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경기광주시문형동

오포우림퓨전빌

광주시 문형동 140-1 · 봉골길 82

2002.02 사용승인25년차1년 매매 30건전월세 21건
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-28.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억원

2026.10.02 · 1층 · 평당 785만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
740만원 덜 내요

신규 전세 2건1억 8,250
연장(갱신) 전세 3건1억 7,510

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,600만1.8억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,00022.05.03 · 11층
1년 최고가2억 4,50025.11.05 · 13층
1년 평당가 전용830만매매 30건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 7,510 · 갭 3,490만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.08.05)

매매 실거래 227건

26.10.021층 · 평당 785만2억
26.09.0514층 · 평당 824만2억 1,000
26.08.202층 · 평당 824만2억 1,000
26.08.063층 · 평당 805만2억 500
26.07.2513층 · 평당 895만2억 2,800
26.06.193층 · 평당 864만2억 2,000
26.06.105층 · 평당 856만2억 1,800
26.06.0913층 · 평당 895만 · 해제2억 2,800
26.05.138층 · 평당 805만2억 500
26.05.0514층 · 평당 824만2억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.08.016층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%
26.06.082층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,510+3%
26.05.0813층 · 신규2억
26.05.074층 · 신규1억 6,500
26.03.2615층 · 신규1억 8,500
26.02.018층 · 신규2억
26.01.135층 · 신규1억 9,000
25.12.066층 · 신규1억 9,000
25.12.038층 · 신규1억 9,000

광주시 문형동 오포우림퓨전빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 2억원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.0%입니다.

자주 묻는 질문

오포우림퓨전빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 1층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,000만원(2022.05.03)입니다.

오포우림퓨전빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오포우림퓨전빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,510만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

오포우림퓨전빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 1억 8,250만원, 연장(갱신) 1억 7,510만원으로 연장이 약 740만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.