신영프로방스
광주시 문형동 898 · 오포로 627-19
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-18.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 1,000만원
2026.10.17 · 5층 · 평당 817만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율7.6%
보증금 1억 → 월세월 63만
전세대출 금리가 7.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.2억2.8억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,0001.7억1.8억1.9억2.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,690점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 2,20021.08.24 · 6층
1년 최고가2억 5,30026.07.23 · 12층
1년 평당가 전용905만매매 10건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 1억 7,300 · 갭 5,500만
최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.07.18)
광고
매매 실거래 103건
26.10.175층 · 평당 817만2억 1,000
26.07.2312층 · 평당 984만2억 5,300
26.07.235층 · 평당 871만2억 2,400
26.06.2713층 · 평당 883만2억 2,700
26.05.284층 · 평당 914만2억 3,500
26.05.2214층 · 평당 926만2억 3,800
26.05.094층 · 평당 887만2억 2,800
26.03.1614층 · 평당 910만2억 3,400
26.02.086층 · 평당 875만2억 2,500
25.11.0712층 · 평당 984만2억 5,300
25.09.0815층 · 평당 895만 · 직거래2억 3,000
25.07.1712층 · 평당 821만2억 1,100
25.06.3011층 · 평당 856만 · 직거래 · 해제2억 2,000
25.06.2614층 · 평당 856만2억 2,000
25.06.1912층 · 평당 973만2억 5,000
25.05.285층 · 평당 856만2억 2,000
25.05.164층 · 평당 973만2억 5,000
25.05.0111층 · 평당 856만2억 2,000
25.04.158층 · 평당 887만2억 2,800
25.04.1112층 · 평당 856만2억 2,000
25.04.1112층 · 평당 856만 · 해제2억 2,000
25.04.086층 · 평당 856만2억 2,000
24.08.294층 · 평당 887만2억 2,800
24.08.104층 · 평당 895만2억 3,000
24.08.0910층 · 평당 856만 · 직거래2억 2,000
24.08.086층 · 평당 887만2억 2,800
24.07.167층 · 평당 1,004만2억 5,800
24.07.0511층 · 평당 1,089만 · 직거래2억 8,000
24.05.031층 · 평당 973만2억 5,000
23.05.2513층 · 평당 1,214만3억 1,200
22.10.014층 · 평당 1,245만3억 2,000
22.09.199층 · 평당 1,089만2억 8,000
22.09.013층 · 평당 817만2억 1,000
22.06.081층 · 평당 973만2억 5,000
22.05.159층 · 평당 1,194만3억 700
22.04.232층 · 평당 1,128만2억 9,000
22.02.087층 · 평당 1,167만3억
22.01.2112층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.12.2913층 · 평당 1,167만3억
21.10.191층 · 평당 1,116만2억 8,700
21.08.24 신고가6층 · 평당 1,253만3억 2,200직전 3억
21.07.2312층 · 평당 856만2억 2,000
21.07.1011층 · 평당 1,140만2억 9,300
21.07.078층 · 평당 1,148만2억 9,500
21.06.192층 · 평당 992만2억 5,500
21.06.19 신고가11층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,000
21.06.124층 · 평당 1,050만2억 7,000
21.06.126층 · 평당 1,043만2억 6,800
21.06.036층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.05.2913층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.05.269층 · 평당 1,101만2억 8,300
21.05.13 신고가1층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 5,900
21.05.083층 · 평당 934만2억 4,000
21.04.28 신고가5층 · 평당 1,008만2억 5,900직전 2억 5,300
21.04.051층 · 평당 832만2억 1,400
21.04.0512층 · 평당 953만2억 4,500
21.03.263층 · 평당 973만2억 5,000
21.03.0510층 · 평당 984만2억 5,300
21.02.201층 · 평당 856만2억 2,000
21.02.1915층 · 평당 973만2억 5,000
21.02.1611층 · 평당 842만2억 1,650
21.02.0415층 · 평당 864만2억 2,200
21.02.041층 · 평당 856만2억 2,000
21.02.0112층 · 평당 848만2억 1,800
21.01.301층 · 평당 801만2억 600
21.01.18 신고가8층 · 평당 984만2억 5,300직전 2억 3,300
20.12.12 신고가5층 · 평당 906만2억 3,300직전 2억 2,700
20.12.125층 · 평당 914만 · 해제2억 3,500
20.12.09 신고가12층 · 평당 883만2억 2,700직전 2억 2,500
20.11.177층 · 평당 856만2억 2,000
20.10.206층 · 평당 856만2억 2,000
20.10.1613층 · 평당 794만2억 400
20.10.10 신고가11층 · 평당 875만2억 2,500직전 2억 2,000
20.09.2611층 · 평당 840만2억 1,600
20.09.2214층 · 평당 856만2억 2,000
20.09.2112층 · 평당 797만2억 500
20.09.109층 · 평당 829만2억 1,300
20.08.2013층 · 평당 797만2억 500
20.08.181층 · 평당 731만1억 8,800
20.08.17 신고가10층 · 평당 856만2억 2,000직전 2억 500
20.07.1810층 · 평당 797만2억 500
20.07.1612층 · 평당 790만2억 300
20.07.08 신고가2층 · 평당 797만2억 500직전 2억
20.07.085층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.275층 · 평당 716만1억 8,400
20.06.175층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.154층 · 평당 774만1억 9,900
20.06.12 신고가12층 · 평당 778만2억직전 1억 9,100
20.06.085층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.06 신고가7층 · 평당 743만1억 9,100직전 1억 9,000
20.06.0613층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.042층 · 평당 689만1억 7,700
20.06.0112층 · 평당 720만1억 8,500
20.05.168층 · 평당 739만1억 9,000
20.05.0612층 · 평당 700만1억 8,000
20.04.3015층 · 평당 708만1억 8,200
20.04.237층 · 평당 731만1억 8,800
20.03.1114층 · 평당 739만1억 9,000
20.03.0413층 · 평당 700만1억 8,000
20.01.188층 · 평당 700만1억 8,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.032층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,8001억 8,690+5%
26.08.042층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,3001억 7,100+4.9%
26.07.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%
25.12.235층 · 신규1억 9,500
25.12.1413층 · 신규2억
25.12.1413층 · 신규2억
25.12.058층 · 신규2억
25.11.297층 · 신규1억 8,500
25.11.119층 · 신규1억 9,500
25.11.0712층 · 신규2억
26.07.185층 · 신규3,000만 / 90만
26.07.0210층 · 신규2,000만 / 100만
26.06.274층 · 신규2,000만 / 100만
26.06.221층 · 연장·갱신권2,000만 / 79만
26.06.202층 · 신규300만 / 70만
26.05.2512층 · 신규3,000만 / 90만
26.03.2610층 · 신규4,000만 / 80만
광주시 문형동 신영프로방스의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 2억 1,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신영프로방스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 5층 2억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,200만원(2021.08.24)입니다.
신영프로방스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신영프로방스 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
문형동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.