건영덕소리버파크
남양주시 와부읍 도곡리 1117 · 덕소로 286-1
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-9.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 1,250만원
2026.09.21 · 4층 · 평당 2,383만 · 최고가보다 1억 9,750 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 350만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 5,000
연장(갱신) 전세 10건3억 4,650
연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 72%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.04.15 2억 7,300 → 3억 4,000 (+24.5%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억4.2억6.6억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,7502.1억3.2억4.3억5.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,00021.10.11 · 15층
1년 최고가7억 3,50026.09.04 · 10층
1년 평당가 전용2,132만매매 41건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 7,850 · 갭 1억 5,650
최근 월세 2억 / 월 65만 (26.09.21)
광고
매매 실거래 219건
26.09.214층 · 평당 2,383만6억 1,250
26.09.1816층 · 평당 2,432만6억 2,500
26.09.1619층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.09.102층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.09.0410층 · 평당 2,860만7억 3,500
26.09.019층 · 평당 2,723만7억
26.08.264층 · 평당 2,276만5억 8,500
26.08.2414층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.08.2115층 · 평당 2,334만6억
26.08.1713층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.08.138층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.08.1219층 · 평당 1,638만4억 2,100
26.07.1113층 · 평당 2,081만5억 3,500
26.07.0617층 · 평당 1,965만5억 500
26.07.034층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.07.0217층 · 평당 2,354만6억 500
26.06.292층 · 평당 1,965만5억 500
26.06.2310층 · 평당 2,284만5억 8,700
26.06.1816층 · 평당 1,965만5억 500
26.06.0620층 · 평당 2,004만5억 1,500
26.06.052층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.06.0111층 · 평당 2,004만5억 1,500
26.05.3011층 · 평당 2,190만5억 6,300
26.05.0715층 · 평당 1,829만 · 직거래4억 7,000
26.04.279층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.04.2116층 · 평당 1,945만5억
26.04.2020층 · 평당 1,965만5억 500
26.04.1719층 · 평당 2,548만6억 5,500
26.03.3014층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.03.255층 · 평당 2,334만6억
26.03.1419층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.03.1310층 · 평당 2,607만6억 7,000
26.03.1316층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.03.065층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.02.286층 · 평당 1,556만4억
26.02.024층 · 평당 1,965만5억 500
26.01.297층 · 평당 2,062만5억 3,000
25.11.2610층 · 평당 2,470만6억 3,500
25.11.2610층 · 평당 2,470만 · 해제6억 3,500
25.11.1210층 · 평당 2,043만5억 2,500
25.11.0614층 · 평당 1,556만4억
25.10.2714층 · 평당 1,887만4억 8,500
25.10.1718층 · 평당 2,140만5억 5,000
25.10.1214층 · 평당 2,509만 · 직거래6억 4,500
25.10.057층 · 평당 2,081만5억 3,500
25.09.304층 · 평당 1,945만5억
25.09.2718층 · 평당 2,646만6억 8,000
25.09.018층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.08.2510층 · 평당 1,751만 · 직거래4억 5,000
25.08.1117층 · 평당 1,840만4억 7,300
25.07.269층 · 평당 1,848만4억 7,500
25.07.2618층 · 평당 2,140만 · 직거래5억 5,000
25.07.171층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.07.026층 · 평당 2,023만 · 해제5억 2,000
25.06.2716층 · 평당 1,829만4억 7,000
25.06.276층 · 평당 2,023만5억 2,000
25.06.276층 · 평당 2,023만 · 해제5억 2,000
25.06.184층 · 평당 2,081만5억 3,500
25.05.1320층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.04.269층 · 평당 2,101만5억 4,000
