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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 2,800만원
2026.10.13 · 7층 · 평당 1,669만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,700만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 1,000
연장(갱신) 전세 2건2억 9,300
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.1%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.02.14 2억 7,200 → 2억 8,600 (+5.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.2억4.2억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,8001억1.9억2.8억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,80021.11.09 · 13층
1년 최고가4억 4,70026.05.31 · 4층
1년 평당가 전용1,505만매매 10건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 7,800만
최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.04.14)
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매매 실거래 99건
26.10.137층 · 평당 1,669만4억 2,800
26.07.0610층 · 평당 1,513만3억 8,800
26.05.314층 · 평당 1,743만4억 4,700
26.05.106층 · 평당 1,482만3억 8,000
26.04.306층 · 평당 1,474만3억 7,800
26.04.094층 · 평당 1,326만3억 4,000
26.03.067층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.02.268층 · 평당 1,521만3억 9,000
26.01.179층 · 평당 1,478만3억 7,900
25.11.0710층 · 평당 1,482만3억 8,000
25.09.162층 · 평당 1,443만3억 7,000
25.08.289층 · 평당 1,404만3억 6,000
25.07.1215층 · 평당 1,716만4억 4,000
25.06.177층 · 평당 1,482만3억 8,000
25.05.195층 · 평당 1,560만4억
25.05.144층 · 평당 1,673만4억 2,900
25.05.032층 · 평당 1,381만3억 5,400
25.03.264층 · 평당 1,490만3억 8,200
25.03.1213층 · 평당 1,482만3억 8,000
25.02.242층 · 평당 1,470만3억 7,700
25.02.173층 · 평당 1,443만3억 7,000
25.01.074층 · 평당 1,482만3억 8,000
24.08.207층 · 평당 1,404만3억 6,000
24.08.099층 · 평당 1,521만3억 9,000
24.07.252층 · 평당 1,638만4억 2,000
24.06.303층 · 평당 1,463만3억 7,500
24.05.117층 · 평당 1,560만4억
24.03.2313층 · 평당 1,833만4억 7,000
24.03.2313층 · 평당 1,833만 · 해제4억 7,000
24.02.248층 · 평당 1,482만3억 8,000
23.11.066층 · 평당 1,365만3억 5,000
23.09.308층 · 평당 1,502만3억 8,500
23.08.0314층 · 평당 1,521만3억 9,000
23.06.1912층 · 평당 1,560만4억
22.10.077층 · 평당 1,716만4억 4,000
22.06.295층 · 평당 1,782만4억 5,700
22.06.274층 · 평당 1,599만4억 1,000
21.12.085층 · 평당 1,755만4억 5,000
21.11.09 신고가13층 · 평당 1,864만4억 7,800직전 4억 4,400
21.10.20 신고가8층 · 평당 1,732만4억 4,400직전 4억 3,250
21.10.0712층 · 평당 1,619만4억 1,500
21.08.311층 · 평당 1,599만4억 1,000
21.08.283층 · 평당 1,658만4억 2,500
21.08.1810층 · 평당 1,658만4억 2,500
21.08.113층 · 평당 1,677만4억 3,000
21.07.308층 · 평당 1,732만 · 해제4억 4,400
21.07.1512층 · 평당 1,619만 · 해제4억 1,500
21.07.105층 · 평당 1,630만4억 1,800
21.07.012층 · 평당 1,658만4억 2,500
21.06.036층 · 평당 1,482만3억 8,000
21.05.054층 · 평당 1,580만4억 500
21.05.054층 · 평당 1,560만4억
21.04.1712층 · 평당 1,607만4억 1,200
21.04.124층 · 평당 1,630만4억 1,800
21.04.106층 · 평당 1,587만4억 700
21.04.09 신고가7층 · 평당 1,687만4억 3,250직전 4억 1,000
21.03.214층 · 평당 1,560만4억
21.03.03 신고가7층 · 평당 1,599만4억 1,000직전 3억 6,500
21.03.039층 · 평당 1,580만4억 500
21.02.2611층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.01.302층 · 평당 1,385만3억 5,500
20.12.30 신고가7층 · 평당 1,424만3억 6,500직전 3억 6,200
20.12.0313층 · 평당 1,268만3억 2,500
20.11.2114층 · 평당 1,287만3억 3,000
20.09.2910층 · 평당 1,287만3억 3,000
20.08.3110층 · 평당 1,385만3억 5,500
20.08.236층 · 평당 1,307만3억 3,500
20.07.288층 · 평당 1,162만2억 9,800
20.07.1611층 · 평당 1,170만3억
20.07.146층 · 평당 1,201만3억 800
20.07.093층 · 평당 1,104만2억 8,300
20.07.042층 · 평당 1,084만2억 7,800
20.07.0210층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.06.181층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.06.1610층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.06.1411층 · 평당 1,151만2억 9,500
20.06.067층 · 평당 1,100만2억 8,200
20.06.018층 · 평당 1,088만2억 7,900
20.05.193층 · 평당 1,080만2억 7,700
20.05.162층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.04.1112층 · 평당 1,073만2억 7,500
20.03.1612층 · 평당 1,151만2억 9,500
20.03.073층 · 평당 1,112만2억 8,500
20.03.038층 · 평당 1,100만2억 8,200
20.02.2910층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.02.212층 · 평당 1,045만2억 6,800
20.02.2014층 · 평당 1,034만2억 6,500
20.02.19 신고가15층 · 평당 1,412만3억 6,200직전 3억
20.02.183층 · 평당 1,170만3억
