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경기과천시중앙동

래미안에코팰리스

과천시 중앙동 71 · 관문로 143

2007.04 사용승인20년차1년 매매 13건전월세 70건
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비+10.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

18억원

2026.06.11 · 4층 · 평당 9,919만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 26.04.17 7억 2,000 → 7억 7,000 (+6.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.6억13.1억16.7억20.2억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 8,00026.06.02 · 11층
1년 최고가18억 8,00026.06.02 · 11층
1년 평당가 전용9,808만매매 5건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 7억 3,000 · 갭 10억 7,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 280만 (26.09.12)

매매 실거래 47건

26.06.114층 · 평당 9,919만18억
26.06.114층 · 평당 9,919만 · 해제18억
26.06.02 신고가11층 · 평당 10,359만18억 8,000직전 17억 7,500
26.04.25 신고가7층 · 평당 9,781만17억 7,500직전 17억 5,000
26.04.21 신고가9층 · 평당 9,643만17억 5,000직전 16억 9,500
25.12.18 신고가1층 · 평당 9,340만16억 9,500직전 16억 3,000
25.06.07 신고가5층 · 평당 8,982만16억 3,000직전 16억
25.05.242층 · 평당 8,431만15억 3,000
25.05.20 신고가2층 · 평당 8,816만16억직전 15억 9,000
25.04.24 신고가11층 · 평당 8,761만15억 9,000직전 15억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.061층 · 연장7억 5,000
26.09.042층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.08.185층 · 신규8억 8,000
26.07.047층7억 2,400
26.07.047층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%
26.04.178층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 7,000+6.9%
26.04.106층 · 신규8억 7,000
26.03.076층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.02.2411층 · 신규8억 3,000
26.02.103층 · 신규8억

과천시 중앙동 래미안에코팰리스의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 전용 59㎡ 18억원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.1%입니다.

자주 묻는 질문

래미안에코팰리스 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.11 계약된 전용 59㎡ 4층 18억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 8,000만원(2026.06.02)입니다.

래미안에코팰리스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안에코팰리스 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.