25.04.269층 · 평당 2,101만 · 해제5억 4,000
25.04.116층 · 평당 2,288만5억 8,800
25.03.248층 · 평당 1,965만5억 500
25.03.1816층 · 평당 1,867만4억 8,000
25.03.1415층 · 평당 2,295만5억 9,000
25.03.147층 · 평당 2,218만5억 7,000
25.03.1415층 · 평당 2,295만 · 해제5억 9,000
25.03.0716층 · 평당 2,404만6억 1,800
25.02.0316층 · 평당 2,257만5억 8,000
25.01.2415층 · 평당 1,984만5억 1,000
24.12.2016층 · 평당 2,490만6억 4,000
24.11.1213층 · 평당 2,210만5억 6,800
24.09.258층 · 평당 2,140만5억 5,000
24.08.1313층 · 평당 1,867만4억 8,000
24.07.2011층 · 평당 1,879만4억 8,300
24.07.175층 · 평당 2,062만5억 3,000
24.07.1116층 · 평당 1,926만4억 9,500
24.07.0412층 · 평당 1,829만4억 7,000
24.06.2516층 · 평당 1,860만4억 7,800
24.06.1913층 · 평당 2,140만5억 5,000
24.06.0913층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
24.06.087층 · 평당 1,945만5억
24.05.3116층 · 평당 2,373만6억 1,000
24.05.2920층 · 평당 2,490만6억 4,000
24.03.0611층 · 평당 2,295만5억 9,000
23.12.1810층 · 평당 1,895만4억 8,700
23.12.126층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.10.2511층 · 평당 2,509만6억 4,500
23.09.154층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.09.085층 · 평당 2,023만5억 2,000
23.08.162층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.08.1115층 · 평당 2,443만 · 직거래6억 2,800
23.08.0911층 · 평당 2,529만6억 5,000
23.06.0110층 · 평당 2,284만5억 8,700
23.05.3020층 · 평당 1,751만 · 직거래4억 5,000
23.05.133층 · 평당 1,700만4억 3,700
23.03.0912층 · 평당 1,829만4억 7,000
23.01.119층 · 평당 1,595만4억 1,000
22.10.134층 · 평당 1,829만4억 7,000
22.07.191층 · 평당 2,120만5억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.083층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.176층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.09.1010층 · 신규4억 9,000
26.08.1117층 · 신규5억
26.08.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,8504억 700+4.8%
26.07.018층 · 신규4억
26.06.3011층 · 신규4억 5,000
26.06.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.052층 · 신규2억 5,040
26.06.055층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.06.029층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.05.3018층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억+21.2%
26.05.3018층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억+21.2%
26.05.2619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.2020층 · 신규4억 5,000
26.05.047층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.04.3014층3억 5,000
26.04.3014층 · 신규3억 5,000
26.04.179층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.1515층 · 연장 · 종전 2억 7,3003억 4,000+24.5%
26.03.316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.03.178층 · 신규4억 5,000
26.03.064층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.02.137층 · 신규4억
25.12.312층 · 신규3억 6,000
25.12.3119층 · 신규3억 7,000
25.12.297층 · 신규4억 2,000
25.12.2917층 · 연장 · 종전 4억 1004억 2,000+4.7%
25.12.182층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.11.289층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 4,840+4%
25.11.1014층 · 신규3억 7,000
25.11.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
25.10.2718층 · 신규4억
25.10.238층 · 신규4억
26.09.2112층 · 연장2억 / 65만
26.09.1220층 · 연장3억 4,000 / 25만
26.06.3011층 · 연장1억 2,000 / 75만
26.06.309층 · 신규8,000만 / 160만
26.01.249층 · 신규2억 5,000 / 40만
26.01.0811층 · 신규8,000만 / 150만
25.12.226층 · 신규6,000만 / 150만
25.10.2716층 · 신규5,000만 / 180만