20.02.158층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.02.1411층 · 평당 1,053만2억 7,000
20.02.14 신고가12층 · 평당 1,170만3억직전 2억 9,000
20.02.1011층 · 평당 1,030만2억 6,400
20.02.02 신고가11층 · 평당 1,131만2억 9,000직전 2억 8,000
20.01.1812층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.01.1112층 · 평당 1,073만2억 7,500
19.12.157층 · 평당 1,073만2억 7,500
19.12.136층 · 평당 1,073만2억 7,500
19.10.2914층 · 평당 1,092만2억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0315층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.221층 · 신규3억 2,000
26.05.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.05.029층 · 신규3억
26.03.0710층 · 신규2억 9,000
26.03.059층2억 9,000
26.03.059층 · 신규2억 9,000
26.02.1413층 · 연장 · 종전 2억 7,2002억 8,600+5.1%
26.02.1413층 · 연장 · 종전 2억 7,2002억 8,600+5.1%
25.12.2014층1억 3,777
25.12.2014층 · 신규1억 3,777
26.04.143층 · 신규5,000만 / 110만
전용 126㎡ · 약 51평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.09.17 · 1층 · 평당 1,271만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.2억4.4억5.6억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,5003.4억3.6억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00024.11.09 · 5층
1년 최고가5억 4,00026.07.01 · 3층
1년 평당가 전용1,351만매매 4건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 1억 6,000
최근 월세 5,000만 / 월 153만 (26.09.28)
매매 실거래 36건
26.09.171층 · 평당 1,271만4억 8,500
26.07.013층 · 평당 1,416만5억 4,000
26.04.2814층 · 평당 1,389만5억 3,000
25.11.102층 · 평당 1,329만5억 700
24.11.095층 · 평당 1,651만6억 3,000
24.09.231층 · 평당 1,494만 · 직거래5억 7,000
24.07.063층 · 평당 1,363만5억 2,000
23.08.2813층 · 평당 1,329만5억 700
23.08.076층 · 평당 1,434만5억 4,700
23.07.255층 · 평당 1,337만5억 1,000
23.06.096층 · 평당 1,363만5억 2,000
23.06.0512층 · 평당 1,468만 · 직거래5억 6,000
23.05.221층 · 평당 1,311만 · 직거래5억
22.06.218층 · 평당 1,625만6억 2,000
21.11.13 신고가9층 · 평당 1,651만6억 3,000직전 5억 9,000
21.09.131층 · 평당 1,520만5억 8,000
21.08.287층 · 평당 1,442만5억 5,000
21.08.1812층 · 평당 1,547만5억 9,000
21.06.23 신고가6층 · 평당 1,547만5억 9,000직전 5억 8,000
21.04.15 신고가8층 · 평당 1,520만5억 8,000직전 5억 6,500
21.02.27 신고가5층 · 평당 1,481만5억 6,500직전 5억 2,800
20.12.28 신고가6층 · 평당 1,384만5억 2,800직전 4억 8,000
20.12.187층 · 평당 1,219만4억 6,500
20.12.1215층 · 평당 1,075만4억 1,000
20.11.238층 · 평당 1,174만4억 4,800
20.10.247층 · 평당 1,122만4억 2,800
20.10.0715층 · 평당 1,075만 · 해제4억 1,000
20.08.102층 · 평당 1,022만3억 9,000
20.07.1310층 · 평당 1,096만4억 1,800
20.07.10 신고가15층 · 평당 1,258만4억 8,000직전 4억
20.07.033층 · 평당 1,035만3억 9,500
20.05.267층 · 평당 970만3억 7,000
20.05.2612층 · 평당 988만3억 7,700
20.04.2312층 · 평당 1,049만 · 해제4억
19.12.161층 · 평당 957만3억 6,500
19.12.0213층 · 평당 1,049만4억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.171층 · 신규3억 8,000
26.08.3012층 · 신규3억 7,000
26.08.217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.2811층 · 신규5,000만 / 153만
26.07.037층 · 신규5,000만 / 200만
광주시 송정동 우림필유의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 4억 2,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.7%입니다.
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자주 묻는 질문
우림필유 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 7층 4억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,800만원(2021.11.09)입니다.
우림필유 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우림필유 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
우림필유 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,300만원으로 연장이 약 1,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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광주행정타운아이파크2024년 · 매매 29건(1년)6억 9,90084㎡ · 26.08.31송정동현대아이파크2002년 · 매매 23건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.09.28금강펜테리움1단지2010년 · 매매 17건(1년)3억 5,20084㎡ · 26.10.03금강펜테리움2단지2010년 · 매매 15건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.09.25파라다이스2단지2001년 · 매매 14건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.15대주파크빌2005년 · 매매 12건(1년)3억 2,50084㎡ · 26.09.02파라다이스2001년 · 매매 11건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.21브라운스톤2004년 · 매매 6건(1년)4억 6,500137㎡ · 26.08.31
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.