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경기고양시 일산서구탄현동

탄현마을(일신)

고양시 일산서구 탄현동 1473 · 탄현로 80

1994.10 사용승인33년차1년 매매 21건전월세 26건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-21.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 1,500만원

2026.10.13 · 6층 · 평당 1,188만 · 최고가보다 1억 3,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.3% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율43%

가장 많이 올린 연장: 26.09.16 1억 9,400 → 2억 500 (+5.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.1억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,80021.10.31 · 16층
1년 최고가2억 5,00026.10.01 · 2층
1년 평당가 전용1,228만매매 12건 평균
전세가율 6개월95%
전세 중위 2억 500 · 갭 1,000만

최근 월세 3,000만 / 월 85만 (26.08.06)

매매 실거래 71건

26.10.136층 · 평당 1,188만2억 1,500
26.10.012층 · 평당 1,381만2억 5,000
26.09.072층 · 평당 1,133만2억 500
26.09.042층 · 평당 1,149만2억 800
26.07.2214층 · 평당 1,215만2억 2,000
26.04.208층 · 평당 1,193만2억 1,600
26.04.0410층 · 평당 1,188만2억 1,500
26.03.3015층 · 평당 1,160만2억 1,000
26.03.2712층 · 평당 1,243만2억 2,500
26.02.0912층 · 평당 1,282만2억 3,200

전월세 실거래 최근 1년

26.09.163층 · 연장 · 종전 1억 9,4002억 500+5.7%
26.04.184층 · 연장 · 종전 1억 7,5001억 8,300+4.6%
26.03.031층 · 신규1억 7,700
26.02.2410층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.01.3017층 · 신규1억 8,500
26.01.094층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
25.11.037층 · 신규1억 9,000

고양시 일산서구 탄현동 탄현마을(일신)의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 2억 1,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.0%입니다.

자주 묻는 질문

탄현마을(일신) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 6층 2억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,800만원(2021.10.31)입니다.

탄현마을(일신) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

탄현마을(일신) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 95%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.