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경기김포시마산동

한강 힐스테이트

김포시 마산동 636-1 · 김포한강7로22번길 22

2013.02 사용승인14년차1년 매매 38건전월세 103건
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-26.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.09.30 · 8층 · 평당 1,460만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,088만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 9,000
연장(갱신) 전세 16건2억 7,913

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 79%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 2억 4,000 → 2억 8,500 (+18.8%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.5억4.6억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00021.11.20 · 26층
1년 최고가4억 40025.11.28 · 20층
1년 평당가 전용1,427만매매 38건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 8,350 · 갭 8,400만

최근 월세 1억 3,962 / 월 16만 (26.10.06)

매매 실거래 606건

26.09.308층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.09.1915층 · 평당 1,429만3억 6,700
26.09.136층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.09.1113층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.09.0920층 · 평당 1,432만3억 6,800
26.09.027층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.08.281층 · 평당 1,215만3억 1,200
26.08.2024층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.08.0614층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.07.1621층 · 평당 1,440만3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2319층 · 신규3억 1,000
26.09.1526층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.1018층 · 신규2억 9,000
26.09.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.09.0815층 · 신규3억
26.09.0512층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 8,500+18.8%
26.09.054층 · 신규3억
26.08.204층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 970+5%
26.08.0515층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.07.123층 · 신규2억 5,000

김포시 마산동 한강 힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 3억 7,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.3%입니다.

자주 묻는 질문

한강 힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2021.11.20)입니다.

한강 힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강 힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

한강 힐스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 7,913만원으로 연장이 약 1,088만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.