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
7억 6,000만원
2026.08.21 · 15층 · 평당 1,938만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.9억5.4억7.9억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,0004억4.8억5.7억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 4,00022.04.07 · 15층
1년 최고가8억26.07.29 · 14층
1년 평당가 전용1,767만매매 5건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 5억 8,500 · 갭 1억 9,500
최근 월세 1억 5,000 / 월 150만 (26.02.24)
매매 실거래 42건
26.08.2115층 · 평당 1,938만7억 6,000
26.07.2914층 · 평당 2,040만8억
26.04.1915층 · 평당 2,015만7억 9,000
26.04.111층 · 평당 1,505만5억 9,000
25.11.175층 · 평당 1,334만 · 직거래5억 2,300
25.10.1120층 · 평당 1,887만7억 4,000
25.09.1217층 · 평당 995만 · 직거래3억 9,000
25.06.2016층 · 평당 1,989만7억 8,000
25.06.058층 · 평당 1,607만6억 3,000
25.05.185층 · 평당 1,607만6억 3,000
24.06.042층 · 평당 1,556만6억 1,000
24.05.2019층 · 평당 2,155만8억 4,500
24.05.1610층 · 평당 1,785만7억
24.01.2319층 · 평당 2,308만 · 직거래9억 500
23.11.2217층 · 평당 1,913만7억 5,000
23.08.2120층 · 평당 1,785만7억
23.07.055층 · 평당 1,658만6억 5,000
23.05.123층 · 평당 1,658만6억 5,000
23.04.149층 · 평당 1,620만6억 3,500
23.03.169층 · 평당 1,683만6억 6,000
22.04.07 신고가15층 · 평당 2,398만9억 4,000직전 9억 3,000
21.09.141층 · 평당 1,913만7억 5,000
21.08.1011층 · 평당 2,091만8억 2,000
21.06.2519층 · 평당 2,040만8억
21.04.1710층 · 평당 1,964만7억 7,000
21.02.10 신고가17층 · 평당 2,372만9억 3,000직전 7억 7,500
21.02.091층 · 평당 1,658만6억 5,000
21.01.303층 · 평당 1,785만7억
21.01.12 신고가16층 · 평당 1,977만7억 7,500직전 6억 5,000
20.11.199층 · 평당 1,658만6억 5,000
20.09.233층 · 평당 1,497만5억 8,700
20.07.07 신고가3층 · 평당 1,658만6억 5,000직전 5억 5,000
20.06.055층 · 평당 1,352만5억 3,000
20.04.29 신고가8층 · 평당 1,403만5억 5,000직전 5억 3,500
20.02.15 신고가14층 · 평당 1,365만5억 3,500직전 5억 1,500
20.02.151층 · 평당 1,007만3억 9,500
20.02.11 신고가6층 · 평당 1,314만5억 1,500직전 5억
20.02.0812층 · 평당 1,250만4억 9,000
20.02.03 신고가14층 · 평당 1,275만5억직전 4억 9,700
20.01.2913층 · 평당 1,224만4억 8,000
19.12.244층 · 평당 1,067만4억 1,850
19.11.2216층 · 평당 1,268만4억 9,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.083층 · 신규6억 2,000
26.05.0815층 · 신규5억 5,000
26.04.166층 · 신규5억 8,000
26.03.0412층 · 신규4억 3,000
25.10.2917층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.02.247층 · 신규1억 5,000 / 150만
남양주시 와부읍 도곡리 건영덕소리버파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 6억 1,250만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.9%입니다.
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자주 묻는 질문
건영덕소리버파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 4층 6억 1,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,000만원(2021.10.11)입니다.
건영덕소리버파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
건영덕소리버파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
건영덕소리버파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 4,650만원으로 연장이 약 1억 350만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
와부읍 도곡리 다른 아파트
한강우성1998년 · 매매 96건(1년)3억 3,50059㎡ · 26.10.20덕소두산위브2002년 · 매매 64건(1년)8억 9,500169㎡ · 26.09.28벽산1999년 · 매매 55건(1년)5억 3,00084㎡ · 26.10.19쌍용스윗닷홈리버2005년 · 매매 48건(1년)5억 6,90084㎡ · 26.10.05덕소강변서희스타힐스2026년 · 매매 39건(1년)7억59㎡ · 26.10.05덕소쌍용2000년 · 매매 29건(1년)6억 4,000134㎡ · 26.10.02강변해태1999년 · 매매 23건(1년)5억 4,50059㎡ · 26.10.12우창리버빌(101)2003년 · 매매 3건(1년)4억 7,000159㎡ · 26.08.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.