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경기김포시마산동

한강신도시반도유보라3차

김포시 마산동 640-5 · 김포한강8로 173-28

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 3억 8,000 · 최고가 5억 4,000 대비 -29.6%

2017.02 사용승인10년차1년 매매 30건전월세 79건
연평균 수익률+1.0%6년, 평당가
고점 대비-29.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.09.18 · 8층 · 평당 2,094만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,350만원 덜 내요

신규 전세 10건3억
연장(갱신) 전세 8건2억 8,650

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 83%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 25.12.13 2억 7,000 → 2억 9,000 (+7.4%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3.6억4.7억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00021.11.03 · 11층
1년 최고가3억 9,00026.05.23 · 9층
1년 평당가 전용2,068만매매 16건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 9,200 · 갭 8,800만

최근 월세 1억 2,560 / 월 17만 (26.10.06)

매매 실거래 230건

26.09.188층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.07.015층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.05.239층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.05.143층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.05.078층 · 평당 2,083만3억 7,800
26.04.176층 · 평당 2,012만3억 6,500
26.04.176층 · 평당 1,984만3억 6,000
26.03.0612층 · 평당 1,995만3억 6,200
26.02.046층 · 평당 2,116만3억 8,400
26.02.0211층 · 평당 2,052만3억 7,250

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.157층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.09.308층 · 신규3억
26.09.297층 · 신규3억 1,000
26.09.2912층 · 신규3억 1,000
26.09.235층 · 신규1억 8,900
26.09.052층 · 신규3억 1,000
26.09.052층 · 신규3억 1,000
26.08.3110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.08.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,500+1.8%
26.08.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

김포시 마산동 한강신도시반도유보라3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 59㎡ 3억 8,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.0%입니다.

자주 묻는 질문

한강신도시반도유보라3차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 59㎡ 8층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2021.11.03)입니다.

한강신도시반도유보라3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한강신도시반도유보라3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

한강신도시반도유보라3차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,650만원으로 연장이 약 1,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.