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일산두산위브더제니스

고양시 일산서구 탄현동 1640 · 일현로 97-11

2013.04 사용승인14년차1년 매매 136건전월세 393건
연평균 수익률+0.5%6년, 평당가
고점 대비-15.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,500만원

2026.10.09 · 22층 · 평당 2,456만 · 최고가보다 1억 9,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,100만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 8,350
연장(갱신) 전세 8건3억 6,250

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 57%5% 이하 43%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.1억5.6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,40021.10.14 · 12층
1년 최고가5억 1,00026.03.07 · 46층
1년 평당가 전용2,509만매매 38건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 3억 7,500 · 갭 7,000만

최근 월세 3,000만 / 월 180만 (26.10.20)

매매 실거래 366건

26.10.0922층 · 평당 2,456만4억 4,500
26.09.1135층 · 평당 2,620만4억 7,500
26.09.0241층 · 평당 2,638만4억 7,800
26.08.2137층 · 평당 2,577만4억 6,700
26.08.1749층 · 평당 2,482만4억 5,000
26.08.114층 · 평당 2,400만4억 3,500
26.07.1912층 · 평당 2,427만4억 4,000
26.06.2020층 · 평당 2,400만4억 3,500
26.06.2020층 · 평당 2,400만 · 해제4억 3,500
26.06.203층 · 평당 2,373만4억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0930층 · 신규3억 9,000
26.10.0930층 · 신규3억 9,000
26.10.0930층 · 신규3억 9,000
26.09.299층 · 신규3억 7,000
26.09.1542층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,100+0.3%
26.09.1216층 · 신규3억 7,000
26.09.056층 · 신규3억 8,000
26.09.0127층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.08.2418층 · 신규3억 8,000
26.08.1923층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 6,000-5.3%

고양시 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 4억 4,500만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -15.0%입니다.

자주 묻는 질문

일산두산위브더제니스 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 22층 4억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,400만원(2021.10.14)입니다.

일산두산위브더제니스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -15.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

일산두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

일산두산위브더제니스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,350만원, 연장(갱신) 3억 6,250만원으로 연장이 약 2,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.