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경기광주시문형동

오포문형양우내안애

광주시 문형동 600 · 문형새솔길 10

2018.10 사용승인9년차1년 매매 23건전월세 82건
연평균 수익률-1.4%6년, 평당가
고점 대비-32.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 1,800만원

2026.10.08 · 1층 · 평당 1,237만 · 최고가보다 1억 9,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,450만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 5,000
연장(갱신) 전세 12건2억 1,550

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 46%5% 이하 46%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율76%
전월세 전환율7.2%
보증금 1억 → 월세월 60만

가장 많이 올린 연장: 26.08.23 2억 1,000 → 2억 2,100 (+5.2%)

전세대출 금리가 7.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.3억4.4억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,00022.05.11 · 23층
1년 최고가3억 6,50025.11.22 · 18층
1년 평당가 전용1,219만매매 23건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 2,100 · 갭 9,700만

최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.10.21)

매매 실거래 280건

26.10.081층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.10.0113층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.09.1914층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.08.189층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.08.172층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.08.045층 · 평당 1,167만3억
26.07.3014층 · 평당 1,225만3억 1,500
26.07.251층 · 평당 1,097만2억 8,200
26.07.239층 · 평당 1,246만3억 2,000
26.07.1314층 · 평당 1,264만3억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.08.238층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,100+5.2%
26.08.228층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.123층 · 신규2억 3,000
26.07.2917층 · 신규2억 6,000
26.07.136층 · 신규2억 6,000
26.07.062층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,1002억 1,1000%
26.07.047층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.07.047층 · 신규2억 5,000
26.07.0320층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%

광주시 문형동 오포문형양우내안애의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 1,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -32.7%입니다.

자주 묻는 질문

오포문형양우내안애 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,000만원(2022.05.11)입니다.

오포문형양우내안애 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -32.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오포문형양우내안애 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

오포문형양우내안애 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 1,550만원으로 연장이 약 3,450만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.