대주파크빌
광주시 송정동 367-7 · 중앙로335번길 42
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 2,500만원
2026.09.02 · 13층 · 평당 1,264만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
5.6%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.4억3.4억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,5009,700만1.6억2.1억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억22.04.25 · 13층
1년 최고가3억 4,50026.06.12 · 9층
1년 평당가 전용1,088만매매 12건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 5,150만
최근 월세 4,000만 / 월 90만 (26.07.01)
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매매 실거래 98건
26.09.0213층 · 평당 1,264만3억 2,500
26.08.257층 · 평당 1,081만2억 7,800
26.08.0910층 · 평당 1,089만2억 8,000
26.07.236층 · 평당 1,011만2억 6,000
26.06.129층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.05.293층 · 평당 1,031만2억 6,500
26.05.068층 · 평당 992만2억 5,500
26.04.254층 · 평당 988만2억 5,400
26.03.2414층 · 평당 1,155만2억 9,700
26.02.046층 · 평당 980만2억 5,200
25.12.134층 · 평당 1,070만2억 7,500
25.11.018층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.10.035층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.09.273층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.07.1914층 · 평당 1,054만2억 7,100
25.04.041층 · 평당 957만2억 4,600
25.03.225층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.10.105층 · 평당 1,155만2억 9,700
24.10.0214층 · 평당 1,109만2억 8,500
24.08.014층 · 평당 1,070만2억 7,500
24.05.103층 · 평당 1,089만2억 8,000
24.04.1011층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.02.171층 · 평당 1,081만2억 7,800
23.10.306층 · 평당 1,147만2억 9,500
23.10.025층 · 평당 1,225만3억 1,500
23.09.2314층 · 평당 1,233만3억 1,700
23.04.282층 · 평당 1,147만2억 9,500
22.10.0310층 · 평당 1,361만3억 5,000
22.05.1714층 · 평당 1,361만3억 5,000
22.05.1615층 · 평당 1,420만3억 6,500
22.04.25 신고가13층 · 평당 1,556만4억직전 3억 6,500
22.04.207층 · 평당 1,389만3억 5,700
22.04.11 신고가13층 · 평당 1,420만3억 6,500직전 3억 6,000
21.11.25 신고가13층 · 평당 1,400만3억 6,000직전 3억 5,000
21.11.111층 · 평당 1,322만3억 4,000
21.10.022층 · 평당 1,147만2억 9,500
21.09.162층 · 평당 1,322만3억 4,000
21.09.148층 · 평당 1,357만3억 4,900
21.09.132층 · 평당 1,322만3억 4,000
21.08.25 신고가6층 · 평당 1,361만3억 5,000직전 3억 3,500
21.06.127층 · 평당 1,167만3억
21.05.29 신고가11층 · 평당 1,303만3억 3,500직전 3억 2,000
21.05.274층 · 평당 1,245만3억 2,000
21.05.055층 · 평당 1,245만3억 2,000
21.05.0115층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.05.0115층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
21.04.244층 · 평당 1,159만2억 9,800
21.03.261층 · 평당 1,128만2억 9,000
21.03.098층 · 평당 1,011만2억 6,000
21.02.27 신고가2층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 3억 1,900
21.01.1015층 · 평당 1,023만2억 6,300
20.12.304층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.12.169층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.12.159층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.11.271층 · 평당 992만2억 5,500
20.11.17 신고가14층 · 평당 1,241만3억 1,900직전 2억 6,500
20.11.171층 · 평당 848만2억 1,800
20.11.15 신고가14층 · 평당 1,031만2억 6,500직전 2억 6,000
20.11.025층 · 평당 895만2억 3,000
20.10.1615층 · 평당 1,011만2억 6,000
20.09.255층 · 평당 934만2억 4,000
20.09.22 신고가6층 · 평당 1,011만2억 6,000직전 2억 5,700
20.09.1912층 · 평당 937만2억 4,100
20.09.1012층 · 평당 895만2억 3,000
20.09.0110층 · 평당 945만2억 4,300
20.08.22 신고가6층 · 평당 1,000만2억 5,700직전 2억 5,000
20.08.213층 · 평당 922만2억 3,700
20.08.1110층 · 평당 972만2억 5,000
20.08.051층 · 평당 817만2억 1,000
20.08.0414층 · 평당 930만2억 3,900
20.07.048층 · 평당 871만2억 2,400
20.06.296층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.1812층 · 평당 922만2억 3,700
20.06.1813층 · 평당 856만2억 2,000
20.06.16 신고가5층 · 평당 972만2억 5,000직전 2억 3,500
20.06.1315층 · 평당 856만2억 2,000
20.06.1014층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.099층 · 평당 700만1억 8,000
20.06.059층 · 평당 817만2억 1,000
20.05.262층 · 평당 747만1억 9,200
20.05.225층 · 평당 817만2억 1,000
20.04.1611층 · 평당 887만2억 2,800
20.04.049층 · 평당 895만2억 3,000
20.03.289층 · 평당 805만2억 700
20.03.128층 · 평당 778만2억
20.03.0711층 · 평당 887만2억 2,800
20.03.0514층 · 평당 895만2억 3,000
20.03.0514층 · 평당 895만 · 해제2억 3,000
20.02.252층 · 평당 817만2억 1,000
20.02.24 신고가13층 · 평당 914만2억 3,500직전 2억 2,700
20.02.1814층 · 평당 743만1억 9,101
20.02.07 신고가5층 · 평당 883만2억 2,700직전 2억 2,500
19.12.1810층 · 평당 848만2억 1,800
19.12.127층 · 평당 758만1억 9,500
19.11.308층 · 평당 758만1억 9,500
19.11.22 신고가9층 · 평당 875만2억 2,500직전 2억 1,000
19.11.1513층 · 평당 817만2억 1,000
19.11.0111층 · 평당 778만2억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.183층 · 신규2억 5,000
26.08.195층 · 신규2억 2,000
26.06.132층 · 신규2억 1,000
26.06.0310층 · 신규1억 8,000
26.05.2913층 · 신규2억 3,000
26.03.257층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.03.1913층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 2,500-16.7%
26.03.103층 · 신규2억 1,000
26.02.1914층 · 신규2억 4,000
26.01.2815층 · 신규1억 2,000
26.07.0114층 · 신규4,000만 / 90만
26.06.121층 · 신규2,000만 / 80만
26.05.147층 · 신규5,000만 / 80만
26.01.2815층 · 신규1억 2,000 / 20만
26.01.239층 · 신규100만 / 35만
25.12.313층 · 연장1억 5,000 / 25만
25.12.1014층 · 신규2,000만 / 100만
광주시 송정동 대주파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 84㎡ 3억 2,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.5%입니다.
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자주 묻는 질문
대주파크빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 84㎡ 13층 3억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2022.04.25)입니다.
대주파크빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대주파크빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
송정동 다른 아파트
광주행정타운아이파크2024년 · 매매 29건(1년)6억 9,90084㎡ · 26.08.31송정동현대아이파크2002년 · 매매 23건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.09.28금강펜테리움1단지2010년 · 매매 17건(1년)3억 5,20084㎡ · 26.10.03금강펜테리움2단지2010년 · 매매 15건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.09.25우림필유2010년 · 매매 14건(1년)4억 2,80084㎡ · 26.10.13파라다이스2단지2001년 · 매매 14건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.15파라다이스2001년 · 매매 11건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.21브라운스톤2004년 · 매매 6건(1년)4억 6,500137㎡ · 26.08.31
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.