경기 ▾

경기고양시 일산서구탄현동

탄현마을(삼익)

고양시 일산서구 탄현동 1487 · 현중로 33

1994.12 사용승인33년차1년 매매 13건전월세 50건
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-21.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 4,800만원

2026.09.09 · 11층 · 평당 1,367만 · 최고가보다 8,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 2,000
연장(갱신) 전세 6건2억 1,250

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 67%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.03.30 1억 9,000 → 2억 (+5.3%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.2억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,625

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,50021.08.18 · 13층
1년 최고가2억 8,00026.03.04 · 12층
1년 평당가 전용1,367만매매 13건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 2,500만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.06)

매매 실거래 178건

26.09.0911층 · 평당 1,367만2억 4,800
26.09.0113층 · 평당 1,348만2억 4,450
26.08.069층 · 평당 1,516만2억 7,500
26.07.2911층 · 평당 1,323만2억 4,000
26.07.158층 · 평당 1,306만2억 3,700
26.07.127층 · 평당 1,262만2억 2,900
26.07.0111층 · 평당 1,295만2억 3,500
26.05.0810층 · 평당 1,323만 · 직거래2억 4,000
26.03.0412층 · 평당 1,543만2억 8,000
26.01.249층 · 평당 1,417만2억 5,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0313층 · 신규2억 2,200
26.09.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.2117층 · 신규2억 3,000
26.07.254층 · 신규2억 1,300
26.07.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.06.2611층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 1,500-2.3%
26.06.2415층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.06.1717층 · 신규2억 2,000
26.06.102층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 9,400+4.9%
26.05.203층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

고양시 일산서구 탄현동 탄현마을(삼익)의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 59㎡ 2억 4,800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.7%입니다.

자주 묻는 질문

탄현마을(삼익) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 59㎡ 11층 2억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,500만원(2021.08.18)입니다.

탄현마을(삼익) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

탄현마을(삼익) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.

탄현마을(삼익) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 1,250만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

탄현동 다른 아파트

일산두산위브더제니스2013년 · 매매 136건(1년)6억 1,00095㎡ · 26.10.22큰마을대림,현대아파트2001년 · 매매 104건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.12일산에듀포레푸르지오2018년 · 매매 80건(1년)3억 9,90062㎡ · 26.10.12탄현마을풍림2000년 · 매매 48건(1년)2억 7,00059㎡ · 26.10.17탄현마을(부영7)1995년 · 매매 27건(1년)1억 6,50050㎡ · 26.10.21탄현마을(건영5)1995년 · 매매 25건(1년)2억 6,30068㎡ · 26.10.21탄현마을(건영4)1994년 · 매매 24건(1년)1억 9,60053㎡ · 26.09.29탄현마을(동성)1994년 · 매매 23건(1년)3억 2,000101㎡ · 26.09.20

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.