 · 평당 1,336만3억 4,300
25.05.088층 · 평당 1,343만3억 4,500
25.04.266층 · 평당 1,336만3억 4,300
25.04.1813층 · 평당 1,051만 · 직거래2억 7,000
25.04.0118층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.03.0818층 · 평당 1,168만3억
25.03.0616층 · 평당 1,168만3억
25.02.254층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.12.139층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.11.242층 · 평당 1,265만3억 2,500
24.10.1814층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.10.1214층 · 평당 1,421만3억 6,500
24.09.259층 · 평당 1,398만3억 5,900
24.09.063층 · 평당 1,343만3억 4,500
24.08.319층 · 평당 1,304만3억 3,500
24.08.1918층 · 평당 1,382만3억 5,500
24.06.102층 · 평당 1,402만3억 6,000
24.05.026층 · 평당 1,476만3억 7,900
24.04.2715층 · 평당 1,262만3억 2,400
24.03.286층 · 평당 1,378만3억 5,400
24.03.182층 · 평당 1,246만 · 직거래3억 2,000
24.03.158층 · 평당 1,460만3억 7,500
24.03.1317층 · 평당 1,359만3억 4,900
24.02.1215층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.02.018층 · 평당 1,394만3억 5,800
23.12.192층 · 평당 1,328만3억 4,100
23.12.076층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.12.056층 · 평당 1,285만3억 3,000
23.10.2317층 · 평당 1,320만3억 3,900
23.08.1315층 · 평당 1,297만3억 3,300
23.07.2116층 · 평당 1,297만3억 3,300
23.06.184층 · 평당 1,273만3억 2,700
23.06.1214층 · 평당 1,429만3억 6,700
23.05.3014층 · 평당 1,277만3억 2,800
23.05.227층 · 평당 1,480만 · 직거래3억 8,000
23.04.278층 · 평당 1,285만3억 3,000
23.04.0813층 · 평당 1,277만3억 2,800
23.03.0918층 · 평당 1,343만3억 4,500
23.03.0616층 · 평당 1,285만3억 3,000
23.02.2113층 · 평당 1,246만3억 2,000
23.02.1111층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.02.1110층 · 평당 1,246만3억 2,000
23.01.2512층 · 평당 1,227만3억 1,500
22.09.135층 · 평당 1,324만 · 해제3억 4,000
22.09.0710층 · 평당 1,448만3억 7,200
22.09.062층 · 평당 1,359만3억 4,900
22.07.2414층 · 평당 1,519만3억 9,000
22.07.239층 · 평당 1,480만3억 8,000
21.08.31 신고가3층 · 평당 1,846만4억 7,400직전 4억 4,700
21.08.1112층 · 평당 1,674만4억 3,000
21.08.02 신고가7층 · 평당 1,740만4억 4,700직전 4억 2,500
21.07.103층 · 평당 1,624만4억 1,700
21.05.13 신고가13층 · 평당 1,655만4억 2,500직전 3억 9,900
21.05.0718층 · 평당 1,534만3억 9,400
21.05.039층 · 평당 1,554만3억 9,900
21.04.192층 · 평당 1,538만3억 9,500
21.03.272층 · 평당 1,519만3억 9,000
21.03.08 신고가15층 · 평당 1,554만3억 9,900직전 3억 7,500
21.02.016층 · 평당 1,285만3억 3,000
21.01.2715층 · 평당 1,324만3억 4,000
21.01.26 신고가6층 · 평당 1,460만3억 7,500직전 3억 3,800
21.01.0513층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.12.288층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.12.04 신고가11층 · 평당 1,316만3억 3,800직전 3억 2,700
20.12.049층 · 평당 1,281만3억 2,900
20.11.304층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.11.255층 · 평당 1,199만3억 800
20.11.1913층 · 평당 1,254만3억 2,200
20.11.177층 · 평당 1,191만3억 600
20.11.12 신고가10층 · 평당 1,273만3억 2,700직전 3억
20.10.2315층 · 평당 1,168만3억
20.10.0912층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.09.126층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.07.2916층 · 평당 1,145만2억 9,400
20.07.232층 · 평당 1,079만2억 7,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.313층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억 1,000+24%
26.07.256층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.06.2613층 · 신규3억 1,000
26.05.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.04.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.03.023층 · 신규2억 8,000
26.03.023층 · 신규2억 8,000
26.01.088층 · 신규2억 8,000
25.12.277층 · 신규2억 9,000
25.12.2714층 · 신규2억 8,000
25.12.235층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
25.10.291층 · 신규2억 8,000
26.10.136층 · 연장4,000만 / 115만
26.08.116층 · 신규3,000만 / 180만
26.07.2416층 · 신규2억 4,000 / 30만
26.07.2416층 · 신규2억 4,000 / 30만
26.07.1610층 · 신규7,000만 / 140만
26.06.184층 · 신규5,000만 / 130만
26.05.213층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
26.04.1311층 · 신규3,000만 / 140만
25.12.3116층 · 신규3,000만 / 130만
남양주시 평내동 우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 3억 5,300만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.3%입니다.
광고
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 5,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,400만원(2021.08.31)입니다.
우남퍼스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 15.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
평내동 다른 아파트
e편한세상평내메트로원2022년 · 매매 107건(1년)4억 6,70059㎡ · 26.10.17평내호평역대명루첸포레스티움2020년 · 매매 97건(1년)5억 3,00059㎡ · 26.10.09평내마을주공2004년 · 매매 78건(1년)2억 9,00059㎡ · 26.10.14평내마을신명스카이뷰2004년 · 매매 45건(1년)3억 2,00059㎡ · 26.10.14평내마을금호어울림2005년 · 매매 44건(1년)5억 6,000124㎡ · 26.10.14대명2000년 · 매매 38건(1년)3억 8,500131㎡ · 26.10.02평내마을평내2차대주파크빌2005년 · 매매 33건(1년)3억59㎡ · 26.10.15효성타운1998년 · 매매 33건(1년)3억 2,00059㎡ · 26.10.03
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.