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탄현마을풍림

고양시 일산서구 탄현동 1585 · 현중로 10

2000.10 사용승인27년차1년 매매 48건전월세 84건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-24.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 7,000만원

2026.10.17 · 18층 · 평당 1,491만 · 최고가보다 1억 1,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 12건2억 3,250
연장(갱신) 전세 12건2억 3,000

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 54%5% 이하 33%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.12.06 1억 9,950 → 2억 2,000 (+10.3%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.3억3.3억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,80021.11.04 · 12층
1년 최고가3억 40026.09.28 · 13층
1년 평당가 전용1,455만매매 48건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 2,800만

최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.10.15)

매매 실거래 419건

26.10.1718층 · 평당 1,491만2억 7,000
26.10.167층 · 평당 1,436만2억 6,000
26.10.0912층 · 평당 1,436만2억 6,000
26.10.099층 · 평당 1,447만2억 6,200
26.09.306층 · 평당 1,392만2억 5,200
26.09.2813층 · 평당 1,679만 · 직거래3억 400
26.09.1813층 · 평당 1,491만2억 7,000
26.09.1517층 · 평당 1,657만 · 직거래3억
26.09.157층 · 평당 1,414만2억 5,600
26.09.1120층 · 평당 1,381만2억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.3013층 · 신규2억 3,500
26.09.0716층 · 신규2억 3,000
26.09.0320층 · 신규2억 3,800
26.08.281층 · 신규2억 2,000
26.08.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.07.103층 · 신규2억 2,500
26.07.0915층 · 신규2억 2,000
26.07.098층 · 신규2억 4,000
26.07.082층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.07.0617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

고양시 일산서구 탄현동 탄현마을풍림의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 2억 7,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.9%입니다.

자주 묻는 질문

탄현마을풍림 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 18층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,800만원(2021.11.04)입니다.

탄현마을풍림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

탄현마을풍림 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

탄현마을풍림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 3,250만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.