금강펜테리움1단지
광주시 송정동 573 · 경안천로 159
연평균 수익률+4.3%6년, 평당가
고점 대비-15.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 5,200만원
2026.10.03 · 4층 · 평당 1,370만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 9,000
연장(갱신) 전세 2건2억 8,750
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
가장 많이 올린 연장: 26.08.16 2억 8,000 → 2억 9,500 (+5.4%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억2.8억3.7억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,2002.6억2.8억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,70022.03.27 · 12층
1년 최고가3억 5,80026.01.17 · 11층
1년 평당가 전용1,297만매매 12건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 3,500만
최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.09.10)
광고
매매 실거래 87건
26.10.034층 · 평당 1,370만3억 5,200
26.09.155층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.09.057층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.07.105층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.06.291층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.05.265층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.05.258층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.04.184층 · 평당 1,331만3억 4,200
26.03.264층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.03.252층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.01.254층 · 평당 1,381만3억 5,500
26.01.1711층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.09.033층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
25.07.2010층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.06.171층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.05.1212층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
25.04.231층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.04.238층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.03.281층 · 평당 1,280만3억 2,900
25.02.072층 · 평당 1,167만3억
25.02.0511층 · 평당 1,265만3억 2,500
24.11.0111층 · 평당 1,175만 · 해제3억 200
24.08.229층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
24.07.275층 · 평당 1,276만3억 2,800
24.06.282층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.06.039층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.05.152층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.04.221층 · 평당 1,304만3억 3,500
24.04.054층 · 평당 1,276만3억 2,800
24.04.0212층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.02.2312층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.10.1111층 · 평당 1,447만3억 7,200
23.10.1111층 · 평당 1,447만 · 해제3억 7,200
23.05.144층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.04.137층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.03.251층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.02.184층 · 평당 1,354만3억 4,800
22.08.097층 · 평당 1,479만3억 8,000
22.05.123층 · 평당 1,595만 · 직거래4억 1,000
22.03.27 신고가12층 · 평당 1,661만4억 2,700직전 4억 2,500
22.02.12 신고가6층 · 평당 1,654만4억 2,500직전 4억 2,000
21.12.282층 · 평당 1,576만4억 500
21.11.206층 · 평당 1,625만4억 1,750
21.10.1312층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.09.0311층 · 평당 1,595만4억 1,000
21.08.258층 · 평당 1,479만3억 8,000
21.08.183층 · 평당 1,556만4억
21.08.13 신고가8층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 1,400
21.08.07 신고가9층 · 평당 1,611만4억 1,400직전 4억
21.07.282층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.06.0112층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.05.312층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.05.114층 · 평당 1,479만3억 8,000
21.04.032층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.11.252층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
20.10.31 신고가12층 · 평당 1,556만4억직전 3억 1,500
20.10.305층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.10.2811층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.10.255층 · 평당 1,167만3억
20.10.18 신고가4층 · 평당 1,226만3억 1,500직전 3억
20.09.126층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.09.06 신고가11층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,000
20.08.209층 · 평당 1,125만2억 8,900
20.08.181층 · 평당 973만2억 5,000
20.08.118층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.08.095층 · 평당 1,109만 · 해제2억 8,500
20.07.263층 · 평당 973만2억 5,000
20.07.211층 · 평당 973만 · 해제2억 5,000
20.07.1811층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.07.13 신고가12층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 6,300
20.07.1112층 · 평당 1,012만 · 해제2억 6,000
20.07.0912층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.07.069층 · 평당 1,004만2억 5,800
20.07.042층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.07.04 신고가4층 · 평당 1,023만2억 6,300직전 2억 6,200
20.06.27 신고가10층 · 평당 1,019만2억 6,200직전 2억 6,000
20.06.176층 · 평당 1,000만2억 5,700
20.06.066층 · 평당 942만2억 4,200
20.06.041층 · 평당 934만2억 4,000
20.05.216층 · 평당 973만2억 5,000
20.05.12 신고가8층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 5,800
20.05.04 신고가4층 · 평당 1,004만2억 5,800직전 2억 5,300
20.04.07 신고가9층 · 평당 984만2억 5,300직전 2억 4,900
20.03.21 신고가4층 · 평당 969만2억 4,900직전 2억 3,850
20.03.011층 · 평당 883만2억 2,700
20.02.171층 · 평당 895만2억 3,000
19.12.031층 · 평당 928만2억 3,850
전월세 실거래 최근 1년
