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과천푸르지오라비엔오

과천시 갈현동 827 · 과천대로8길 15

2021.12 사용승인6년차1년 매매 10건전월세 139건
연평균 수익률+14.1%3년, 평당가
고점 대비+13.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

20억 8,000만원

2026.09.23 · 5층 · 평당 8,114만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,000만원 덜 내요

신규 전세 9건9억 4,000
연장(갱신) 전세 13건8억

연장 47건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 81%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율71%

가장 많이 올린 연장: 25.12.07 7억 2,000 → 8억 4,000 (+16.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.8억15.1억19.3억23.5억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 8,50026.01.24 · 18층
1년 최고가21억 8,50026.01.24 · 18층
1년 평당가 전용8,204만매매 7건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 8억 3,450 · 갭 12억 4,550

최근 월세 6억 / 월 82만 (26.09.09)

매매 실거래 27건

26.09.235층 · 평당 8,114만20억 8,000
26.06.2716층 · 평당 7,997만20억 5,000
26.04.2712층 · 평당 8,493만21억 8,000
26.02.052층 · 평당 8,064만20억 7,000
26.01.2734층 · 평당 8,036만20억 6,000
26.01.24 신고가18층 · 평당 8,536만21억 8,500직전 21억
25.12.28 신고가34층 · 평당 8,192만21억직전 19억 5,000
25.10.189층 · 평당 7,324만18억 8,000
25.08.26 신고가21층 · 평당 7,607만19억 5,000직전 18억 4,000
25.06.2126층 · 평당 7,022만18억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0215층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.10.0135층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
26.08.2715층 · 신규9억 3,000
26.08.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
26.08.1512층 · 신규9억 4,000
26.07.3112층 · 신규10억
26.07.2734층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.07.2010층 · 신규9억 9,000
26.07.0426층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.06.308층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억 7,000+13%

과천시 갈현동 과천푸르지오라비엔오의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 20억 8,000만원(5층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.7%입니다.

자주 묻는 질문

과천푸르지오라비엔오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 5층 20억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 8,500만원(2026.01.24)입니다.

과천푸르지오라비엔오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +14.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

과천푸르지오라비엔오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 3,450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

과천푸르지오라비엔오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 4,000만원, 연장(갱신) 8억원으로 연장이 약 1억 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.