26.08.313층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.1611층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,500+5.4%
26.08.144층 · 신규2억 9,000
26.06.0411층 · 신규2억 9,000
26.04.075층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.03.154층 · 신규2억 9,000
26.02.227층 · 신규2억 7,000
25.12.182층 · 신규2억 7,000
25.11.218층 · 신규3억
26.09.109층 · 신규5,000만 / 110만
26.08.146층 · 신규1억 / 80만
26.04.248층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.029층 · 신규5,000만 / 120만
전용 132㎡ · 약 53평형 최근 매매
4억 2,500만원
2026.07.11 · 2층 · 평당 1,060만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3억4.1억5.1억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,5001.7억2.5억3.2억3.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,50021.09.05 · 5층
1년 최고가4억 6,00026.06.22 · 9층
1년 평당가 전용1,107만매매 4건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 8,250 · 갭 1억 6,750
매매 실거래 42건
26.07.112층 · 평당 1,060만4억 2,500
26.06.229층 · 평당 1,148만4억 6,000
26.05.2812층 · 평당 1,123만4억 5,000
26.03.086층 · 평당 1,098만4억 4,000
25.09.088층 · 평당 1,148만4억 6,000
25.07.063층 · 평당 1,060만4억 2,500
24.10.218층 · 평당 1,173만4억 7,000
24.07.189층 · 평당 1,098만4억 4,000
24.03.075층 · 평당 1,117만4억 4,750
24.03.075층 · 평당 1,117만 · 해제4억 4,750
24.01.298층 · 평당 998만4억
23.03.043층 · 평당 1,120만4억 4,900
22.07.131층 · 평당 1,372만 · 직거래5억 5,000
22.06.2511층 · 평당 1,298만5억 2,000
21.09.05 신고가5층 · 평당 1,435만5억 7,500직전 5억 5,000
21.08.316층 · 평당 1,322만5억 3,000
21.08.316층 · 평당 1,322만 · 해제5억 3,000
21.08.04 신고가12층 · 평당 1,372만5억 5,000직전 5억 1,250
21.06.24 신고가11층 · 평당 1,279만5억 1,250직전 4억 9,800
21.06.242층 · 평당 1,193만4억 7,800
21.06.197층 · 평당 1,215만4억 8,700
21.04.284층 · 평당 1,118만4억 4,800
21.04.284층 · 평당 1,118만 · 해제4억 4,800
21.04.081층 · 평당 1,098만4억 4,000
21.03.116층 · 평당 1,123만4억 5,000
21.03.086층 · 평당 1,243만4억 9,800
21.02.03 신고가6층 · 평당 1,243만4억 9,800직전 4억 3,000
20.11.23 신고가5층 · 평당 1,073만4억 3,000직전 3억 8,000
20.11.235층 · 평당 1,073만 · 해제4억 3,000
20.08.2912층 · 평당 886만3억 5,500
20.08.1811층 · 평당 898만3억 6,000
20.08.122층 · 평당 898만3억 6,000
20.07.183층 · 평당 886만3억 5,500
20.06.224층 · 평당 891만3억 5,700
20.06.212층 · 평당 873만3억 5,000
20.06.185층 · 평당 898만3억 6,000
20.06.168층 · 평당 911만3억 6,500
20.06.1312층 · 평당 886만3억 5,500
20.04.2411층 · 평당 861만3억 4,500
20.04.235층 · 평당 873만3억 5,000
20.03.028층 · 평당 891만3억 5,700
19.12.235층 · 평당 948만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.279층 · 신규3억 6,500
26.05.261층 · 신규2억
26.02.047층3억 5,000
26.01.129층 · 신규3억 5,000
25.11.236층 · 신규3억 2,000
25.10.287층 · 신규3억 6,000
월세 신고가 없어요.
전용 130㎡ · 약 52평형 최근 매매
4억 4,500만원
2026.01.14 · 10층 · 평당 1,129만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3억4억5.1억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,5003.4억3.5억3.6억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,00022.02.28 · 8층
1년 최고가4억 4,50026.01.14 · 10층
1년 평당가 전용1,129만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 27건
26.01.1410층 · 평당 1,129만4억 4,500
25.06.1811층 · 평당 1,168만 · 직거래4억 6,000
24.10.283층 · 평당 1,066만4억 2,000
24.10.116층 · 평당 1,213만4억 7,800
24.07.041층 · 평당 1,066만 · 해제4억 2,000
24.04.146층 · 평당 1,155만4억 5,500
23.09.264층 · 평당 1,129만4억 4,500
23.09.074층 · 평당 1,091만4억 3,000
23.05.176층 · 평당 1,104만4억 3,500
23.04.117층 · 평당 1,142만4억 5,000
22.09.2311층 · 평당 1,294만5억 1,000
22.04.296층 · 평당 1,218만4억 8,000
22.02.288층 · 평당 1,447만5억 7,000
21.10.21 신고가10층 · 평당 1,447만5억 7,000직전 5억 500
21.08.233층 · 평당 1,256만4억 9,500
21.07.29 신고가6층 · 평당 1,282만5억 500직전 4억 6,500
21.03.113층 · 평당 1,104만4억 3,500
21.03.02 신고가3층 · 평당 1,180만4억 6,500직전 4억
20.09.23 신고가11층 · 평당 1,015만4억직전 3억 9,500
20.08.222층 · 평당 914만3억 6,000
20.08.11 신고가9층 · 평당 1,003만3억 9,500직전 3억 7,000
20.07.103층 · 평당 939만3억 7,000
20.05.0810층 · 평당 926만3억 6,500
20.03.058층 · 평당 914만3억 6,000
20.02.215층 · 평당 858만3억 3,800
20.01.1411층 · 평당 939만3억 7,000
19.11.164층 · 평당 855만3억 3,700
전월세 실거래 최근 1년
26.03.263층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,500+1.4%
월세 신고가 없어요.
광주시 송정동 금강펜테리움1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 3억 5,200만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.7%입니다.
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자주 묻는 질문
금강펜테리움1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 5,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,700만원(2022.03.27)입니다.
금강펜테리움1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
금강펜테리움1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.
금강펜테리움1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 8,750만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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광주행정타운아이파크2024년 · 매매 29건(1년)6억 9,90084㎡ · 26.08.31송정동현대아이파크2002년 · 매매 23건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.09.28금강펜테리움2단지2010년 · 매매 15건(1년)3억 5,50084㎡ · 26.09.25우림필유2010년 · 매매 14건(1년)4억 2,80084㎡ · 26.10.13파라다이스2단지2001년 · 매매 14건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.15대주파크빌2005년 · 매매 12건(1년)3억 2,50084㎡ · 26.09.02파라다이스2001년 · 매매 11건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.21브라운스톤2004년 · 매매 6건(1년)4억 6,500137㎡ · 26.08.31
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.